Σε παγκόσμιο επίπεδο ο τομέας των γραφείων δέχτηκε ισχυρό πλήγμα το 2023, λόγω κυρίως του υψηλού πληθωρισμού και των αυξανόμενων επιτοκίων, τα οποία όχι μόνο αποτελούν τροχοπέδη για νέα έργα κατασκευής αλλά αυξάνουν και το κόστος αγοράς και αναχρηματοδότησης των ακινήτων. Στην Αθήνα ωστόσο οι συνθήκες είναι πιο διαχειρίσιμες, καθώς υπάρχει ακόμα ισχυρή ζήτηση για ... Περισσότερα
Μια βραδυφλεγής «βόμβα» αναπτύσσεται στο τραπεζικό σύστημα των ΗΠΑ φέρνοντας αναμνήσεις από το 2008, καθώς διεθνή δημοσιεύματα αναφέρουν πως τα «κόκκινα» εμπορικά δάνεια ακινήτων υπερβαίνουν πλέον τα αποθεματικά κινδύνου στις μεγαλύτερες τράπεζες των ΗΠΑ μετά από μια απότομη αύξηση στις καθυστερήσεις πληρωμών που συνδέονται με γραφεία, εμπορικά κέντρα και άλλα ακίνητα. Τα μέσα αποθεματικά ζημίας ... Περισσότερα
Ρεκόρ έσπασε ο όγκος των επενδύσεων στο λιανικό εμπόριο κατά τη διάρκεια του 4ου τρίμηνο του 2023, γεγονός που οδήγησε τα μισθώματα στους δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους να κρατηθούν σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα. Τα πρωτεία της ακρίβειας για ακόμη μια φορά κατέχει η Ερμού, ενώ μεγάλη άνοδο σημείωσαν και τα εμπορικά ακίνητα του Πειραιά. Πιο συγκεκριμένα, ... Περισσότερα
Μείωση 6,4% στις επενδύσεις για νέα κτίρια πανευρωπαϊκά το 2026 σε σχέση με το 2023 προβλέπει το γερμανικό think tank Ifo σήμερα (20.02.24). H πρόβλεψη αυτή βασίζεται σε εκτιμήσεις της ερευνητικής ομάδας Euroconstruct (σ.σ. δεν ερευνά την αγορά ακινήτων της Ελλάδας), μέλος της οποίας είναι το Ινστιτούτο Ifo. Οι δαπάνες για συντήρηση και ανακαίνιση κατοικιών ... Περισσότερα
Το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων Ακινήτων της Γερμανίας αναμένει άλλη μια δύσκολη χρονιά για τον κατασκευαστικό και στεγαστικό κλάδο – και εξηγεί στους πολιτικούς πώς μπορούν να τονωθούν οι επενδύσεις. Οι κατασκευές οικιστικών ακινήτων (κατοικιών) στη Γερμανία δεν θα βγουν από το τέλμα ούτε το 2024. “Survive till 25” (“Eπιβιώστε μέχρι το 2025): “Σε πολλά μέρη, αυτό ... Περισσότερα
Γυναίκα – αράχνη παρουσιαζόταν ως μεγαλοδικηγόρος που είχε πρόσβαση σε κατασχεμένα ακίνητα και αυτοκίνητα και είχε στήσει μια περίτεχνη απάτη όπου λάμβανε προκαταβολές χιλιάδων ευρώ. Η ζημιά που θα προκαλούσε, εάν ολοκληρώνονταν οι απάτες με τα κατασχεμένα ακίνητα και αυτοκίνητα, θα ξεπερνούσε το ένα εκατομμύριο ευρώ. Όμως συνελήφθη γιατί σε βάρος της εκκρεμούσε ένταλμα σύλληψης ... Περισσότερα
Το μεγαλύτερο μεσιτικό γραφείο ακινήτων της Γερμανίας Engel & Völkers πιστεύει ότι η πτωτική τάση στη γερμανική αγορά κατοικιών στην ανώτερη κατηγορία τιμών έχει φτάσει στο τέλος της. «Το δ’ τρίμηνο του 2023, έχουμε ήδη παρατηρήσει ότι τα πράγματα (σ.σ. στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία) βρίσκονται και πάλι σε ανοδική πορεία», δηλώνει ο νέος διευθύνων ... Περισσότερα
Το μεγάλο έλλειμμα στην προσφορά κατοικίας και οι υψηλές τιμές που αυτό προκαλεί, προβληματίζει την κυβέρνηση η οποία, όπως άλλωστε έχει ανακοινωθεί, θα προχωρήσει σε διορθωτικές κινήσεις, προκειμένου να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά ακινήτων. Η αρχή έχει γίνει με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και το σφίξιμο του φορολογικού κλοιού γύρω από τους ιδιοκτήτες και τους ... Περισσότερα
Οι υψηλές τιμές που επικρατούν στην ελληνική αγορά ακινήτων έχει επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις επιλογές τόσο των υποψήφιων αγοραστών όσο και των ενοικιαστών, δημιουργώντας νέες τάσεις στην αγορά. Την ώρα που καθοριστικό ρόλο πλέον για την αγορά ακινήτου παίζει και ποσό ενεργειακά αποδοτικό είναι, καθώς τέτοιου είδους ακίνητα, αν και είναι λιγότερα προς το ... Περισσότερα
Τη δραματική κατάσταση στην ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων περιγράφει η έκθεση της BNP Paribas – Real Estate για το μήνα Φεβρουάριο του 2024. Συγκεκριμένα, βλέπει κατακόρυφη πτώση των επενδύσεων στα επαγγελματικά ακίνητα, μείωση συναλλαγών για εκμισθώσεις ακινήτων, χαμηλή δυναμική στα logistics, ενώ μειώθηκαν δραστικά τα ενυπόθηκα δάνεια. Πιο αναλυτικά, τα βασικά συμπεράσματα της μηνιαίας έκθεσης ... Περισσότερα
