Η παρουσίαση του Δήμου Αθηναίων για τις οριστικές μελέτες των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, όπως αυτές έχουν εγκριθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, στο πλαίσιο της Διπλής Ανάπλασης.
Η συγκεκριμένη παρουσίαση έγινε λίγες ημέρες μετά την ιστορική στιγμή των υπογραφών ανάμεσα στο Δήμαρχο Αθηναιών, Κώστα Μπακογιάννη και της κοινοπραξίας ΤΕΡΝΑ Α.Ε.-ΑΚΤΩΡ Α.ΤΕ.-ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ για την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό
Η παρουσίαση πραγματοποιήθηκε από τον δήμαρχο Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη, ενώ παρόντες ήταν και στελέχη του Ερασιτέχνη των πράσινων. Ανάμεσά τους, ο πρόεδρος του Παναθηναϊκός Α.Ο., Τάκης Μαλακατές.
Θυμίζουμε ότι στις αρχές Απριλίου ξεκίνησαν στον Βοτανικό οι πρόδρομες εργασίες για την κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού.
Ο πιο εντυπωσιακός χώρος είναι αυτός της κεντρικής σάλας που θα είναι χωρητικότητας 3.100 θέσεων που θα περιλαμβάνει ακόμα και ειδική είσοδο ΑΜΕΑ, χώρους VIP και φυσικά συνεντεύξεων Τύπου.
Τα… βλέμματα τραβάει και το κολυμβητήριο, που θα έχει πισίνα ολυμπιακών εγκαταστάσεων με κερκίδα 500 ατόμων.
Από εκεί και πέρα θα υπάρχει το προπονητήριο των ομαδικών αθλημάτων που θα έχει χωρητικότητα 500 ατόμων.
Υπάρχει ειδική πρόβλεψη προκειμένου το προπονητήριο των βαρέων αθλημάτων να είναι σε μία συγκεκριμένη πλευρά.
Η παρουσίαση των εγκαταστάσεων
Η ανάλυση όλων των τεχνικών λεπτομερειών επί του έργου από τον αρχιτέκτονα κ. Κούρτη και οι ερωτήσεις των εκπροσώπων του Τύπου.
-Θα θέλαμε μία εικόνα για την ονοματοδοσία και το πότε εκτιμάτε πως θα παραδοθεί το αθλητικό κέντρο:
Κ. Μπακογιάννης: «Είναι ένα παλάτι και είμαστε υπερήφανοι. Εκτιμούμε πως θα αρχίσουμε τις εργασίες στο πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους και θα το παραδώσουμε μαζί με το γήπεδο ποδοσφαίρου, το 2026».
Π. Μαλακατές: «Η ονοματοδοδία αφορά τον ΑΟ, θα το δούμε όταν πρέπει. Ίσως να διενεργήσουμε έναν διαγωνισμό, αλλά θα το αποφασίσουμε».
-Αν καταλάβαμε καλά θα ακολουθήσει διαγωνισμός για την επιλογή του κατασκευαστή;
«Το έργο είναι ιδιωτικό, αλλά θα ακολουθήσει μία μικρή διαγωνιστική διαδικασία. Η χρηματοδότηση είναι εξασφαλισμένη από την ΑΕΠ Ελαιώνα».
-Ισχύει κάτι για τη χρηματοδότηση του έργου; Τα λεφτά είναι εξασφαλισμένα;
«Η χρηματοδότηση για το έργο είναι εξασφαλισμένη. Δεν θα αναφέρουμε τον προϋπολογισμό, αλλά δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα».
-Συνολικά, πόσο χώρο θα καταλάβει το πράσινο στις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη;
Κούρτης: «Είναι ένα αθλητικό κέντρο που αναπτύσσεται σε οχτώ στρέμματα, στο χώρο που προσδιορίζεται από το Προεδρικό Διάταγμα της Διπλής Ανάπλασης. Το πράσινο προβλέπεται ρητά στη χωροθέτηση. Το μεγαλύτερο μέρος της Διπλής Ανάπλασης καλύπτεται από πράσινους χώρους. Το έργο που είδατε δεν επιβαρύνει το πράσινο».
Κ. Μπακογιάννης: «Το πράσινο θα καλύψει συνολικά το 50% της Διπλής Ανάπλασης. Μιλάμε αυστηρά για τον Βοτανικό. Ότι γίνεται στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, είναι πρόσθετο».
-Έχετε πρόβλεψη τη διαχείριση του κόσμου όταν συμπίπτουν αγώνες στο ποδοσφαιρικό γήπεδο και στο συγκρότημα του Ερασιτέχνη;
«Το γήπεδο είναι ένα μεγάλης κλίμακας συγκρότημα. Το ίδιο ισχύει για το αθλητικό κέντρο του Ερασιτέχνη. Βέβαια, δεν θα έχουν τον ίδιο όγκο κόσμο.
Ένα πράγμα που μας απασχόλησε όταν κάναμε τη μελέτη μας. Αντιμετωπίσαμε το ίδιο πρόβλημα με τις εγκαταστάσεις στο Ελληνικό για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Έχουμε λάβει υπόψη τις πιο δυσμενείς συνθήκες και έχουμε καθορίσει για το προπονητήριο και έχουμε καθορίσει ένα σύστημα εξεύρεσης πορείας για την ασφαλή διακίνηση πλήθους».
