Μείωση ενοικίου και αποζημιώσεις: Οι δικαιούχοι και οι προθεσμίες – Διευκρινίσεις ΠΟΜΙΔΑ

Φωτογραφία Αρχείου

Διευκρινίσεις για όλα τα ζητήματα που αφορούν μείωση των ενοικίων και την αποζημίωση των εκμισθωτών δίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με εγκύκλιό της. 

Επί των ερωτημάτων που τίθενται η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων σε ανακοίνωση της διευκρινίζει τα εξής:

Α. Μείωση μισθωμάτων Ιανουαρίου 2021

Οι συνεχείς αναφορές στον Τύπο και ΜΜΕ περί μη καταβολής μισθωμάτων το μήνα Ιανουάριο μας επιβάλλουν να τονίσουμε, όπως έχει ανακοινωθεί, και σύντομα θα επικυρωθεί νομοθετικά, ότι τα μισθώματα του Ιανουαρίου 2021 διακρίνονται ως προς τη μείωσή τους σε τρείς κατηγορίες:

Μείωση 100%: Μόνον στα επαγγελματικά μισθώματα συγκεκριμένων κατηγοριών επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή κατά την εορταστική περίοδο του Δεκεμβρίου 2020 μέχρι και τις 11 Ιανουαρίου 2021. Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών. Η μείωση στην κατηγορία αυτή κατά το Φεβρουάριο έχει ανακοινωθεί ότι θα διαμορφωθεί σε ποσοστό 80% και συνεπώς οι μισθωτές που υπάγονται στην κατηγορία αυτή θα πρέπει να καταβάλουν προς τους ιδιοκτήτες το 20% του μισθώματος.

Μείωση 40%: Στα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως «πληττόμενες» και τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας και συνεπώς οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.

Μηδενική μείωση μείωση: Στα μισθώματα των επιχειρήσεων που συνεχίζουν ακώλυτα τη λειτουργεία τους όπως σουπερμάρκετ, φαρμακεία κλπ. Στα μισθώματα κατοικιών για τους υπόλοιπους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα, τους δημόσιους υπαλλήλους, τους συνταξιούχους, τους επιχειρηματίες, τους εμπόρους, τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας. Στα μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και μισθώσεων για κάθε άλλο είδος χρήσης πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.

Β. Αποζημίωση εκμισθωτών για τις μειώσεις μισθωμάτων

Το αρχικό ποσοστό του ποσού 30% επί της μείωσης, συμψηφιζόμενου με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις, αυξήθηκε σε καταβολή του 50%, το οποίο είχε εξ αρχής διεκδικήσει η ΠΟΜΙΔΑ και θα φθάσει ακόμη και σε ποσοστό έως και 80% για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 στις επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή. Για όσους φορολογούμενους δικαιούνται συμψηφισμό με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις πλην όμως έχουν ήδη εξοφλήσει πλήρως Φόρο Εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, ο συμψηφισμός θα γίνει με τις υποχρεώσεις του επομένου οικονομικού έτους.

Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% και το Φεβρουάριο 2021 με το 40% του μηνιαίου μισθώματος.

Στην ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται σε αναγκαίες παρεμβάσεις και αλλαγές στη διαδικασία δήλωσης και αποζημίωσης

Ειδικότερα αναφέρει: «Κύριο πρόβλημα για τους εκμισθωτές παραμένει ο χρόνος που μεσολαβεί μέχρι την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσής τους, ο οποίος παραμένει μακρός παρά τις συνεχείς προσπάθειες του επιτελείου της ΑΑΔΕ. Η απέραντη περιπτωσιολογία και η ανάγκη πλήρους ελέγχου της διαδικασίας εκκαθάρισης των δηλώσεων και καταβολής προς τους δικαιούχους εκμισθωτές ακινήτων του ποσού που δικαιούται έκαστος από τις μειώσεις μισθωμάτων οι οποίες κατά τα φαινόμενα θα συνεχιστούν, καθιστά απόλυτα επείγουσες και αναγκαίες τις εξής κατωτέρω παρεμβάσεις στον τρόπο λειτουργείας της πλατφόρμας δήλωσης μισθωμάτων και COVID της ΑΑΔΕ, ώστε να σμικρυνθεί το χρονικό διάστημα μεταξύ της υποβολής της δήλωσης COVID και της καταβολής της αποζημίωσης που δικαιούνται οι εκμισθωτές:

