Θεσσαλονίκη: Τα κλειστά καταστήματα έγιναν αγνώριστα! Δείτε πως τα έκαναν σύγχρονα διαμερίσματα (Φωτό)

Η μετατροπή ενός πρώην βιοτεχνικού χώρου σε σύγχρονο διαμέρισμα με όλες τις ανέσεις αποτελούσε πάντα μια ενδιαφέρουσα πρόκληση. Tι γίνεται όμως όταν πρόκειται για ένα κατάστημα ή ένα υπόγειο, που έχουν μείνει επί μακρόν αδιάθετα;

Το τελευταίο διάστημα κατασκευαστές και ανακαινιστές, στη Θεσσαλονίκη, έχουν βάλει στο “στόχαστρό” τους καταστήματα και υπόγεια, που βρίσκονται σε στενά κυρίως στο κέντρο όπως στην οδό Συγγρού, αλλά και στην Ολυμπιάδος, στην Ολύμπου, στη Φιλίππου καθώς και σε στενά πάνω από την Εγνατία, όπου υπάρχει πληθώρα εμπορικών ακινήτων που θα μπορούσαν να ανασκευαστούν σε κατοικίες, συχνά επιπλωμένες, που τελικά δεν θα θυμίζουν σε τίποτε από την αρχική τους μορφή.

Είναι χαρακτηριστικό πως δημιουργούνται σύγχρονες κατοικίες με ανέσεις, με ευφάνταστες διαρρυθμίσεις που χωρίζουν ενιαίους χώρους σε δωμάτια, υπερυψωμένους χώρους που διαμορφώνονται σε κρεβατοκάμαρες, ακόμη και σε υπόγεια, όταν αυτά είναι ψηλοτάβανα (ενδεικτικές είναι οι φωτο).

Όταν δε τα προς πώληση καταστήματα εκτείνονται σε πολλά τμ δεν είναι λίγοι οι κατασκευαστές που τα χωρίζουν σε περισσότερες από μια κατοικίες, προκειμένου να μπορέσουν να τα μεταπωλήσουν ή να τα νοικιάσουν με μεγαλύτερη ευκολία.

Τα υπέρ και τα κατά μιας τέτοιας κατοικίας

Οι τιμές απόκτησης τέτοιων χώρων είναι ιδιαίτερα χαμηλές, περί τα 400 με 500 ευρώ ανά τμ, ενώ για την ανακαίνισή τους, που στην προκειμένη περίπτωση είναι ριζική, το κόστος είναι μεταξύ 300 έως 400 ευρώ ανά τμ. Η τελική τιμή πώλησης του τμ μπορεί να φτάσει στα 1.200 ευρώ ενώ η ενοικίασή τους τα 400.

Όπως λένε γνώστες της αγοράς δεν είναι λίγοι εκείνοι από επιλέγουν μια τέτοια διαφορετική κατοικία, που έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες (π.χ. έλλειψη μπαλκονιών). Κάποιους φαίνεται να τους προβληματίζει και το ζήτημα της ασφάλειας καθώς η κατοικία είναι εκτεθειμένη περισσότερο από ένα διαμέρισμα που βρίσκεται σε όροφο πολυκατοικίας. Ωστόσο οι αγοραστές που επιλέγουν αυτές τις νεόκοπες κατοικίες βλέπουν τη μοναδικότητα τους και το γεγονός πως είναι πλήρως ανακαινισμένες δίνοντας την αίσθηση μιας εκ βάθρων καινούργιας οικίας.

Σημειώνεται πως απαραίτητη προϋπόθεση για τη μετατροπή των καταστημάτων και των υπόγειων σε κατοικίες είναι η αλλαγή χρήσης. Τους λόγους, τους οποίους ωθούν ολοένα και περισσότερους κατασκευαστές στην αναζήτηση και απόκτηση τέτοιων ακινήτων εξηγεί στη Voria.gr ο συνιδρυτής της Parthenon Real Estate, πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας Κώστας Γεωργάκος.

