Βάσεις 2016: Συμβουλές στους φοιτητές για την ενοικίαση σπιτιών – Οι παγίδες που κρύβονται

ΦΩΤΟ ΑΡΧΕΙΟΥ EUROKINISSI

Ενόψει της νέας φοιτητικής χρονιάς, συμβουλές προς γονείς και μαθητές δίνει με ανακοίνωσή του ο Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής για την εύρεση κατοικίας. Σημειώνει, επίσης ότι υπάρχουν σε κάθε πόλη, μεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μίσθωση φοιτητικών κατοικιών.

Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας για σπίτι, οι φοιτητές πρέπει να γνωρίζουν:
«Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι, κατά κανόνα, παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου και εκτός από τις μεγαλουπόλεις.
Να ελέγχουν την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη, κλπ).
Να ελέγχουν καλά το σπίτι, για να διαπιστώσουν τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουν στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουν να κατοικούν στο σπίτι.

Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.
Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
Προκαταβολή του ενοικίου επιτρέπεται μόνο για τον τρέχοντα μήνα.
Ο νόμος επιτρέπει να καταβληθεί εγγύηση μέχρι του ποσού που ισούται με το άθροισμα δύο μηνιαίων μισθωμάτων (ενοικίων).

Οι φοιτητές δεν πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης, περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές, π.χ. «Εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση, πριν τη συμφωνημένη λήξη της, υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια, μέχρι τη λήξη. Τέτοιους όρους τους διαγράφουν, αλλά καλό είναι να συμβουλεύονται οπωσδήποτε δικηγόρο.
Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα, κατά τη μίσθωση.

Οι φοιτητές, αφού συμφωνήσουν, υπογράφουν γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον πληρεξούσιο δικηγόρο και να απαιτούν άμεση καταγραφή στο taxis. Σε καμία περίπτωση, δεν πρέπει να αποδέχονται προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Έτσι, γίνονται συνένοχοι σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.

Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου, αλλά είναι επιθυμητό να ρωτούν εκ των προτέρων για το ύψος των κοινοχρήστων.
Να αποφεύγουν να μισθώνουν υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
Να δίνουν μεγάλη προσοχή σε αγγελίες με χαμηλές τιμές ενοικίων που διαφημίζουν δήθεν μεσιτικές ή διαφημιστικές εταιρείες, που, για να τις δει κάποιος, απαιτείται να πληρώσει προκαταβολικά. Οι νόμιμοι κτηματομεσίτες λαμβάνουν αμοιβή, μόνο εάν ολοκληρωθεί η μίσθωση, (δηλαδή υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου). Εάν πέσει στην αντίληψή τους τέτοια περίπτωση, να τηλεφωνήσουν στα γραφεία τoυ Συλλόγου (τηλ. 210-3621930).

Επίσης, συμφέρουσα λύση, λόγω της οικονομικής ύφεσης, είναι, αντί να μισθώσουν μία κατοικία, να την αγοράσουν είτε με μετρητά είτε με μετρητά και μέρος δανείου, όπου, αντί ενοικίου, θα καταβάλουν μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση σε ένα δικό τους ακίνητο, που, μετά το πέρας της φοιτητικής περιόδου, θα μπορούν είτε να συνεχίσουν να το μισθώνουν είτε να το πουλήσουν».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ελλάδα Τελευταίες ειδήσεις

Κορονοϊός: Γεμίζουν τα νοσοκομεία που βγαίνουν σε εφημερία, για κατάσταση πολέμου μιλούν οι εργαζόμενοι

Κορονοϊός: Γεμίζουν τα νοσοκομεία που βγαίνουν σε εφημερία, για κατάσταση πολέμου μιλούν οι εργαζόμενοι

Με τα κρούσματα να παραμένουν στα ύψη για δεύτερη συνεχόμενη ημέρα, τα νοσοκομεία της Αττικής έχουν αρχίσει ήδη να φλερτάρουν με το κόκκινο. Τα όσα περιγράφουν στο newsit.gr οι εργαζόμενοι είναι δραματικά.
Δημήτρης Κουφοντίνας: Κόντρες δικαστών με αναρτήσεις φωτιά για «θεσμική εκτροπή»

Δημήτρης Κουφοντίνας: Κόντρες δικαστών με αναρτήσεις φωτιά για «θεσμική εκτροπή»

