Μία νέα σελίδα γυρίζει για το ιστορικό κτίριο Cecil στην Κηφισιά, το οποίο μεταβιβάστηκε από την Lamda Development στην εταιρεία Κοντιάς Μονοπρόσωπη Ανώνυμος, Αναπτυξιακή, Εργοληπτική, Τουριστική, Εμπορική και Κατασκευαστική Εταιρεία, με τίμημα 19,4 εκατ. ευρώ.
Το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο της Lamda Development για το κτίριο στην Κηφισιά, εντάσσεται στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της εταιρείας που στοχεύει στην επικέντρωση των δραστηριοτήτων στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού, τα Εμπορικά Κέντρα/Αναπτύξεις (The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos, Designer Outlet Athens, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria) και τις Μαρίνες.
Το πρώην ξενοδοχείο
Αν και τα τελευταία χρόνια λειτουργούσε ως συγκρότημα πολυτελών και λειτουργικών γραφείων, ωστόσο το ακίνητο των 6.000 τ.μ. έχει διαγράφει μια μακρά ιστορία, αποτελώντας τοπόσημο για την αριστοκρατική γειτονιά των βορείων προαστίων.
Ανεγέρθηκε το 1924 από την οικογένεια Δημητρίου Δήμα και αρχικά λειτούργησε ως ξενοδοχείο επιφανών επισκεπτών με έναν μόνο όροφο. Οι επόμενοι τρεις όροφοι χτίστηκαν σταδιακά, για να δημιουργηθούν τελικά 100 δωμάτια, με στόχο να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση από προσωπικότητες που ζητούσαν κατάλυμα στην Κηφισιά, στο πιο δημοφιλές θέρετρο της εποχής.
Ιστορικές συναντήσεις
Στους χώρους του φιλοξενήθηκαν επιφανείς προσωπικότητες, ανάμεσά τους ο Ελευθέριος Βενιζέλος, ο οποίος είχε παραθέσει γεύμα στον τότε πρωθυπουργό της Τουρκίας Ισμέτ Ινονού. Η «μάχη του Κεφαλαρίου» που δόθηκε το Δεκέμβριο του 1944 στάθηκε αιτία για τις καταστροφές που υπέστη το ξενοδοχείο και για την αλλαγή χρήσης που ακολούθησε, καθώς για λίγο διάστημα αποτέλεσε κατάλυμα της Βρετανικής Αεροπορίας.
Σημαντικός σταθμός αποτέλεσε το 1986, όταν το ξενοδοχείο μεταβιβάστηκε στην οικογένεια Λάτση, ανακαινίστηκε και λειτούργησε ως πολυτελές και λειτουργικό συγκρότημα γραφείων.
Σύμφωνο πώλησης
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση προς τις Αρχές του Χρηματιστηρίου, η Lamda Development την 22.12.2023 υπέγραψε συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με την εταιρεία Κοντιάς Μονοπρόσωπη Α.Ε. για την πώληση του κτιρίου γραφείων Cecil (συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ.).
Το τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε 19,4 εκατ. ευρώ σε μετρητά. Η αξία του ακινήτου, βάσει της αποτίμησης ανεξάρτητου εκτιμητή την 30.06.2023, ανερχόταν σε περίπου 15,2 εκατ. ευρώ Η πώληση αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Ιανουάριο 2024 με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.
Οικονομικά οφέλη
Ο όμιλος Lamda Development αναμένεται να αναγνωρίσει στο Α’ Τρίμηνο 2024 λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 4 εκατ. ευρώ ως αποτέλεσμα της ανωτέρω συναλλαγής. Επιπλέον, με την ολοκλήρωση της συναλλαγής θα αποπληρωθεί ποσό 5,3 εκατ. ευρώ του δανείου της θυγατρικής εταιρείας Lamda Prime Properties S.M.S.A. (η ονομαστική αξία του δανείου την 30.09.2023), μειώνοντας έτσι τις δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου.
Συνεπώς, η συναλλαγή
- ενισχύει την Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV),
- αυξάνει τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου και
- μειώνει τις ενοποιημένες δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου.