Πέμπτη, 28 Μαρ.
23oC Αθήνα

ΑΚΙΝΗΤΑ

Οι συμβολαιογράφοι έληξαν την αποχή – «Πράσινο φως» για χρήση του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων

Οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν να τερματίσουν την αποχής τους. Τη σχετική απόφαση για λήξη των κινητοποιήσεων του κλάδου έλαβε η έκτακτη γενική συνέλευση των συμβολαιογράφων, το βράδυ της Δευτέρας 8 Ιανουαρίου. Έπειτα από απόφαση που έλαβαν στην έκτακτη γενική συνέλευση, οι συμβολαιογράφοι έληξαν την αποχή τους, δίνοντας το «πράσινο φως» για χρήση του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ... Περισσότερα

Ακίνητα: Νέες διευκολύνσεις για τους ιδιοκτήτες – Δεν θα χρειάζεται επίσκεψη στην Εφορία για τροποποιητικές δηλώσεις μεταβίβασης

Άλλη μία εστία ταλαιπωρίας για τους πολίτες ανήκει πλέον στο παρελθόν, αφού στο εξής δεν θα απαιτείται επίσκεψη στην Εφορία για την υποβολή τροποιητικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Και αυτό συμβαίνει σε μία περίοδο όπου οι αγοραπωλησίες ακινήτων είναι σε ανοδική τροχιά και γενικά η εν λόγω αγορά να είναι hot για το επόμενο χρονικό ... Περισσότερα

Ακίνητα: Τα «πράσινα» deals στον τομέα των γραφείων

Αυξημένη αναμένεται να είναι η ζήτηση για πράσινα γραφεία και το 2024 στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς ήδη σε διάστημα 12 μηνών διπλασιάστηκε ο αριθμός και η επιφάνεια των πράσινων κτιρίων. Παράλληλα, σε τροχιά υλοποίησης βρίσκονται μεγάλα projects από τους ισχυρούς παίκτες του real estate τα οποία θα αυξήσουν σημαντικά μέσα στα επόμενα χρόνια το ... Περισσότερα

Γιατί οι επενδυτές ποντάρουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και το 2024

Η ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία υπέστη σοβαρή πτώση τα χρόνια της κρίσης, παρουσιάζει πλέον έντονα σημάδια ανάκαμψης και ελκυστικότητας τόσο για τους εγχώριους όσο και για τους ξένους επενδυτές. Την ώρα που στην υπόλοιπη Ευρώπη και στη Μέση Ανατολή το 2024 η δραστηριότητα των επενδυτών αναμένεται να αυξηθεί μέτρια ή να παραμείνει αμετάβλητη στους ... Περισσότερα

Eυρωπαϊκή αγορά ακινήτων: Η γραφειοκρατία φρενάρει την «εισβολή» επενδυτών και κρατά ψηλά τις τιμές

Καθώς η έλλειψη κατοικιών προκαλεί αύξηση των ενοικίων στις πόλεις στην Ευρώπη, οι επενδυτές σχηματίζουν ουρές για να επενδύσουν μετρητά σε νέα ακίνητα, αλλά εμποδίζονται από μια σειρά λόγους, όπως αναφέρει το Bloomberg. Με τα ακίνητα γραφείων και λιανικής πώλησης να υποφέρουν από τις τάσεις της απομακρυσμένης εργασίας και των διαδικτυακών αγορών, οι επενδυτές ακινήτων ... Περισσότερα

AAΔΕ: Η τεχνητή νοημοσύνη θα «ξετρυπώνει» όσους δεν δηλώνουν τα ακίνητά τους στο Ε9 – Αναλυτικός ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο

Πλήρης θα είναι από τον Σεπτέμβριο του 2024 ο ηλεκτρονικός φάκελος του κάθε ακινήτου. Σε αυτόν θα υπάρχουν αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους, πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι. Παράλληλα θα γίνει χρήση της τεχνητής νοημοσύνης προκειμένου να εντοπίζονται εκείνοι οι κάτοχοι ακινήτων που αποκρύπτουν να δηλώσουν την πραγματική εικόνα του ... Περισσότερα

Ακίνητα: Ποιες είναι οι ακριβότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση σπιτιού

Συνεχίστηκε το ράλι των τιμών στα ενοίκια και στις τιμές πώλησης των ακινήτων και το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Η περιοχή μάλιστα που ξεχώρισε καθώς σημείωσε αισθητά υψηλότερες τιμές σε σχέση με το 2022 ήταν ο Πειραιάς, ενώ τα πρωτεία της ακρίβειας και γι’ αυτό το τρίμηνο κατείχαν τα Νότια Προάστια. Σύμφωνα με τα στοιχεία ... Περισσότερα