-Θα επιμείνω στην ερώτηση για τη χρηματοδότηση, γιατί έχουν ακουστεί διάφορα νούμερα, από 15 μέχρι 17 εκατομμύρια. Μπορείτε να μας πείτε ένα ποσό;
«Δεν έχουμε ακόμα τη μελέτη εφαρμογής. Έχουμε ξανακάνει τη συζήτηση για την Αρένα. Πρέπει να γίνει μία τεχνική δουλειά, αλλά η χρηματοδότηση είναι εξασφαλισμένη. Το θέμα είναι οι εγκαταστάσεις να γίνουν σωστά και να είναι βιώσιμες».
-Είδαμε στο βίντεο που παρουσιάσατε να υπάρχουν φωτοβολταϊκά. Θα είναι σίγουρα στο νέο κτίριο;
«Στις εικόνες που είδατε, υπάρχουν φωτοβολταϊκά. Υπάρχει ένα ζήτημα που σχετίζεται με τη μελέτη εφαρμογής, όταν θα γίνει βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Έχουν επιμεριστεί οι λειτουργίες στο συγκρότημα, είναι πιο σύνθετο από το ποδοσφαιρικό γήπεδο. Κάθε χώρος έχει την αυτοτέλεια του σε όλα. Τα φωτοβολταϊκά έχουν απεικονιστεί, αλλά δεν μπορώ να δεσμευτώ για το είδος, το μέγεθος. Αυτό θα αποφασιστεί από τις τελικές μελέτες. Θα έχουμε το βέλτιστο αποτέλεσμα».
-Για ποιο λόγο δεν πήγατε σε κάποιον φουτιριστικό σχεδιασμό και επιλέξατε ένα πιο παρωχημένο και αναχρονιστικό σχέδιο;
«Είμαστε 75 ετών, από τα 23 μου ασχολούμαι με αθλητικές εγκαταστάσεις στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Ένας σπουδαίος ξένος αρχιτέκτονας, ο Γκέρεν Τζόν, έχει πει το εξής χαρακτηριστικό: οι κλειστές αρένες πολλαπλών χρήσεων, είναι βαριά κτίρια. Έπρεπε να αδειοδοτηθούν σε 7.500 τετραγωνικά μέτρα, τόσες χρήσεις. Άρα, θα είχαμε ένα βαρύ κτίριο. Η προσωπική μου άποψη είναι πως αυτό το κτίριο είναι ένα ενιαίο συγκρότημα, είχαμε τη δυνατότητα να σπάσουμε τους χώρους, εμπιστευτείτε μας για το τελικό αισθητικό αποτέλεσμα. Εμείς δεν πιστεύουμε ότι το κτίριο είναι παρωχημένο. Είναι ένα βέλτιστο αποτέλεσμα».
-Η κατασκευή θα είναι από σκυρόδερμα ή θα είναι μεταλλική;
«Το κτιριακό συγκρότημα γίνεται με σύμμεικτη κατασκευή. Τα θεμέλια θα γίνουν με σκυρόδερμα. Είμαστε σε μία χώρα με σεισμικές απαιτήσεις και δεν πρέπει να το ξεχνάμε. Οι επιστεγάσεις θα είναι μεταλλικές κατασκευές».
-Μας είπατε ότι εκκρεμούν πράγματα για την αδειοδότηση; Σας φοβίζει κάτι;
Κούρτης: «Φόβος για την αδειοδοτική διαδικασία δεν υπάρχει κανένας. Η αδειοδοτική διαδικασία δεν είναι πρόβλημα. Αυτό που μπορεί να προκύψει σαν θέμα, είναι η διαχείριση κατασκευής, επειδή θα έχουμε στον ίδιο χώρο αρκετά εργοτάξια. Χρειάζεται μία αρμονική συνεργασία μεταξύ εργολάβων. Η αδειοδοτική διαδικασία δεν τελειώνει με την έκδοση μιας άδειας, αλλά συνεχίζεται μέχρι την παραλαβή. Θεωρώ ότι όλοι έχουμε συναντίληψη. Θυμίζω ότι έχουμε την έγκριση της Γενικής Γραμματείας που είναι το πιο σημαντικό».
Κ. Μπακογιάννης: «Σε προηγούμενη συνέντευξη Τύπου, είχαμε παρουσιάσει ένα χρονοδιάγραμμα. Θα διαπιστώσετε ότι είμαστε μέσα στους χρόνους που παρουσιάσαμε. Έχουμε πολύ δρόμο και δουλειά μπροστά μας, αλλά επιτρέψτε μου να αισιοδοξώ, γιατί πλέον κρινόμαστε από τα αποτελέσματα μας».