«Τα εμπορικά ακίνητα έχουν χάσει την αξία τους. Θεωρώ βέβαιο ότι οι αξίες των καταστημάτων ακόμη και αυτών που βρίσκονται στους πλέον κεντρικούς δρόμους, σταδιακά, θα περιοριστούν. Σε στενούς δρόμους, οι τιμές πώλησης των καταστημάτων είναι πολύ χαμηλές. Επιπλέον υπάρχει έλλειψη διαμερισμάτων στο κέντρο και δη καινούργιων. Ο συνδυασμός αυτός ωθεί τους κατασκευαστές – ανακαινιστές να αναζητούν χώρους που μπορούν να τους μετατρέψουν σε κατοικίες» αναφέρει ο κ. Γεωργάκος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τοπικά Νέα Τελευταίες ειδήσεις

Βόλος: Εξιτήριο σε 16 ασθενείς κορονοϊού που νοσηλεύτηκαν στο Αχιλλοπούλειο με βαριά συμπτώματα

Βόλος: Εξιτήριο σε 16 ασθενείς κορονοϊού που νοσηλεύτηκαν στο Αχιλλοπούλειο με βαριά συμπτώματα

Η Μαγνησία είναι από τις περιοχές που έχουν πληγωθεί πάρα πολύ από το κορονοϊό, ωστόσο, με την μάχη στα νοσοκομεία να είναι μεγάλη. Ελπίδες, ωστόσο, ... Διαβάστε περισσότερα
Τρίκαλα: Οργιάζουν οι απατεώνες – Πώς ξεγελάνε τους ανυποψίαστους πολίτες

Τρίκαλα: Οργιάζουν οι απατεώνες – Πώς ξεγελάνε τους ανυποψίαστους πολίτες

Αλλεπάλληλα είναι στα Τρίκαλα τα κρούσματα κατοίκων που πέφτουν θύματα επιτήδειων που προσπαθούν να τους αποσπάσουν χρήματα. Όπως έγινε γνωστό στα Τρίκαλα γνωστός επιχειρηματίας της ... Διαβάστε περισσότερα
Θεσσαλονίκη: Πέθανε από κορονοϊό ο Σάκης Σωτηράκης – Απώλεια για τον εθελοντισμό

Θεσσαλονίκη: Πέθανε από κορονοϊό ο Σάκης Σωτηράκης – Απώλεια για τον εθελοντισμό

Σαν κεραυνός έπεσε στη Θεσσαλονίκη η είδηση του θανάτου του Σάκη Σωτηράκη από κορονοϊό. Ο 64χρονος ήταν επικεφαλής της Επίλεκτης Ομάδας Διάσωσης, από την νόσο. ... Διαβάστε περισσότερα
Χαλκιδική: Τι απαντά η 4η ΥΠΕ στις καταγγελίες για μη χρήση στολών υψηλής προστασίας στα ΤΕΠ

Χαλκιδική: Τι απαντά η 4η ΥΠΕ στις καταγγελίες για μη χρήση στολών υψηλής προστασίας στα ΤΕΠ

Διαμάχη ξεκίνησε μεταξύ του διοικητή της 4ης ΥΠΕ και της ΠΟΕΔΗΝ για τις συνθήκες που επικρατούν στο νοσοκομείο Χαλκιδικής. Η χρήση ολόσωμων στολών προστασίας (τύπου ... Διαβάστε περισσότερα
Θεσσαλονίκη – Διευθύντρια ΜΕΘ  “Παπανικολάου”: Είναι απίστευτο, οι κλίνες που αδειάζουν γεμίζουν αμέσως (video)

Θεσσαλονίκη – Διευθύντρια ΜΕΘ “Παπανικολάου”: Είναι απίστευτο, οι κλίνες που αδειάζουν γεμίζουν αμέσως (video)

Για τη δραματική εικόνα στη Θεσσαλονίκη μίλησε η πνευμονολόγος – εντατικολόγος, συντονίστρια διευθύντρια Α’ ΜΕΘ στο ΓΝΘ “Παπανικολάου”, Μηλίτσα Μπιτζάνη. Με τη Θεσσαλονίκη να κρατάει ... Διαβάστε περισσότερα