ΠΟΜΙΔΑ: «Πλαφόν» 3% στα επαγγελματικά μισθώματα και το 2024

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 215Α΄/22.12.2023 ο Ν. 5079/2023, με το άρθρο 57 παρ. 5 του οποίου παρατείνεται και για το 2024, το «πλαφόν» 3% στις αυξήσεις των εμπορικών μισθωμάτων της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας, ακόμη και στα διατηρητέα ακίνητα όπου υφίσταται συνταγματική υποχρέωση προστασίας τους. Η διάταξη αυτή ορίζει ότι «Για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που εμπίπτουν στο ... Περισσότερα

Οικιστικά ακίνητα: Σε ποιά περιοχή αυξήθηκε το απόθεμα των σπιτιών το 2023 – Εξαιρετικά περιορισμένο είναι το «στοκ» στην Αττική

Η ζήτηση για σπίτια ξεπερνάει κατά πολύ την προσφορά με αποτέλεσμα οι τιμές να τραβούν την ανηφόρα και το απόθεμα να μειώνεται ραγδαία. Το 2023 μάλιστα η μόνη περιοχή στην οποία αυξήθηκαν οι κατοικίες είναι τα Δυτικά προάστια της Αττικής. Σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, στην Αττική, τα Δυτικά και τα Προάστια του Πειραιά, παρά ... Περισσότερα

Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων για τα σπίτια των ευάλωτων οφειλετών – Μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα το γ΄ τρίμηνο του 2024

Στην τελική ευθεία υλοποίησης με ορίζοντα το γ’ τρίμηνο του 2024, υπό νέα δεδομένα βάσει των αλλαγών που ψηφίστηκαν πρόσφατα με το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για τα δάνεια, μπαίνει το έργο της σύστασης Φορέα Απόκτησης & Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Πρόκειται για τον οργανισμό που προβλέπει ο πτωχευτικός νόμος 4738/2020 και θα συσταθεί με κεφάλαια ιδιωτών ... Περισσότερα

Ακίνητα: Εκτόξευση των τιμών φέρνει η γραμμή 4 της «Αττικό Μετρό» – Τι συμβαίνει στη Θεσσαλονίκη

Σημαντικά αναμένεται να επηρεαστούν οι τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των εμπορικών ακινήτων στις περιοχές που προσδοκάται να περάσει η νέα γραμμή 4 του Μετρό στην Αθήνα. Ταυτόχρονα, μεγάλη άνοδος πρόκειται να καταγράψουν και τα ακίνητα πλησίον των νέων σταθμών στη Θεσσαλονίκη που υπολογίζεται να λειτουργήσουν στα μέσα του 2024. Σε ό,τι αφορά τη ... Περισσότερα

Νέο περιβάλλον από την 1η Ιανουαρίου 2024 στην αγορά ακινήτων – Τι αλλάζει και πόσο διευκολύνονται οι μεταβιβάσεις

Πολλές και εξαιρετικά σημαντικές είναι οι αλλαγές που έρχονται από την αρχή του χρόνου στις μεταβιβάσεις ακινήτων, διαμορφώνοντας ένα διαφορετικό και πιο φιλικό για τον πολίτη περιβάλλον. Μία από τις σημαντικές αλλαγές στις μεταβιβάσεις είναι η κατάργηση από την 1η Ιανουαρίου 2024 της υποχρέωσης για χορήγηση βεβαίωσης για μη οφειλή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). ... Περισσότερα

Διεθνής αγορά ακινήτων: Ανησυχία για την κρίση της Signa – Πληροφορίες για «έκθεση» ασφαλιστών ύψους 3 δις. ευρώ

Διεθνής ανησυχία υπάρχει σε κύκλους των αγορών ακινήτων από την κρίση την οποία διέρχεται η αυστριακή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Signa Real Estate, με τους Financial Times να κάνουν λόγο πως η «έκθεση» των ασφαλιστών να ανέρχεται σε 3 δις. ευρώ. Μέχρι τώρα, οι εργασίες εξυγίανσης του προβληματικού ομίλου διαχείρισης ακινήτων Signa Group του Αυστριακού δισεκατομμυριούχου ... Περισσότερα