-Θέλουμε να μας δώσετε μία εικόνα για το συνολικό εμβαδόν του έργου και για τα επόμενα βήματα μέχρι την παράδοση της εγκατάστασης;
«Οι συνολικές επιφάνειες θα αγγίξουν τα 12-13.000 τετραγωνικά μέτρα. Έχουμε την οριστική μελέτη που έχει εγκριθεί και παραληφθεί. Έχουμε μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Έχουμε την έγκριση της Γενικής Γραμματείας. Πρέπει να περατωθεί η μελέτη εφαρμογής, να προχωρήσουν και οι διαδικασίες για τα σύνοδα έργα και τα έργα που θα κουμπώσουν με το γήπεδο. Μετά θα εκπονηθούν τα τεύχη δημοπράτησης και το έργο θα δημοπρατηθεί. Θα δούμε με ποιο τρόπο θα κάνουμε τη δημοπράτηση και θα επιλέξουμε τον ανάδοχο».
-Μπορείτε να μας δώσετε μερικές λεπτομέρειες για τη δημοπράτηση;
«Προχωράνε οι μελέτες, η δημοπράτηση θα γίνει στο προσεχές χρονικό διάστημα. Τα χρήματα είναι εξασφαλισμένα από το Ταμείο Ανάκαμψης, οπότε είναι θέμα χρόνου».
-Κύριε Μαλακατέ, θεωρείτε ότι πήρατε στη διαπραγμάτευση με τον Δήμο όλα όσα ζητήσατε; Μπορούσατε να πάρετε περισσότερα;
Π. Μαλακατές: «Γνωρίζοντας τις ιδιαιτερότητες και τις δυνατότητες που είχαμε από το Προεδρικό Διάταγμα, που μας περιόριζε σε κάποια πράγματα που θέλαμε παραπάνω. Θεωρώ ότι πήραμε ότι ζητήσαμε. Το αποτέλεσμα μας ικανοποιεί στο μέγιστο βαθμό».
-Βλέπουμε τα χρονοδιαγράμματα που είχαν παρουσιαστεί και υπάρχει μία χρονική απόκλιση που αγγίζει τον 1,5 χρόνο.
«Είμαστε μέσα στον χρόνο που είχαμε θέσει, το 2026. Θα θέλαμε κάποιο κομμάτι της Διπλής Ανάπλασης να τελειώσει νωρίτερα, αλλά το σημαντικό είναι να μην καθυστερήσουμε. Να μην παραδώσουμε κάτι αργότερα».
-Μπορεί να γίνει γειτονιά ο Βοτανικός; Μπορεί να δώσει οξυγόνο στους Αθηναίους;
Δεν υπάρχει αν μπορεί, γίνεται. Είναι ένα έργο 20ετίας, έχουν ακουστεί πολλά. -Όταν αρχίσαμε το 2020, βιώναμε δυσπιστία και ήταν απόλυτα λογικό. «Βλέπετε, ότι πλέον βήμα-βήμα, σοβαρά, μελετημένα, το έργο προχωράει μπροστά. Γίνεται αυτό χωρίς πυροτεχνήματα και διθυράμβους. Αυτά τα δύσκολα χρόνια, υπήρξαν στιγμές που επιλέξαμε τον δρόμο της σιωπής. Τώρα αισθανόμαστε αυτοπεποίθηση. Είναι το μεγαλύτερο έργο αστικής αναζωογόνησης που πραγματοποιείται σε κέντρο ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Είναι ένα έργο με κοινωνικά χαρακτηριστικά. Ο Βοτανικός είχε παραδοθεί. Υπάρχει ένα τοπίο σχεδόν μεταπολεμικά. Εκεί υπάρχουν κάτοικοι, μην το αντιμετωπίζουμε τουριστικά. Υπάρχουν κάτοικοι που έχουν ίδια δικαιώματα με όλους. Όλο αυτό είναι ένα όχημα για την ανάπτυξη της περιοχής. Με μία μελέτη, υπολογίζουμε στην περιοχή πάνω από 300 εκατομμύρια ευρώ άμεσων επενδύσεων. Είναι η ευκαιρία μιας γενιάς που δεν δικαιούμαστε να χάσουμε».
-Κύριε Μαλακατέ, έχετε να πείτε κάτι στον κόσμο για την καθυστέρηση που εντοπίζεται στην υλοποίηση του έργου; Εχει διεκδικήσει κάτι ο Ερασιτέχνης;
«Θέλω να τονίσω ότι σημασία έχει πως το έργο έχει μπει στις ράγες, προχωράει και θα υλοποιηθεί. Αυτό είναι το πιο σημαντικό. Όταν ειπώθηκαν αυτά τα πράγματα, διαφοροποιήθηκαν οι συνθήκες για το καλύτερο. Εξελίχτηκαν κάποια πράγματα. Το να ετοιμαστεί το συγκρότημα του Ερασιτέχνη και να είναι αδρανές, μόνο κακό θα έκανε. Γιατί να ήταν κλειστό για ένα χρόνο, δεν θα ήταν καλό. Πάμε στοχευμένα και σωστά και στο τέλος, θα μείνουν οι νέες εγκαταστάσεις. Αυτή τη στιγμή, όνειρα που δεν υλοποιούνταν, είμαστε στην υλοποίηση. Θα γίνει το έργο και θα είμαστε περήφανοι Παναθηναϊκοί».