Τρίτη, 19 Μαρ.
13oC Αθήνα

ΑΚΙΝΗΤΑ

Πώς κινείται η αγορά κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να ανεβαίνουν και το 2023, με τα διαμερίσματα άνω των 5 ετών να παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Η Αθήνα με διαφορά διατηρεί την πρώτη θέση με τις υψηλότερες τιμές μεταξύ των άλλων πόλεων, με τη Θεσσαλονίκη να την ακολουθεί σε μικρή απόσταση. Στην Αθήνα τα πρωτεία της ακρίβειας, σύμφωνα με ... Περισσότερα

Γερμανία: Η ώρα του «λογαριασμού» για τους εταιρικούς κολοσσούς της αγοράς ακινήτων

Στην αξία των μετοχών των εταιρικών κολοσσών των ακινήτων στη Γερμανία αρχίζει και περνά η κρίση στην εν λόγω αφορά. Όπως συμπεραίνει ο γερμανικός τύπος, η χρηματιστηριακή αγορά έβγαλε την ετυμηγορία της γρήγορα και σκληρά, καθώς η τιμή της μετοχής της μεγαλύτερης εταιρείας ακινήτων στη Γερμανία, Vonovia υποχώρησε κατά σχεδόν 7% την περασμένη Παρασκευή (15.03.24), ... Περισσότερα

Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων

Ανησυχητική χαρακτηρίζει για τις γερμανικές τράπεζες την περσινή «βουτιά» κατά 10,2% στις τιμές εμπορικών ακινήτων ο οίκος αξιολόγησης Scope Ratings, αν και προσθέτει πως δεν προβλέπει άμεσα κάποιον «συστημικό» κίνδυνο. Η ανάλυση αναγνωρίζει πως οι γερμανικές τράπεζες ανακοίνωσαν πολύ καλύτερα αποτελέσματα τις τελευταίες εβδομάδες, αλλά η πτώση στην αγορά των ακινήτων και οι κίνδυνοι μετάδοσης, ... Περισσότερα

Ακίνητα: Τελειώνει ο χρόνος για τις δηλώσεις των παρόχων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Έως τις 20 Μαρτίου έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν για υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης για να υποβάλουν τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής που αφορούν στις μισθώσεις του αμέσως προηγούμενου διαστήματος, καθώς ο νόμος ορίζει πως πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο. Μάλιστα, από ... Περισσότερα

Trade Estates: Πώς θα δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των 700 εκατ. έως το 2027

Στα 484 εκατ. ευρώ έφτασε η αξία του χαρτοφυλακίου της Trade Estates το 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 262% σε σχέση με το 2021, που αξία των ακινήτων της ήταν 185 εκατ. ευρώ. Σήμερα, η θυγατρική του Ομίλου Φουρλή διαθέτει συνολικά 13 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 344.006 τ.μ. και εξειδικεύεται αποκλειστικά σε Retail Parks και Omni-Channel Logistics Centers. Έως το 2027 ... Περισσότερα

Trade Estates: Πώς θα δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των 700 εκατ. έως το 2027

Στα 484 εκατ. ευρώ έφτασε η αξία του χαρτοφυλακίου της Trade Estates το 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 262% σε σχέση με το 2021, που αξία των ακινήτων της ήταν 185 εκατ. ευρώ. Σήμερα, η θυγατρική του Ομίλου Φουρλή διαθέτει συνολικά 13 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 344.006 τ.μ. και εξειδικεύεται αποκλειστικά σε Retail Parks και Omni-Channel Logistics ... Περισσότερα

Γερμανική αγορά ακινήτων: Ανάκαμψη στις εργασίες, στασιμότητα στη χρηματοδότηση και «σωσίβια» εκτός Γερμανίας

Όλο και περισσότερες εταιρείες ακινήτων στη Γερμανία αναφέρουν αύξηση των νέων εργασιών. Πολλοί εμπειρογνώμονες της αγοράς θεωρούν ότι οι συνθήκες χρηματοδότησης στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία, όμως, πως είναι τουλάχιστον στάσιμες και όχι ακόμη πιο περιοριστικές. Παράλληλα, για πρώτη φορά τον Ιανουάριο, μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων της Γερμανίας, o όμιλος DaX εξέδωσε ομόλογο ... Περισσότερα

