Συνέχιση της ανοδικής τάσης των τιμών των ακινήτων προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδας (ΤτΕ) στην ετήσια έκθεση της, την οποία δημοσίευσε σήμερα (08.04.24). Συγκεκριμένα, η Τράπεζα της Ελλάδας αναφέρει πως «οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων για το επόμενο διάστημα παραμένουν συγκρατημένα θετικές, καθώς οι αβεβαιότητες που σχετίζονται με τη γεωπολιτική αστάθεια σε παγκόσμιο ... Περισσότερα
Οι νέες ρυθμίσεις που συνδέονται με την αύξηση των ορίων απόκτησης της Golden Visa και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθώς και το πλαφόν της Τράπεζας της Ελλάδος στην χορήγηση στεγαστικών δανείων αλλάζουν τα έως τώρα δεδομένα στην αγορά ακινήτων. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε την νομοθέτηση για την αύξηση των ορίων για τη Golden ... Περισσότερα
Στο επίκεντρο του real estate στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια βρίσκονται τα οικιστικά ακίνητα, τα οποία είναι περιζήτητα τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές. Την ώρα που οι κατοικίες διατηρούν ισχυρή δυναμική και σε παγκόσμιο επίπεδο, καθώς συνεχίζεται να σημειώνεται αύξηση στα ενοίκια, ενώ σήμερα ένας μεγάλος αριθμός γραφείων, «σπάνε» σε μικρότερους χώρους ... Περισσότερα
Η γερμανική τράπεζα επένδυσης στην αγορά ακινήτων, Pfandbriefbank (PBB) προτίθεται να καταβάλει τα κουπόνια για τα ομόλογα υψηλού κινδύνου παρά τις υψηλές προβλέψεις για επισφαλή δάνεια, αλλά παράλληλα αναμένει επίσης επιβαρύνσεις φέτος. Η κρίση στην αμερικανική αγορά ακινήτων γραφείων έχει, όμως, συνέπειες για τους μετόχους της Deutsche Pfandbriefbank (PBB), καθώς ακυρώνει το μέρισμά του. «Προκειμένου ... Περισσότερα
Μέσα στο β΄ τρίμηνο του 2024 αναμένεται να εισαχθεί η δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Όπως ανακοίνωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Noval, Παναγιώτης Καπετανάκος, η εταιρεία με αξία ακινήτων ύψους 571 εκατ. ευρώ, κατάφερε να αυξήσει κατά 164% στα καθαρά κέρδη της το 2023, έχοντας ως κινητήριο δύναμη την αύξηση των εσόδων της από ... Περισσότερα
Η υλοποίηση μεγάλων έργων υποδομής αλλά και το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από τα Βαλκάνια, έχει διαμορφώσει νέες συνθήκες σε όλους τους τομείς της αγοράς ακινήτων της Θεσσαλονίκης. Την ώρα που δημιουργούνται νέες επενδυτικές ευκαιρίες που αναμένεται να αναβαθμίσουν περαιτέρω την Κεντρική Μακεδονία και να φέρουν στο επίκεντρο νέα τουριστικά projects. Μέχρι στιγμής, στη Θεσσαλονίκη ... Περισσότερα
Σε παγκόσμιο επίπεδο ο τομέας των γραφείων δέχτηκε ισχυρό πλήγμα το 2023, λόγω κυρίως του υψηλού πληθωρισμού και των αυξανόμενων επιτοκίων, τα οποία όχι μόνο αποτελούν τροχοπέδη για νέα έργα κατασκευής αλλά αυξάνουν και το κόστος αγοράς και αναχρηματοδότησης των ακινήτων. Στην Αθήνα ωστόσο οι συνθήκες είναι πιο διαχειρίσιμες, καθώς υπάρχει ακόμα ισχυρή ζήτηση για ... Περισσότερα
Η διατήρηση των επιτοκίων και του πληθωρισμού σε υψηλά επίπεδα που συνεχίζει να εκτινάσσει το κόστος αγοράς κατοικίας σε δυσθεώρητα επίπεδα σε παγκόσμιο επίπεδο, φαίνεται ότι σταδιακά σβήνει το περιβόητο «αμερικανικό όνειρο» που συνδέεται άρρηκτα με την ιδιοκτησία κατοικίας. Το ίδιο με τις ΗΠΑ φαίνεται να συμβαίνει στη Βρετανία και στην Αυστραλία, την ώρα που ... Περισσότερα
Τη δραματική κατάσταση στην ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων περιγράφει η έκθεση της BNP Paribas – Real Estate για το μήνα Φεβρουάριο του 2024. Συγκεκριμένα, βλέπει κατακόρυφη πτώση των επενδύσεων στα επαγγελματικά ακίνητα, μείωση συναλλαγών για εκμισθώσεις ακινήτων, χαμηλή δυναμική στα logistics, ενώ μειώθηκαν δραστικά τα ενυπόθηκα δάνεια. Πιο αναλυτικά, τα βασικά συμπεράσματα της μηνιαίας έκθεσης ... Περισσότερα
Ανοδικά θα συνεχίσουν να κινούνται οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων τα επόμενα χρόνια, συγκριτικά με την υπόλοιπη Ευρώπη, καλύπτοντας έτσι το χαμένο έδαφος μετά από μια παρατεταμένη περίοδο οικονομικής κρίσης. Κινητήριος μοχλός της αύξησης των τιμών των ακινήτων είναι οι εισροές άμεσων ξένων κεφαλαίων, ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ ανά τρίμηνο μέχρι και ... Περισσότερα