Μια έντονη «εσωτερική» μάχη μαίνεται στους κόλπους των δικαστών μετά και από την ανακοίνωση του προεδρείου της Ενωσης Δικαστών και Εισαγγελέων, με την οποία καλούσε ... Διαβάστε περισσότερα
Δημήτρης Λιγνάδης: Τηλεοπτική «σύγκρουση» Κούγια και Βλάχου με απειλές για μηνύσεις

Δημήτρης Λιγνάδης: Τηλεοπτική «σύγκρουση» Κούγια και Βλάχου με απειλές για μηνύσεις

«Περιμένουμε τις μηνύσεις με μεγάλη μας χαρά» απάντησε ο Γιάννης Βλάχος που εκπροσωπεί έναν εκ των μηνυτών του Δημήτρη Λιγνάδη. Ήταν η απάντησή του στα όσα είπε νωρίτερα ο Αλέξης Κούγιας και κάπως έτσι η υπόθεση αποκτά στοιχεία... σκληρού ροκ. Δείτε όσα είπαν οι δύο δικηγόροι.
Αιγάλεω: Δυο νεκροί σε τροχαίο με μοτοσικλέτες – Γνωστός youtuber ο ένας

Αιγάλεω: Δυο νεκροί σε τροχαίο με μοτοσικλέτες – Γνωστός youtuber ο ένας

Τροχαίο δυστύχημα με δυο νεαρούς μοτοσικλετιστές σημειώθηκε στην περιφερειακή του Αιγάλεω το βράδυ της Τρίτης. Το τραγικό δυστύχημα που στοίχισε τη ζωή στους δυο νεαρούς ... Διαβάστε περισσότερα
Κορονοϊός: «Ήμουν αρνητής μέχρι που αρρώστησα» – Δραματική περιγραφή με μάσκα οξυγόνου στο Live News (video)

Κορονοϊός: «Ήμουν αρνητής μέχρι που αρρώστησα» – Δραματική περιγραφή με μάσκα οξυγόνου στο Live News (video)

Αυτός είναι ένας από τους θαλάμους στο νοσοκομείο «Άγιος Ανδρέας» της Πάτρας, όπου νοσηλεύονται ασθενείς με Covid. Ανάμεσά τους ο 38χρονος Ηλίας. Λίγες ημέρες πριν, ... Διαβάστε περισσότερα
Κρήτη: 15 χειρουργικές γάζες «ξέμειναν» στη μήτρα 49χρονης – Γολγοθάς χωρίς τέλος (video)

Κρήτη: 15 χειρουργικές γάζες «ξέμειναν» στη μήτρα 49χρονης – Γολγοθάς χωρίς τέλος (video)

Απίστευτο ιατρικό λάθος στην Κρήτη! Χειρουργικές γάζες ξεχάστηκαν μέσα στο σώμα 49χρονης όταν υποβλήθηκε σε επέμβαση ολικής υστερεκτομής (σ.σ. χειρουργική αφαίρεση της μήτρας), τον Αύγουστου ... Διαβάστε περισσότερα
Κορονοϊός – Lockdown: Η έκρηξη κρουσμάτων φέρνει παράταση – Τι λένε ειδικοί στο Live News (video)

Κορονοϊός – Lockdown: Η έκρηξη κρουσμάτων φέρνει παράταση – Τι λένε ειδικοί στο Live News (video)

Ο κορονοϊός επιτίθεται περισσότερο υποχρεώνοντας κυβέρνηση και λοιμωξιολόγους σε αναβολή της λήξης του lockdown στη χώρα. Την προς τον παρόν άρση του lockdown απομακρύνουν τα ... Διαβάστε περισσότερα
Κορονοϊός: 8 συλλήψεις, λουκέτα και πρόστιμα πάνω από 500.000 ευρώ για παραβίαση μέτρων περιορισμού

Κορονοϊός: 8 συλλήψεις, λουκέτα και πρόστιμα πάνω από 500.000 ευρώ για παραβίαση μέτρων περιορισμού

8 συλλήψεις, πρόστιμα συνολικού ύψους 511.850 ευρώ και αναστολή λειτουργίας 15 ημερών σε δύο επιχειρήσεις είναι το αποτέλεσμα των ελέγχων την Τρίτη για την τήρηση ... Διαβάστε περισσότερα

Σχολιάστε