Τη διαβεβαίωση οτι οι εργασίες στο Μητροπολιτικό Πάρκο τπυ Ελληνικού κινούνται βάσει χρονοδιαγράμματος έχοντας εξασφαλίσει και τη χρηματοδότηση των έργων έκανε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο χθεσινής παρουσίασης του Ellinikon Experience Center.
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά το κορυφαίο στέλεχος της Lamda Development «προχωράμε κανονικά, χωρίς καθυστερήσεις» στο Ελληνικό. «Ήδη στο project έχει μπεί ο ανάδοχος για τα έργα υποδομών και ξεκινά τις εργασίες για τα πρώτα 200 μέτρα για τη βύθιση της Ποσειδώνος».
Η εργολαβία για το πρώτο μέρος των έργων υπογειοποίησης έχει ανατεθεί στον όμιλο Άβαξ, ενώ παράλληλα ολοκληρώνονται κατεδαφίσεις κτιρίων.
Σύμφωνα με το πλάνο η υπογειοποίηση στη λεωφόρο Βουλιαγμένης θα ολοκληρωθεί το δ τρίμηνο του 2024.
Μετά από το καλοκαίρι αναμένονται οι πρώτες εκσκαφικές εργασίες για τον Πύργο Κατοικιών (Marina Tower), το μελετητικό έργο για τον οποίο έχει κατακυρωθεί στην κοινοπραξία Bouygues- Ιντρακάτ.
Σειρά έχει ο διαγωνισμός για την ανάθεση κατασκευής του MRT, με στόχο την έναρξη εργασιών στο τέλος του α’ τριμήνου του 2023 με το συγκεκριμένο σχήμα να έχει ισχυρές πιθανότητες να προκριθεί.
Παράλληλα, τρέχουν και οι άλλες αναπτύξεις, όπως π.χ. το εμπορικό σύμπλεγμα κοντά στη Λεωφόρο Βουλαγμένης, όπου προβλέπεται να επενδυθούν 60 εκατ. ευρώ περίπου από τον Όμιλο Fourlis, που έχει αγοράσει τη γη και σχεδιάζει ένα νέο Mall.
Σε ότι αφορά τις εμπορικές αναπτύξεις κατά την εκτίμηση του ομίλου, σύμφωνα με τη σχετική παρουσίαση, στο δ’ τρίμηνο του 2025 θα ολοκληρωθούν οι βίλες στην παραλία αλλά και το εμπορικό πάρκο Marina Galleria. Στο α’ τρίμηνο του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί ο Πύργος Κατοικιών (MRT), και στο β’ εξάμηνο του 2026 το Εμπορικό Πάρκο στη Λ. Βουλιαγμένης, ο Πύργος Μικτής Χρήσης, αλλά και τα υπόλοιπα οικιστικά projects.
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το γεγονός ότι η εταιρεία διαθέτει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση τόσο από ίδια κεφάλαια (ΑΜΚ), όσο και από τραπεζικό δανεισμό.
«Έχουμε αυτή την στιγμή 1 δισ. ευρώ διαθέσιμα κεφάλαια από την αύξηση μετοχικού και το ομόλογο, όπως και περίπου 1,1 δισ. ευρώ μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2023 θα έχουμε επιπλέον 300 εκατ. ευρώ από τις προπωλήσεις των κατοικιών» τόνισε ο κ. Αθανασίου.
Ο ίδιος συνέχισε λέγοντας ότι εάν θα προχωρήσει η Lamda σε νέα ομολογιακή έκδοση φέτος ή το 2023 θα εξαρτηθεί από τις γενικότερες συνθήκες στις αγορές.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο όμιλος αναμένει έσοδα 1,3 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων, ποσό κατά 160% υψηλότερο από το αρχικό του budget. Στην τελευταία εταιρική παρουσίαση, ανέμενε την καταγραφή εσόδων 200 εκατ.ευρώ το 2022, 500 εκατ.ευρώ το 2023, 300 εκατ.ευρώ το 2024, και ακόμη 300 εκατ. ευρώ το 2025.
Lamda Malls
Σε σχέση με τα Malls, ο όμιλος προχωρά το σχεδιασμό για διαμόρφωση μιας εταιρίας όπου θα ενταχθούν όλες οι υποδομές. Ήδη έχει συσταθεί μια holding εταιρεία που θα υποδεχθεί δύο εταιρείες ειδικού σκοπού, οι οποίες θα αναπτύξουν τα δύο Malls στο Ελληνικό. Παράλληλα, μετά την πλήρη αποεπένδυση της Varde από την Lamda Malls και την απόκτηση του 100% του μετοχικού της κεφαλαίου από την Lamda Development προωθείται η αυτόνομη εισαγωγή της εταιρείας στο ΧΑ μέσω IPO, πιθανώς μέσα στο 2023.