ΕΝΦΙΑ: Τα ακίνητα που δικαιούνται μεγαλύτερη έκπτωση, ακόμη και απαλλαγή!

Φωτογραφία Αρχείου: Intime

Ο Αύγουστος φεύγει, ο Σεπτέμβρης έρχεται και μαζί του παραδοσιακά και οι… φορολογικές υποχρεώσεις.
Πότε αναρτώνται τα -μειωμένα έως και 30%- εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ.
Οι πέντε κατηγορίες στις οποίες ο φόρος θα έχει έκπτωση. Πότε αυτή φτάνει μέχρι και το 100%.
Όλες οι περιπτώσεις με αναλυτικές λεπτομέρειες για το πώς θα εξασφαλίσετε την έκπτωση.

Σε λίγες ημέρες αναρτώνται στο Taxis τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2019, τα οποία και θα εμφανίζονται μειωμένα από 10% έως 30% και θα αφορά περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ

Η πρώτη, από τις συνολικά πέντε μηνιαίες δόσεις του φόρου, θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία στα τέλη Ιανουαρίου του 2020. Οι μειώσεις στο φετινό ΕΝΦΙΑ, δεν αναμένεται να επηρεάσουν την έκπτωση φόρου που δικαιούνται στον ΕΝΦΙΑ όσοι έχουν στην κατοχή τους ημιτελή κτίσματα, βοηθητικού χώρου, κτίρια αγροτικής χρήσης.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ειδικές κατηγορίες ακινήτων φθάνει μέχρι και 100% και οι φορολογούμενοι για να την εξασφαλίσουν θα πρέπει να έχουν δηλώσει σωστά τα ακίνητα αυτά στο έντυπο Ε9. Με βάση τα στοιχεία του Ε9 υπολογίζεται για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου ο φόρος ακινήτων.

Ειδικότερα, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με έκπτωση στις εξής περιπτώσεις:

1. Αποθήκες – πισίνες: Οι βοηθητικοί χώροι, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κλπ φορολογούνται με έκπτωση 90%. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες είτε βρίσκονται σε μονοκατοικία και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη είτε βρίσκονται σε πολυκατοικία και είναι κοινόκτητες φορολογούνται κανονικά. Για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται συντελεστής 0,1.

2. Ημιτελή κτίσματα: Φορολογούνται με έκπτωση 60%. Ως ημιτελή χαρακτηρίζονται τα κτίσματα ανεξάρτητα από το στάδιο κατασκευής τους τα οποία δεν είχαν ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενά, δηλαδή δεν χρησιμοποιούνται ως κτίσματα. Επίσης, αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ, ως ημιτελή χαρακτηρίζονται και τα κτίσματα, ανεξάρτητα από το στάδιο κατασκευής τους, τα οποία ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχαν ποτέ άλλη παροχή ρεύματος και είναι κενά. Στα ημιτελή εφαρμόζεται συντελεστής 0,4.

3. Κτίρια προ του 1930: Για τα κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,8, ενώ για τα κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,60.

4. Ειδικά κτίρια: Φορολογούνται με έκπτωση 50% (με την προϋπόθεση ότι έχουν κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν άδεια λειτουργίας). Για τα κτίρια αυτά ο φόρος μειώνεται, αφού εφαρμόζεται συντελεστής που ορίζεται σε 0,5. Όταν πρόκειται για βοηθητικούς χώρους και εφαρμόζεται ο συντελεστής βοηθητικών χώρων, δεν εφαρμόζεται και ο συντελεστής ειδικών κτιρίων του ΕΝΦΙΑ.

Για τους κύριους χώρους των ειδικών κτιρίων που είναι πάνω από 500 τετραγωνικά μέτρα, εφαρμόζεται και ο συντελεστής απομείωσης επιφάνειας.

Ειδικά κτίρια για τα οποία εφαρμόζεται ο συντελεστής ειδικών κτιρίων 0,5 στον ΕΝΦΙΑ είναι:

– οι σταθμοί αυτοκινήτων βιομηχανικών και βιοτεχνικών κτιρίων,

– ξενοδοχείων και γενικά τουριστικών εγκαταστάσεων νοσηλευτηρίων και ευαγών ιδρυμάτων,

– εκπαιδευτηρίων,

– αθλητικών εγκαταστάσεων,

– κτιρίων που δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες.

Σημειώνεται ότι ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν εφαρμόζεται για: α) κτίρια κατοικίας, β) κτίρια μονοκατοικίας, γ) κτίρια γραφείων – καταστημάτων.