Η αφερεγγυότητα μεγάλων τμημάτων του αυστριακού επενδυτή ακινήτων Signa Group του Rene Benko και αρκετών κατασκευαστών έργων δείχνει σαφώς ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων βρίσκεται σε κρίση. Δεν πλήττεται μόνο η Γερμανία, αλλά η κρίση των ακινήτων στην υπόλοιπη Ευρώπη και στις ΗΠΑ αναστατώνει επίσης τους επενδυτές. Η αγορά ακινήτων γραφείων υποφέρει ιδιαίτερα. H Ηandelsblatt ... Περισσότερα
Το κλίμα μεταξύ των κατασκευαστών οικιστικών ακινήτων στη Γερμανία έπεσε σε ιστορικό χαμηλό στις αρχές του 2024. Το βαρόμετρο για το επιχειρηματικό κλίμα στις κατασκευές οικιστικών ακινήτων στη Γερμανία υποχώρησε από τις μείον 56,9 στις μείον 59,0 μονάδες τον Ιανουάριο, σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα του Ινστιτούτου Ifo, η οποία δημοσιεύτηκε σήμερα (13.02.24), την ώρα ... Περισσότερα
Το Συμβούλιο εξέδωσε χθες (12.2.2024) απόφαση και κανονισμό που αποσαφηνίζουν τις υποχρεώσεις των Κεντρικών Αποθετηρίων Τίτλων που κατέχουν περιουσιακά στοιχεία και αποθεματικά της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσίας τα οποία έχουν «ακινητοποιηθεί» ως συνέπεια των περιοριστικών μέτρων της ΕΕ. Μετά την έναρξη της παράνομης και αδικαιολόγητης πλήρους εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία τον Φεβρουάριο του 2022, σύμφωνα ... Περισσότερα
Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν το 2023 περισσότερο από κάθε άλλη φορά από τότε που άρχισε η συστηματική καταγραφή των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία πριν από περίπου 60 χρόνια. Αυτό ισχύει για όλα τα ακίνητα στη Γερμανία, δηλαδή τα ιδιοχρησιμοποιούμενα διαμερίσματα, τις μονοκατοικίες και τις πολυκατοικίες. Αυτό προκύπτει από την τελευταία επικαιροποίηση του ... Περισσότερα
Σε άμεσες κινήσεις θα πρέπει να προβούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δεν εισπράττουν στην ώρα τους ή εισπράττουν μικρότερα ενοίκια από αυτά που αναγράφονται στα συμβόλαια που έχουν κατατεθεί στην Εφορία, έτσι ώστε να μην πληρώσουν φόρους που δεν τους αναλογούν. Και επειδή αυτό παρατηρείται συχνά οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι προσεκτικοί ... Περισσότερα
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προειδοποιεί στις τράπεζες ότι μπορεί να αντιμετωπίσουν υψηλότερες κεφαλαιακές απαιτήσεις εάν δεν έχουν επαρκή έλεγχο των κινδύνων που αντιμετωπίζουν από τα εμπορικά ακίνητα, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα. Η εποπτική αρχή δίνει μεγαλύτερη έμφαση στη διαχείριση των κινδύνων από εμπορικά ακίνητα, σε έναν διάλογο με τις τράπεζες που γίνεται ... Περισσότερα
Οι επενδυτές αποσύρουν περισσότερα από 1 δισ. ευρώ τον μήνα από τα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων στην Ευρώπη, με την πτώση της ζήτησης και την αύξηση του κόστους δανεισμού να αυξάνουν τις ανησυχίες για τις αποτιμήσεις των εμπορικών ακινήτων, όπως αναφέρει το Bloomberg. Οι εξαγορές από πλευράς επενδυτών σήμαιναν ότι το συνολικό καθαρό ενεργητικό που διακρατούν ... Περισσότερα
Η έλλειψη επαρκούς αποθέματος στην Ελλάδα τόσο πολυτελών κατοικιών όσο και μεγαλύτερης επιφάνειας νεόδμητων σπιτιών υψηλών προδιαγραφών, αν και από τη μία αυξάνει τις τιμές, από την άλλη αποτελεί μια ευκαιρία για τους ξένους επενδυτές που βρίσκουν πρόσφορο έδαφος για νέες αναπτύξεις. Την ώρα, που πρόσφατη έρευνα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, κάνει λόγο ότι οι ... Περισσότερα
Οδηγίες για την νομοθετική ρύθμιση για την έκπτωση κατά 10% του ΕΝΦΙΑ στις υπό προϋποθέσεις ασφαλισμένες κατοικίες που εξέδωσε σήμερα Πέμπτη (8.2.2024) η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), ως ένα νέο μέτρο, δημιούργησε πολλά ερωτήματα και απορίες στους ασφαλισμένους ιδιοκτήτες κατοικιών. Με τις οδηγίες αυτές επιχειρείται από την ΠΟΜΙΔΑ να απαντήσει σε απορίες σχετικά με την ... Περισσότερα
Το υψηλό ποσοστό κενών διαμερισμάτων στα εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ επηρέασε την Τετάρτη (07.02.24) και ένα (επενδυτικό) ταμείο ακινήτων της εταιρείας ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων (KKR). Η Real Estate Finance Trust (REFT), η οποία επενδύει σε εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ, μείωσε σημαντικά το μέρισμά της χθες (07.02.24) προκειμένου να είναι προετοιμασμένη για δάνεια που κινδυνεύουν με ... Περισσότερα