Ακίνητα: Περιζήτητα τα καταστήματα στους δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους

Ιδιαίτερα επηρεασμένο φαίνεται ότι είναι σήμερα το λιανεμπόριο στην Ελλάδα από τον υψηλό πληθωρισμό, ο οποίος έχει περιορίσει τις καταναλωτικές δαπάνες των Ελλήνων. Γεγονός ωστόσο που δεν έχει επηρεάσει τη ζήτηση για διαθέσιμα καταστήματα στους κύριους εμπορικούς δρόμους, ούτε έχει μειώσει τα ενοίκια τα οποία συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Όπως διαπιστώνει η πρόσφατη έρευνα ... Περισσότερα

Φορολογικός οδηγός για τα ανείσπρακτα ενοίκια

Η μη πληρωμή ενοικίων και η πρακτική αδυναμία είσπραξής τους από αφερέγγυους ενοικιαστές, είναι διαχρονικό πρόβλημα των εκμισθωτών ακινήτων και ένας από τους παράγοντες της μείωσης προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση. Εν όψει της έναρξης της διαδικασίας υποβολής των δηλώσεων φόρου εισοδήματος έτους 2023, η ΠΟΜΙΔΑ δημοσιοποίησε σήμερα (10.3.2024) ένα χρηστικό οδηγό με τις ισχύουσες ουσιαστικές ... Περισσότερα

Στο ναδίρ οι επενδύσεις σε κατοικίες στην ΕΕ, στο ζενίθ στην Ελλάδα

Οι αυστηρές συνθήκες δανεισμού και το αμφίβολο μέλλον για το πότε θα μπει μια παύση στις συνεχείς αυξήσεις των επιτοκίων, οδήγησαν τις ευρωπαϊκές επενδύσεις σε ακίνητα να μειωθούν κατακόρυφα κατά 46% το 2023, σε σύγκριση με το 2022. Μια διαφορετική εικόνα παρατηρείται στην Ελλάδα, όπου το ενδιαφέρον των επενδυτών για τα οικιστικά ακίνητα είναι ιδιαίτερα ... Περισσότερα

Πάουελ: «Διαχειρίσιμη η κρίση στην αγορά εμπορικών ακινήτων»

Διαχειρίσιμη χαρακτήρισε την κρίση στην αγορά εμπορικών ακινήτων ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας (Fed) των ΗΠΑ, Τζερόμ Πάουελ, μιλώντας στην καθιερωμένη ομιλία του ενώπιων του αμερικανικού Κογκρέσου, ενώ υποστήριξε πως αφορά μόνο σε μικρές και μεσαίες τράπεζες. Ο Τζερόμ Πάουελ ανέδειξε ως το μεγάλο ζήτημα πίσω από την κρίση που «χτυπά» τα εμπορικά ακίνητα την ... Περισσότερα

ΕΝΦΙΑ: Μέχρι 8 Μαρτίου η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Λήγει την Παρασκευή 8.3.2024 η προθεσμία για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν διορθωτικές – τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) για φέτος. Συγκεκριμένα, οι αλλαγές στις δηλώσεις σχετίζονται με λάθη ή παραλείψεις που έχουν γίνει στην αποτύπωση των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων στα Ε9 των προηγούμενων ετών. Το ίδιο ισχύει όμως, και για όσους υποχρεούνται να ... Περισσότερα

Ακίνητα: Ποιοι είναι οι παράγοντες που «σπρώχνουν» τους Έλληνες στη μετακόμιση

Μεγάλο είναι σήμερα το ποσοστό των Ελλήνων οι οποίοι εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο της μετακόμισης μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Μέσα σε αυτό το ποσοστό μάλιστα βρίσκονται και ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι σκέφτονται να στραφούν προς την ενοικίαση, ενώ πολλοί είναι και αυτοί που αναμένεται να επιλέξουν τα επόμενα χρόνια τη συγκατοίκηση. Η τάση προς ... Περισσότερα

Πανευρωπαϊκή κρίση ακινήτων: Στο «τραπέζι» επιδοτήσεις για μείωση επιτοκίων και απαλλαγές φόρων και τελών