5. ΕΝΦΙΑ – Κτίρια αγροτικής χρήσης

Τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίρια (στάνες, μαντριά, γεωργικές αποθήκες κ.λπ.) είναι αφορολόγητα. Εφαρμόζεται μηδενικός συντελεστής ειδικών κτιρίων και μηδενικός συντελεστής βοηθητικών χώρων για τα κτίρια αυτά.

*Του Θανάση Παπαδή.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ελλάδα Τελευταίες ειδήσεις

Επίθεση στο Ίδρυμα «Κωνσταντίνος Μητσοτάκης»: Απομακρύνθηκε ο εμπρηστικός μηχανισμός

Επίθεση στο Ίδρυμα «Κωνσταντίνος Μητσοτάκης»: Απομακρύνθηκε ο εμπρηστικός μηχανισμός

Ολοκληρώθηκε λίγο πριν από τις 23.00, από το ειδικό ρομπότ του Τμήματος Εξουδετέρωσης Εκρηκτικών Μηχανισμών, ο έλεγχος του μηχανισμού που είχε τοποθετηθεί εξωτερικά του κτιρίου ... Διαβάστε περισσότερα
Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών: Να λειτουργήσει η αγορά στις 8 Μαρτίου με προσεκτικά σχεδιασμένο μοντέλο

Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών: Να λειτουργήσει η αγορά στις 8 Μαρτίου με προσεκτικά σχεδιασμένο μοντέλο

«Αυτή πρέπει να είναι η τελευταία αναβολή και την Δευτέρα 8 Μαρτίου η αγορά να επαναλειτουργήσει με ένα προσεκτικά σχεδιασμένο μοντέλο» δήλωσε ο πρόεδρος του ... Διαβάστε περισσότερα
Παράταση lockdown: Η Αττική οδήγησε σε μονόδρομο την ειδική επιτροπή – Η ελπίδα της 15ης Μαρτίου

Παράταση lockdown: Η Αττική οδήγησε σε μονόδρομο την ειδική επιτροπή – Η ελπίδα της 15ης Μαρτίου

Η παράταση του lockdown για μία εβδομάδα ανακοινώθηκε και επίσημα από το Νίκο Χαρδαλιά. Αύξηση των νεκρών από κορονοϊό "βλέπουν" οι ειδικοί τις επόμενες ημέρες. Ο στόχος για λιανεμπόριο και σχολεία.
Χαρδαλιάς: Έτσι θα περάσουμε την Τσικνοπέμπτη – Τι θα ισχύσει

Χαρδαλιάς: Έτσι θα περάσουμε την Τσικνοπέμπτη – Τι θα ισχύσει

Στην Τσικνοπέμπτη η οποία είναι την επόμενη εβδομάδα αναφέρθηκε στην ενημέρωση της Παρασκευής ο υφυπουργός Πολιτικής Προστασίας, Νίκος Χαρδαλιάς. κ. Χαρδαλιάς ξεκαθάρισε πως και τη ... Διαβάστε περισσότερα
Επίθεση στο Ίδρυμα «Κωνσταντίνος Μητσοτάκης»: Ελεγχόμενη έκρηξη από τους πυροτεχνουργούς

Επίθεση στο Ίδρυμα «Κωνσταντίνος Μητσοτάκης»: Ελεγχόμενη έκρηξη από τους πυροτεχνουργούς

Σε ελεγχόμενη έκρηξη ετοιμάζονται να προχωρήσουν οι πυροτεχνουργοί του ΤΕΕΜ στον μηχανισμό που έχει βρεθεί εξωτερικά του κτιρίου του Ιδρύματος «Κωνσταντίνος Μητσοτάκης» στο Θησείο. Σύμφωνα ... Διαβάστε περισσότερα
Πυροβολισμοί στην πλατεία Αττικής – Οι δράστες έφυγαν με ταξί και ξέχασαν το όπλο

Πυροβολισμοί στην πλατεία Αττικής – Οι δράστες έφυγαν με ταξί και ξέχασαν το όπλο

Ένοπλη συμπλοκή αγνώστων αναστάτωσε το βράδυ της Παρασκευής την πλατεία Αττικής. Κάποιοι από τους δράστες διέφυγαν με ταξί όμως κατά τη διαφυγή τους το ξέχασαν μέσα στο αυτοκίνητο.
Lockdown – βεβαιώσεις μετακίνησης: Τι θα ισχύει από τη Δευτέρα 1η Μαρτίου

Lockdown – βεβαιώσεις μετακίνησης: Τι θα ισχύει από τη Δευτέρα 1η Μαρτίου

Με νέες βεβαιώσεις μετακίνησης θα πρέπει να εφοδιάσουν οι εργοδότες τους εργαζομένους τους όπως τόνισε χαρακτηριστικά ο Νίκος Χαρδαλιάς. Ο κ. Χαρδαλιάς κατά την ενημέρωση ... Διαβάστε περισσότερα