Χρηστικά

Ακίνητα: Παράταση στην αναδρομική αναστολή ΦΠΑ – Τι αλλάζει στις αγοραπωλησίες

Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει να εφαρμόσουν τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%

Παράταση έξι μηνών δίνει η κυβέρνηση στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το μέτρο.

Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου αντί για τις 3 Φεβρουαρίου που ίσχυε αρχικά. Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά και για τα οποία έχει συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) έως τις 2 Αυγούστου 2024.

Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει να εφαρμόσουν τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.

Επιπλέον, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.

Η τρέχουσα αναδρομική αναστολή δίνει τη δυνατότητα να ισχύσει το ίδιο καθεστώς και για παλαιότερες συναλλαγές που είχαν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.

Για παράδειγμα, αν ένας αγοραστής απέκτησε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), μπορεί, εφόσον η κατασκευαστική εταιρεία επιλέξει την αναδρομική αναστολή, να ζητήσει την επιστροφή της διαφοράς.

Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος μεταβίβασης 3% που θα ισχύσει αναδρομικά θα ανέρχεται σε 7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να έχει πληρώσει τελικά 52.500 ευρώ λιγότερα από τον αρχικό ΦΠΑ.

Σχόλια
Σχολίασε εδώ
50 /50
2000 /2000
Όροι Χρήσης. Το site προστατεύεται από reCAPTCHA, ισχύουν Πολιτική Απορρήτου & Όροι Χρήσης της Google.
Χρηστικά
Ακολουθήστε το Νewsit.gr στο Google News και ενημερωθείτε πρώτοι για όλη την ειδησεογραφία και τα τελευταία νέα της ημέρας
Χρηστικά: Περισσότερα άρθρα
Τέλη κυκλοφορίας: Έρχονται «ραβασάκια» για τις απλήρωτες υποχρεώσεις του 2020 ενόψει παραγραφής
Απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) περιγράφει τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί με αφετηρία τη μαζική αποστολή των χιλιάδων email για τέλη κυκλοφορίας
Οικογένεια σε αυτοκίνητο
Ξεκίνησε η καταβολή αποζημίωσης 100 ευρώ για τους 80.000 συμμετέχοντες στο Πρόγραμμα Συμπερίληψης του ΥΚΟΙΣΟ
Το πρόγραμμα υλοποιήθηκε με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και στόχο την καλλιέργεια κουλτούρας ίσης μεταχείρισης στους εργασιακούς χώρους του ιδιωτικού τομέα, μέσα από την εκπαίδευση 80.000 εργαζομένων
Bunch of 100 EURO Banknotes in Man's Hand with White Table in the Backdrop 3
Θεσσαλονίκη: 100 επιχειρήσεις και 3.000 θέσεις εργασίας στις «Ημέρες Καριέρας» της ΔΥΠΑ
Στην εκδήλωση θα συμμετάσχουν επιχειρήσεις προσφέροντας ευκαιρίες απασχόλησης σε ειδικότητες υψηλής, μεσαίας και χαμηλής εξειδίκευσης και για όλα τα επίπεδα εκπαίδευσης, σε πολλούς διαφορετικούς κλάδους της οικονομίας
Cropped shot of a group of businesspeople having a conversation in an office 1