  • Ανάρτηση από ΑΑΔΕ των αναλυτικών λογαριασμών μείωσης και των συμψηφισμών που αναγνώρισε σε κάθε φορολογούμενο.
  • Νέα προθεσμία δήλωσης όλων των αδήλωτων μειώσεων λόγω καθυστερημένης δήλωσης του μισθωτή προς τον εκμισθωτή.
  • Νέα προθεσμία διόρθωσης δηλώσεων που έχουν απορριφθεί για οποιοδήποτε λόγο.
  • Νέα προθεσμία διόρθωσης λαθών δηλώσεων βάσει μηνυμάτων της ΑΑΔΕ.
  • Νέα διαδικασία και προθεσμία διόρθωσης μισθωτηρίων & τροποποιήσεων.
  • Αυτόματη ταξινόμηση δηλώσεων μισθωτηρίων και COVID στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ βάσει αριθμού παροχής ρεύματος ή επώνυμο μισθωτή.
  • Το σημαντικότερο όλων: ‘Αμεση αλλαγή στη φόρμα υποβολής των δηλώσεων COVID με αυτόματη Online αναγνώριση και επιβεβαίωση, κατά τη διαδικασία πληκτρολόγησης, του μισθωτή ως δικαιούχου της μείωσης (και συνεπώς του εκμισθωτή ως δικαιούχου της αποζημίωσης), και αυτόματη εκκαθάριση της δήλωσης COVID χωρίς να απαιτείται αποδοχή από τον μισθωτή. Με την αλλαγή αυτή ο εκμισθωτής θα γνωρίζει αυτόματα αν η δήλωσή του ενοικιαστή του περί δικαιώματος μείωσης του ενοικίου είναι αληθής, και συνεπώς αν ο ίδιος έχει δικαίωμα σε αποζημίωσή του από το Κράτος. Η εν λόγω αναγκαία ρύθμιση και προσαρμογή της φόρμας θα αποκαταστήσει τη διαφάνεια και αξιοπιστία του συστήματος, θα εξοβελίσει αυτόματα τις ψευδείς δηλώσεις μισθωτών περί δήθεν δικαιώματός τους για μείωση του μισθώματος, θα καταστήσει δυνατή την άμεση και χωρίς προβλήματα και διενέξεις εκκαθάριση των δηλώσεων COVID, την άμεση ενημέρωση του εκμισθωτή για το ποσό της αποζημίωσης που δικαιούται, και τη δυνατότητα άμεσης ή έστω σύντομης καταβολής του».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οικονομία Τελευταίες ειδήσεις

ΣΕΕΠΕ για το κύκλωμα που εξάρθρωσε η ΑΑΔΕ: «Η νοθεία και το λαθρεμπόριο καυσίμων αποτελούν τεράστια πληγή»

ΣΕΕΠΕ για το κύκλωμα που εξάρθρωσε η ΑΑΔΕ: «Η νοθεία και το λαθρεμπόριο καυσίμων αποτελούν τεράστια πληγή»

Με αφορμή τον πρόσφατο εντοπισμό διεθνούς κυκλώματος νοθείας καυσίμων, μέσω χημικών διαλυτών «Designer Fuel Oil», ο Σύνδεσμος Εταιριών Εμπορίας Πετρελαιοειδών Ελλάδος συγχαίρει τις ελληνικές Αρχές ... Διαβάστε περισσότερα
Χρηματιστήριο: Πτώση 2,16% και στις 762,13 μονάδες ο γενικός δείκτης