«Καλπάζει» η αγορά γραφείων και logistics στην Ελλάδα – Τι συμβαίνει στην Ευρώπη

Ιδιαίτερη αισιοδοξία επικρατεί στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς αμείωτο παραμένει το επενδυτικό ενδιαφέρον για σύγχρονους χώρους γραφείων και logistics τόσο από εγχώριους ισχυρούς παίκτες του real estate όσο και από ξένες εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων. Μια διαφορετική εικόνα παρατηρείται ωστόσο στην υπόλοιπη Ευρώπη, όπου ο όγκος των επενδύσεων στα εμπορικά ακίνητα, γραφείων και logistics για το ... Περισσότερα

Γερμανία: Γιατί η κρίση στην αγορά ακινήτων δεν έχει ακόμη πιάσει «πάτο» για τις τράπεζες

Οι τιμές στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχουν μειωθεί, αλλά οι συναλλαγές εξακολουθούν να μειώνονται. Για περισσότερο από μία δεκαετία, οι τιμές στην αγορά ακινήτων είχαν μόνο μία κατεύθυνση: ανοδική. Αλλά τους τελευταίους μήνες, η αγορά ακινήτων  στη Γερμανία έχει αλλάξει εντελώς, τονίζει η Handelsblatt. Η αύξηση του κόστους κατασκευής, η εκτίναξη των επιτοκίων και ... Περισσότερα

Νέο τοπίο στις αγοραπωλησίες ακινήτων – Άκυρα τα συμβόλαια εφόσον περιλαμβάνουν μετρητά, εκτός και αν έχουν υπάρξει προσύμφωνα προ της 8ης Δεκεμβρίου

Οι αγορές ακινήτων με την καταβολή μετρητών μπορούν να συνεχιστούν για ένα ακόμη μικρό χρονικό διάστημα, παρά το γεγονός ότι έχει περάσει από την Βουλή ο φορολογικός νόμος και θα μπορεί να συμβεί ακόμη και μετά από την δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Μπορεί να φαίνεται ολίγο παράλογο, ωστόσο αυτό μπορεί να συμβεί υπό την ... Περισσότερα

«Καίνε» τα ενοίκια στους εμπορικούς δρόμους – Οι τάσεις στις μεγάλες πόλεις και τους τουριστικούς προορισμούς

Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται οι τιμές των ενοικίων για τα καταστήματα των δημοφιλέστερων εμπορικών δρόμων της Αθήνας, ενώ σε άνοδο είναι και η αγορά της Θεσσαλονίκης. Στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2023, καταγράφηκαν συνολικά 52 συναλλαγές στο λιανεμπόριο σε ολόκληρη τη χώρα, 30% αυξημένες σε τριμηνιαία βάση και κατά 25% σε σχέση με ... Περισσότερα

Ρεκόρ ξένων επενδύσεων στα ακίνητα – Τι έσοδα προσδοκά το Δημόσιο το 2024

Το 1,1 δισ. ευρώ έφτασαν οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2023, σημειώνοντας έτσι 40% άνοδο σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Οι τιμές ωστόσο των ακινήτων συνεχίζουν να καταγράφουν αύξηση, η οποία θα συνεχιστεί και τον επόμενο χρόνο, ενώ μπαίνει τέλος στις αγοραπωλησίες με ... Περισσότερα

Ακίνητα: Πάνω από 338.000 μεταβιβάσεις το 2022

Το 2022 έγιναν 338.511 μεταβιβάσεις ακινήτων εκ των οποίων οι 42.613 εξοφλήθηκαν αποκλειστικά με μετρητά ενώ σε 41.741 περιπτώσεις, το τίμημα εξοφλήθηκε εν μέρει σε μετρητά. Στην επιτροπή Οικονομικών της Βουλής παρουσιάστηκαν στοιχεία που δείχνουν ότι ένα σημαντικό ποσοστό αγοραπωλησίας ακινήτων έγιναν το 2022 είτε μόνο με μετρητά είτε με τραπεζικά μέσα και μετρητά. Με ... Περισσότερα

Εurostat: Μειώθηκε το ποσοστό της ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα το 2022

Μείωση του ποσοστού ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα μέσα σε ένα μόλις χρόνο καταγράφει έρευνα της Eurostat. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη Eurostat το ποσοστό ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα έπεσε στο 72,8% το 2022 σε σχέση με το 73,3% το 2021. Παρόλα αυτά το εν λόγω ποσοστό στη χώρα μας παραμένει πάνω από το ευρωπαϊκό μέσο όρο (69,1%). Τα ... Περισσότερα