Lockdown είπατε; Μεγάλη αύξηση σε ενοίκια και τιμές πώλησης επαγγελματικών χώρων

Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και στα ενοίκια επαγγελματικών χώρων παρατηρούνται το τελευταίο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρονιάς.

Σε όλη την επικράτεια, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση της τάξης του -1% στα γραφεία και -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες.

Τα μισθωτήρια και πωλητήρια γραφείων

Σε βασικές περιοχές της χώρας (Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Λάρισα και Πάτρα) οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης γραφείων παρουσιάζουν αύξηση το τελευταίο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, με τη σημαντικότερη μεταβολή να παρατηρείται στα νότια προάστια της Αθήνας (+9,5%) και στη Θεσσαλονίκη (+8,4%). Επί του παρόντος, η υψηλότερη ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας (10,9€) και το κέντρο (10€) και η χαμηλότερη στη Λάρισα (5,5€). Ανάλογη αύξηση παρατηρείται και στις τιμές πώλησης γραφείων, με την υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό στα νότια προάστια της Αθήνας να κυμαίνεται στα 2.030,8€ (+6,3% σε σχέση με το 2019) και στα βόρεια προάστια της Αθήνας στα 2.007,3€ (+11,9%). Εξαίρεση αποτελεί μόνο η Λάρισα, όπου οι τιμές πώλησης γραφείων παρουσιάζουν πτώση 4,0%. Η χαμηλότερη ζητούμενη μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στην Πάτρα στα 882,9€ (+11,1% σε σχέση με το 2019).

Τα καταστήματα

Όσον αφορά τα καταστήματα, σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται τόσο στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης όσο και στις τιμές πώλησης σε όλες τις περιοχές της έρευνας, με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στις τιμές πώλησης καταστημάτων στα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+16,3%), το Ηράκλειο Κρήτης (+14,9%) και τον Πειραιά (+14,7%). Τα βόρεια προάστια της Αθήνας κατέχουν κι εδώ την πρωτιά στην κατάταξη ζητούμενων τιμών πώλησης ανά τετραγωνικό (2.542,3€), με την Πάτρα να παρουσιάζει την χαμηλότερη τιμή (986,5€). Όσο για τις ενοικιάσεις καταστημάτων, αξιοσημείωτη είναι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό στα βόρεια προάστια της Αθήνας η οποία έχει εκτοξευθεί στα 16,1€ (+5,1%) και στο κέντρο, στα 13,5% (+8,6%). Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταστημάτων σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2019, παρατηρείται στον Πειραιά (11,5%).

Οι αποθηκευτικοί χώροι

Διαφορετική εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση, καθώς αφενός σε όλη την Αθήνα παρατηρείται πτώση-μέχρι και της τάξεως του 12,6% στο ανατολικά προάστια- και αφετέρου στις υπόλοιπες περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκε η έρευνα του Spitogatos σημειώνεται αύξηση που αγγίζει μάλιστα το 15,2% στη Θεσσαλονίκη και το 10% στην Πάτρα. Όσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκών, εκεί σημειώνονται ως επί το πλείστον μικρές αυξήσεις, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη (10,3%) και τα βόρεια προάστια της Αθήνας (9,6%).

Τα παραπάνω προκύπτουν από έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο το Spitogatos, η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: «Παρά την άνθιση του μοντέλου της τηλε-εργασίας ή της εργασίας με κυλιόμενο ωράριο, διαπιστώνουμε πως οι ζητούμενες τιμές πώλησης επαγγελματικών χώρων όχι μόνο δεν παρουσίασαν πτώση κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020, αντιθέτως στις περισσότερες περιοχές όπου πραγματοποιήθηκε η έρευνα, σημειώθηκε αύξηση και μάλιστα σημαντική, πράγμα που αντικατοπτρίζεται και στη συνολική εικόνα ετήσιας μεταβολής των τιμών. Με ενδιαφέρον αναμένουμε να δούμε αφενός τα νέα μοντέλα εργασίας που θα επικρατήσουν μετά την πανδημία και αφετέρου το αποτύπωμα που η τελευταία θα αφήσει στην οικονομία της χώρας, και κατά πόσο αυτά θα επηρεάσουν την εξέλιξη των τιμών αλλά και της γενικότερης ισορροπίας προσφοράς και ζήτησης των επαγγελματικών ακινήτων πανελλαδικά»

