Η νέα ακαδημαϊκή χρονιά ξεκινάει και η αναζήτηση φοιτητικής στέγης είναι στο επίκεντρο για γονείς και φοιτητές, οι οποίοι ψάχνουν το κατάλληλο σπίτι στη νέα τους πόλη και φυσικά με το μικρότερο δυνατό ενοίκιο.
Όπως παρουσιάζεται στα στοιχεία που κατέγραψε το Spitogatos Insights, οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών έχουν καταγράψει άνοδο σε όλη τη χώρα. Συγκεκριμένα, αυξήθηκαν κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σχέση με τον περσινό Αύγουστο.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Να σημειωθεί ότι η εικόνα διαφοροποιείται ανά περιοχή, ως προς το ύψος των ΜΖΤ αλλά και ως προς τη μεταβολή τους κάθε χρόνο, τόσο σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όσο και στις μεγαλύτερες πόλεις με φοιτητές.
Το Spitogatos Insights καταγράφει την εικόνα της φοιτητικής στέγης για την περίοδο Ιουλίου και Αυγούστου. Συγκεκριμένα, παρουσιάζει τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές ενοικίασης τον Αύγουστο 2026 και τις τιμές στις οποίες αναζητούν φοιτητικό σπίτι γονείς και φοιτητές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες φοιτητουπόλεις. Παράλληλα, παρουσιάζει τις περιοχές που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.
Οι δημοφιλείς γειτονιές στην Αττική
Στην Αττική, τις υψηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών τον Αύγουστο του 2026 καταγράφει το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, με 17,0 ευρώ/τ.μ., και ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη, 16,1 ευρώ /τ.μ., και το Μετς-Καλλιμάρμαρο, με 15,6 ευρώ /τ.μ.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Στις πιο οικονομικές περιοχές βρίσκονται η Νίκαια, με ΜΖΤ 11,0 ευρώ /τ.μ., και η περιοχή Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών, με 11,5 ευρώ /τ.μ., ενώ ακολουθούν η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως, με 12,2 ευρώ/τ.μ.
Όσο για την ετήσια μεταβολή, συγκρίνοντας τον Αύγουστο του 2026 με τον Αύγουστο του 2025, στο Κέντρο της Αθήνας καταγράφεται αύξηση 11,7% στις ΜΖΤ, ενώ ακολουθούν του Ζωγράφου (+9,1%) και η Κυψέλη (+8,6%).
Ωστόσο, καταγράφονται και περιοχές με πτώση των ΜΖΤ, με τις μεγαλύτερες μειώσεις στο Μετς-Καλλιμάρμαρο (-6,5%), στη Νέα Σμύρνη (-5,4%) και στη Δάφνη (-4,7%).
Σύμφωνα με τα στοιχεία, ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι τιμές αναζήτησης ενοικίου φοιτητικής κατοικίας από γονείς και φοιτητές, την π[ερίοδο Ιουλίου-Αυγούστου 2026. Στην περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός καταγράφεται η υψηλότερη ΜΖΤ, στα 635 ευρώ, ενώ ακολουθούν Γουδί, στα 616 ευρώ, και Παγκράτι, στα 596 ευρώ. Σε αρκετές δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Αττικής, οι μέσες τιμές αναζήτησης κινούνται μεταξύ 500 ευρώ και 600 ευρώ, με τους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο στα 586 ευρώ, το Κέντρο της Αθήνας στα 585 ευρώ και τα Ιλίσια στα 576 ευρώ. Σε χαμηλότερα επίπεδα διαμορφώνεται η ΜΖΤ στη Νίκαια, στα 496 ευρώ, στην Κυψέλη, στα 495 ευρώ, και στην περιοχή Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών, στα 429 ευρώ.
Άνοδος και στη Θεσσαλονίκη
Καταγράφοντας τα στοιχεία για τη Θεσσαλονίκη, είναι εμφανές ότι το Κέντρο της πόλης παρουσιάζει την υψηλότερη ΜΖΤ, με 12,9 ευρώ/τ.μ., ενώ μεταξύ των πιο οικονομικών περιοχών βρίσκονται η Σταυρούπολη, με 8,7 ευρώ/τ.μ. και ο Εύοσμος, με ΜΖΤ 9,8 ευρώ/τ.μ.
Σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, συγκρίνοντας τον Αύγουστο του 2026 με τον Αύγουστο του 2025, τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει ο Εύοσμος (+7,6%) και αντίθετη πορεία καταγράφει η Χαριλάου, όπου οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) καταγράφουν μείωση 14,6% σε ετήσια βάση.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι τιμές στις οποίες αναζήτησαν φοιτητική κατοικία φοιτητές και γονείς στη Θεσσαλονίκη κατά την περίοδο Ιουλίου και Αυγούστου 2026. Στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης καταγράφεται η υψηλότερη μέση τιμή αναζήτησης, στα 550 ευρώ, ενώ ακολουθεί η Χαριλάου, στα 487 ευρώ.
Σε όλες τις υπόλοιπες φοιτητικές περιοχές η Μέση Τιμή Αναζήτησης διαμορφώνεται κάτω από τα 500 ευρώ. Σε χαμηλότερα επίπεδα κινούνται η Άνω Πόλη, στα 449 ευρώ, και ο Εύοσμος, στα 425 ευρώ, ενώ τη χαμηλότερη μέση τιμή αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας καταγράφει η Σταυρούπολη, στα 398 ευρώ.
Οι τιμές στην υπόλοιπη Ελλάδα
Πώς διαμορφώνεται όμως η κατάσταση στην υπόλοιπη Ελλάδα και τις μεγάλες φοιτητουπόλεις; Τις υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφουν τ Χανιά, με 13,3 ευρώ/τ.μ. και ακολουθεί το Ρέθυμνο, με 13,0 ευρώ/τ.μ. Πιο οικονομικές εμφανίζονται η Λαμία, με 7 ευρώ το τ.μ. και η Κοζάνη, με ΜΖΤ 7,3 ευρώ το τ.μ. Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών καταγράφει το Αγρίνιο (+20,4%), και ακολουθούν η Χαλκίδα (+14,3%) και η Σάμος (+12,0%), σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025. Αντίθετη εικόνα παρουσιάζουν το Ρίο (-8,6%), η Ρόδος (-6,9%) και η Κατερίνη (-2,1%), όπου καταγράφονται ετήσιες μειώσεις.
Όσον αφορά τώρα τις τιμές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, ενδεικτικά, στα Χανιά διαμορφώνεται στα 515 ευρώ, ενώ στα Ιωάννινα στα 415 ευρώ.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, συγκεκριμένες περιοχές παρουσιάζουν αυξημένο ενδιαφέρον από τους γονείς και τους φοιτητές.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση για το 2026 διαμορφώνονται ως εξής:
- Στην Αττική, η περιοχή Ζωγράφου, οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο, το Αιγάλεω, η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη.
- Στη Θεσσαλονίκη, μεγαλύτερη ζήτηση παρουσιάζουν: το Κέντρο, η Τούμπα, το Φάληρο-Ιπποκράτειο, η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησίες-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός, η Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και η Άνω Πόλη.