Χρηματιστήριο: Πτώση 2,16% και στις 762,13 μονάδες ο γενικός δείκτης

Ισχυρές πιέσεις δέχθηκαν οι τιμές των μετοχών στη σημερινή συνεδρίαση στο Χρηματιστήριο, με τις τραπεζικές μετοχές να βρίσκονται στο επίκεντρο των ρευστοποιήσεων. Η αγορά υποχώρησε ... Διαβάστε περισσότερα
Κοντά στο 1 δισ. ευρώ έφθασαν οι on line πωλήσεις μόδας το 2020, με πρωταγωνιστές τα «ρούχα σπιτιού»: Τι δείχνει ανασκόπηση του GLAMI

Κοντά στο 1 δισ. ευρώ έφθασαν οι on line πωλήσεις μόδας το 2020, με πρωταγωνιστές τα «ρούχα σπιτιού»: Τι δείχνει ανασκόπηση του GLAMI

Ξεπέρασαν κάθε προσδοκία οι πωλήσεις προϊόντων μόδας μέσα από το διαδίκτυο.  Το 2020 το ηλεκτρονικό εμπόριο μόδας αυξήθηκε με αλματώδη ρυθμό (+54.96%) σε σύγκριση με ... Διαβάστε περισσότερα
Άνοιγμα της Εστίασης με στήριξη σε όσες επιχειρήσεις παραμείνουν κλειστές ζητεί το σωματείο BARECA

Άνοιγμα της Εστίασης με στήριξη σε όσες επιχειρήσεις παραμείνουν κλειστές ζητεί το σωματείο BARECA

Το άμεσο άνοιγμα των καταστημάτων εστίασης, καφέ και μπαρ με την παράλληλη αυστηρή τήρηση των μέτρων προστασίας ζητά από την Πολιτεία το σωματείο BARECA. Το Δ.Σ. ... Διαβάστε περισσότερα
Πρωτογενές έλλειμμα 18,1 δισ. ευρώ – Τσιγάρα και φόροι ανέβασαν τα έσοδα

Πρωτογενές έλλειμμα 18,1 δισ. ευρώ – Τσιγάρα και φόροι ανέβασαν τα έσοδα

Πρωτογενές έλλειμμα ύψους 18,195 δισ. ευρώ παρουσίασε ο προϋπολογισμός το 2020 έναντι επικαιροποιημένου στόχου για πρωτογενές έλλειμμα 19,624 δισ. ευρώ. Το μεγάλο δημοσιονομικό κόστος από ... Διαβάστε περισσότερα
Παράταση καταβολής για το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα και Επίδομα Στέγασης

Παράταση καταβολής για το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα και Επίδομα Στέγασης

Για ακόμη 3 μήνες παρατείνεται η καταβολή για το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα και το Επίδομα Στέγασης, σύμφωνα με απόφαση της υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων ... Διαβάστε περισσότερα
Λιανεμπόριο: Ικανοποιητικές πωλήσεις για το 50% των καταστημάτων στην Αττική – Τι προτιμούν οι καταναλωτές

Λιανεμπόριο: Ικανοποιητικές πωλήσεις για το 50% των καταστημάτων στην Αττική – Τι προτιμούν οι καταναλωτές

Τα 5 στα 10 εμπορικά καταστήματα στην Αττική κινούνται σε ικανοποιητικά επίπεδα πωλήσεων, ενώ 7 στα 10 έκαναν πάνω από το 50% της περυσινής ημερήσιας ... Διαβάστε περισσότερα
«Ανάσα» στην αγορά με πληρωμές 2 δισ – «Μαχαίρι» στην επιστρεπτέα προκαταβολή – Ποιοι κόβονται

«Ανάσα» στην αγορά με πληρωμές 2 δισ – «Μαχαίρι» στην επιστρεπτέα προκαταβολή – Ποιοι κόβονται

Ανάσα ρευστότητας που θα αγγίξει τα 2 δισ., αναμένεται να λάβουν μέσα στις επόμενες ημέρες πάνω από 1 εκατ. επιχειρήσεις, ελεύθεροι επαγγελματίες και φυσικά πρόσωπα. ... Διαβάστε περισσότερα