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οικονομία Τελευταίες ειδήσεις

Χρηματιστήριο: «Παγωνιά» στις συναλλαγές  – Υπό το μηδέν ο Γενικός Δείκτης

Χρηματιστήριο: «Παγωνιά» στις συναλλαγές – Υπό το μηδέν ο Γενικός Δείκτης

Αρνητικό πρόσημο στο Χρηματιστήριο στην τελευταία συνεδρίαση της δεύτερης εβδομάδας του 2021. Επιφυλακτικοί οι αγοραστές στα τρέχοντα επίπεδα. Το Χρηματιστήριο έκλεισε τη δεύτερη εβδομάδα του νέου ... Διαβάστε περισσότερα
Παράταση για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 έως 19 Ιανουαρίου – Ξεπέρασαν τις 610.000 οι αιτήσεις

Παράταση για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 έως 19 Ιανουαρίου – Ξεπέρασαν τις 610.000 οι αιτήσεις

Παράταση μέχρι την προσεχή Τρίτη 19 Ιανουαρίου έδωσες το υπουργείο Οικονομικών για την υποβολή αιτήσεων για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 . Οι αιτήσεις για την ... Διαβάστε περισσότερα
Ο κορονοϊός προκαλεί ζημιά πάνω από 13 δισ. στις επιχειρήσεις – «Γονάτισαν» εστίαση και τουρισμός

Ο κορονοϊός προκαλεί ζημιά πάνω από 13 δισ. στις επιχειρήσεις – «Γονάτισαν» εστίαση και τουρισμός

Πωλήσεις 13,1 δισ. χάθηκαν για τις ελληνικές επιχειρήσεις το 3ο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, ποσοστιαία πτώση 15,8%. Η ... Διαβάστε περισσότερα
Αναδρομικά κληρονόμων: Πότε πιστώνονται τα χρήματα – Το χρονοδιάγραμμα του e-ΕΦΚΑ

Αναδρομικά κληρονόμων: Πότε πιστώνονται τα χρήματα – Το χρονοδιάγραμμα του e-ΕΦΚΑ

Το χρονοδιάγραμμα επιστροφής των μειώσεων της περιόδου Ιουνίου 2015-Μαΐου 2016 στους δικαιούχους κληρονόμους θανόντων συνταξιούχων που υπέβαλαν ηλεκτρονικά τη σχετική υπεύθυνη δήλωση / αίτηση έως τις ... Διαβάστε περισσότερα
Προς παράταση η επιστρεπτέα προκαταβολή 5 – Σπάει κάθε ρεκόρ η συμμετοχή

Προς παράταση η επιστρεπτέα προκαταβολή 5 – Σπάει κάθε ρεκόρ η συμμετοχή

Ξεπέρασε κάθε προσδοκία η συμμετοχή στο 5ο κύκλος της επιστρεπτέας προκαταβολής και ίσως πάει ακόμη ψηλότερα αν τελικά δοθεί ολιγοήμερη παράταση, όπως ζητούν φορείς και ... Διαβάστε περισσότερα
Συντάξεις Φεβρουαρίου: Οι ημερομηνίες για τις πληρωμές

Συντάξεις Φεβρουαρίου: Οι ημερομηνίες για τις πληρωμές

Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες πληρωμής κύριων και επικουρικών συντάξεων μηνός Φεβρουαρίου 2021. Ειδικότερα, στο πλαίσιο της εφαρμογής του μέτρου της ταυτόχρονης καταβολής των κύριων και επικουρικών ... Διαβάστε περισσότερα
Σταϊκούρας: 437.293 οι αιτήσεις για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» – Νέος κύκλος τον Μάρτιο

Σταϊκούρας: 437.293 οι αιτήσεις για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» – Νέος κύκλος τον Μάρτιο

Οι αιτήσεις, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myBusinessSupport, για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» έχουν φτάσει μέχρι στιγμής τις 437.293. Όπως ανέφερε ο Χρήστος Σταϊκούρας υπερβαίνουν τον ... Διαβάστε περισσότερα