«Φουντώνουν» οι ανησυχίες για τις επιπτώσεις της κρίσης στον χώρο των εμπορικών ακινήτων καθώς η τράπεζα η οποία βρίσκεται στο επίκεντρο της προσοχής στη Γερμανία, Deutsche Pfandbriefbank ή ΡΒΒ, και βασικός «μοχλός» αναμετάδοσης της κρίσης από τις ΗΠΑ στην Ευρώπη, βρίσκεται αντιμέτωπη με την δυσπιστία των αγορών οι οποίες «ποντάρουν» εναντίον της, λίγες εβδομάδες πριν από ... Περισσότερα
Οι επενδυτές και οι πιστωτές τους στην Κίνα τοποθετούν πινακίδες «Πωλείται» στις ιδιοκτησίες ακινήτων σε όλο τον κόσμο, καθώς η ανάγκη να αντλήσουν μετρητά εν μέσω μιας εντεινόμενης κρίσης ακινήτων στην πατρίδα τους υπερισχύει των κινδύνων της εκφόρτωσης σε μια πτωτική αγορά, σύμφωνα με το Bloomberg. Οι τιμές που θα πάρουν θα βοηθήσουν τελικά να ... Περισσότερα
Θετική αναμένεται να είναι η χρονιά τόσο για τα ελληνικά όσο και για τα ευρωπαϊκά ακίνητα, καθώς οι επενδύσεις θα αυξηθούν κατά 20% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η ελπιδοφόρα αυτή εξέλιξη, σύμφωνα με την έρευνα της Savills, βασίζεται στο ότι o πληθωρισμός θα υποχωρήσει νωρίτερα από το αναμενόμενο και στο δεδομένο ότι η ... Περισσότερα
Αντιμέτωπη με ένα σημαντικό αριθμό προκλήσεων αναμένεται να βρεθεί το 2024 η ελληνική αγορά ακινήτων, ενώ προβληματισμό έχει προκαλέσει η πρόσφατη μελέτη του ΔΝΤ για την Ελλάδα, που επισημαίνει ότι καταγράφονται σημαντικές ανισορροπίες στις τιμές, οι οποίες προειδοποιούν για μια πιθανή «φούσκα». Διαφορετική, όμως, άποψη εκφράζουν οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων που βλέπουν τη «φούσκα» ... Περισσότερα
Θετικές προοπτικές έχει σύμφωνα με έρευνες και αναλύσεις η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2024, μετά από δύο έτη που έχει κινηθεί δυναμικά. Από τις πολυτελείς κατοικίες σε νησιά και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μέχρι παλαιά διαμερίσματα σε περιοχές της Αττικής, επικεντρώνεται το συνεχώς αυξανόμενο εγχώριο και διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον στην ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με ... Περισσότερα
H πιθανή παράταση του παγώματος των επιτοκίων που αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα Πέμπτη (25.1.2024), η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) αλλά και το ενδεχόμενο μιας μελλοντικής μείωσης έστω και μέσα στο καλοκαίρι, δεν φαίνεται ότι θα επηρεάσει σε τόσο μεγάλο βαθμό την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Αυτό συμβαίνει καθώς η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι ... Περισσότερα
Η Ελλάδα βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, δεδομένων των συνθηκών, στην παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων, όπως ανακύπτει από την τέταρτη ετήσια έκθεση Luxury Outlook του οίκου Sotheby’s International Realty. Η έκδοση της εν λόγω έκθεσης, όπως κάθε χρόνο, αποτυπώνει τις εξελίξεις που αναμένονται να διαμορφώσουν τον κλάδο των ακινήτων σε παγκόσμιο επίπεδο, αποτελώντας σημείο αναφοράς για ... Περισσότερα
Η αναβάθμιση της Ελλάδας από τους τρεις διεθνείς οίκους Αξιολόγησης ως προς την πιστοληπτική της ικανότητα, η αύξηση των ξένων επενδύσεων, του τουρισμού και η γενικότερη βελτίωση της ελληνικής οικονομίας οδήγησε την εγχώρια αγορά ακινήτων το 2023 να καταγράψει ιδιαίτερα θετική πορεία. Κάτι που αναμένεται να συνεχιστεί και το 2024, αν και οι τιμές θα ... Περισσότερα
Σε διαφορετικό σημείο του κύκλου εξακολουθεί να βρίσκεται η Ελλάδα στην αγορά ακινήτων σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη. Αυτό συμβαίνει καθώς το 2023 η χώρα μας σημείωσε διψήφιο ποσοστό αύξησης των τιμών για αγορά ακινήτου, την ώρα που στην Ευρωζώνη υπήρχε μια ελαφριά αποκλιμάκωση. Παράλληλα, τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται ραγδαία τόσο σε Ελλάδα ... Περισσότερα
Σε «καυτό» κοινωνικό πρόβλημα τόσο για την Ελλάδα όσο και για την Ευρώπη έχει εξελιχθεί η στέγαση. Το μείζον θέμα είναι κυρίως η συνεχόμενη αύξηση των ενοικίων που προκύπτει από το έλλειμμα προσφοράς κατοικιών σε σχέση με τη ζήτηση. Γι αυτό ακριβώς το λόγο τόσο η ελληνική κυβέρνηση όσο και οι ευρωπαϊκές έχουν προχωρήσει σε ... Περισσότερα