Και επίσημα μπαίνει στο συρτάρι η αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες και βέβαια του ΕΝΦΙΑ για το 2020. Έτσι σύμφωνα με υπουργική απόφαση αναστέλλεται η διαδικασία προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών την οποία κανονικά σύμφωνα με το αρχικό χρονοδιάγραμμα, θα ολοκληρωνόταν εντός των ημερών.
Η κρίση λόγω κορονοϊού που ενέκυψε στην οικονομία είχε ως αποτέλεσμα, όπως έχει ήδη ανακοινώσει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, όχι μόνο να μην αναπροσαρμοστούν οι αντικειμενικές αξίες αλλά να παγώσει και ο ΕΝΦΙΑ στα περυσινά επίπεδα.
Click4more Αναστέλλεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ακινήτων λόγω κορονοϊού
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν εκτός απροόπτου και νέων ανατροπών, σε ισχύ από τις αρχές του 2021.
Όπως εκτιμούν πάτων παράγοντες της αγοράς, οι εκτιμήσεις για τις τιμές ακινήτων, μπορεί να αλλάξουν και μάλιστα δραματικά μετά το τέλος της κρίσης.
Έτοιμες οι… μισές αντικειμενικές
Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, μέχρι στιγμής είναι έτοιμο το 50% των τιμών ζώνης και αφορούν περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και των μεγάλων αστικών κέντρων. Επίσης έχει παραδοθεί ένα ακόμα σημαντικό τμήμα τιμών ζώνης ωστόσο αυτές επανεξετάζονται από την ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών καθώς καταγράφονται αποκλίσεις με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η επιτροπή από την Τράπεζα της Ελλάδος, το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα συμβολαιογραφεία.
Για τις 2.900 περιοχές που είχε δρομολογηθεί η ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα παγώνει η διαδικασία με αποτέλεσμα το δημόσιο να χάνει έσοδα ύψους 500 εκατ. ευρώ που είχε υπολογίσει από τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Η εξέλιξη αυτή οδηγεί και στην ματαίωση της νέας μείωσης του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά 8% φέτος.
Click4more Με μαζικές εκδόσεις ομολόγων ενισχύουν τα ευρωπαϊκά κράτη τα αποθεματικά τους
Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών η οποία αναμένεται να δημοσιευθεί στο ΦΕΚ, η διαδικασία υποβολής εισηγήσεων για τις αντικειμενικές αξίες από τους εκτιμητές αναστέλλεται μέχρι νεωτέρας.
Όπως ανακοινώθηκε το υπουργείο Οικονομικών, λ»αμβάνοντας υπόψη τις εξαιρετικά επείγουσες και απρόβλεπτες συνθήκες, λόγω της εμφάνισης του κορονοϊού (COVID-19) και την ανάγκη για την αντιμετώπιση των αρνητικών συνεπειών της διάδοσής του, προβαίνει από 03.04.2020 σε προσωρινή αναστολή της παράδοσης του έργου των εκτιμητών και της λειτουργίας της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική καταχώριση από τους εκτιμητές της τιμής εκκίνησης και της αξίας οικοπέδου.
Οι ιδιώτες εκτιμητές θα αποζημιωθούν για το παραδοτέο έργο τους μέχρι και τη στιγμή της αναστολής, η αναστολή θα διαρκέσει για όσο χρονικό διάστημα διαρκούν τα μέτρα αντιμετώπισης του κορονοϊού και οι επιπτώσεις αυτών, και η εκτιμητική άσκηση θα συνεχιστεί και θα ολοκληρωθεί σε επόμενη περίοδο εντός του έτους».
Όπως τονίζει το υπουργείο Οικονομικών «η αναδιαμόρφωση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας παραμένει σημαντική μεταρρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών και θα προωθηθεί κανονικά, καθώς αποσκοπεί στη δικαιότερη κατανομή και στον εξορθολογισμό της επιβάρυνσης από τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας στην ελληνική κοινωνία».