Πανευρωπαϊκή -παρά τις διαφοροποιήσεις και τι εξαιρέσεις- φαίνεται να είναι η κρίση στην αγορά ακινήτων (πχ κατοικίες, διαμερίσματα) ενώ φαίνεται πως η κρίση αυτή «χτυπά» πλέον και ορισμένες, τουλάχιστον τράπεζες. Η κυβέρνηση της Γερμανίας -στην οποία μάλλον «χτυπά η καρδιά» της κρίσης των ακινήτων στην Ευρώπη- απέτυχε κατά πολύ από τον στόχο της για την ... Περισσότερα

Διπλή εκπνοή προθεσμίας για έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ και διορθώσεις στο Ε9

Διπλή εκπνοή προθεσμίας για έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ και διορθώσεις στο Ε9 φέρνει ο νέος μήνας. Πιο συγκεκριμένα, η μία εκπνοή αφορά στον ΕΝΦΙΑ, καθώς σήμερα το βράδυ (01.03.24) λήγει η προθεσμία υποβολή αίτησης για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα τα οποία θα ασφαλιστούν, ενώ η δεύτερη αφορά στην ολοκλήρωση της διαδικασίας διορθώσεων ... Περισσότερα

Γερμανία – Κρίση ακινήτων: Σε ιστορικό χαμηλό 11 χρόνων οι νέες οικοδομικές άδειες

Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν το 2023 έχει πέσει κατακόρυφα στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2012. Οι οικονομολόγοι και ο κατασκευαστικός κλάδος καλούν τους πολιτικούς να εισάγουν θεμελιώδεις μεταρρυθμίσεις για την ανοικοδόμηση ακινήτων. Το 2023 εγκρίθηκε η κατασκευή 260.100 κατοικιών στη Γερμανία. Σύμφωνα με τα προκαταρκτικά αποτελέσματα που έδωσε σήμερα το πρωί (29.2.2024) ... Περισσότερα

Ακίνητα: «Τριγωνικές» συναλλαγές σε γονικές παροχές και δωρεές ερευνά η ΑΑΔΕ

Περισσότερες από 2.500 υποθέσεις στις οποίες περιλαμβάνονται παλαιές και εκκρεμείς μεταβιβάσεις ακινήτων, θα περάσουν από το «κόσκινο» της εφορίας στο πλαίσιο των ελέγχων για τον εντοπισμό περιπτώσεων διακίνησης «μαύρου» χρήματος και κρυφών εισοδημάτων. Πρόκειται για περιπτώσεις αφορολόγητων γονικών παροχών, δωρεών ακινήτων και χρηματικών ποσών, για τις οποίες υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις ότι μέσω τριγωνικών συναλλαγών δεν ... Περισσότερα

Ακίνητα: Η ευρωπαϊκή κατάρρευση των επενδύσεων και η περίπτωση της Ελλάδας

Το ρεκόρ υψηλών επιτοκίων και πληθωρισμού που σημειώθηκε το 2023 προκάλεσε αναταραχές στο ευρωπαϊκό real estate, με τους όγκους των επενδύσεων για τα ακίνητα, σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της Savills, να φτάνουν τα 149 δισ. ευρώ, δηλαδή να είναι κατά 50% μειωμένοι σε σχέση με το 2022. Αυτή η πτώση ήταν γενικευμένη σε όλες ... Περισσότερα

Η Bundesbank προειδοποιεί για «δυσάρεστους» ελεγχους τις γερμανικές τράπεζες με στόχο τον εντοπισμό «κινδύνων»

Στο «μικροσκόπιο» της Bundesbank θα μπουν oι γερμανικές τράπεζες που είναι εκτεθειμένες στην εγχώρια αγορά εμπορικών ακινήτων, σύμφωνα με δηλώσεις του μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της κεντρικής γερμανικής τράπεζας, Μπούρκαρντ Μπαλτς (Burkhard Balz), μιλώντας χθες (27.2.2024) σε εκδήλωση για τις τράπεζες στη Βάδη Βιτεμβέργη. Συγκεκριμένα, ο Μπαλτς της κεντρικής γερμανικής τράπεζας ανέφερε πως μία από τις εποπτικές προτεραιότητες ... Περισσότερα

Αντίστροφη μέτρηση για την επέκταση των αντικειμενικών αξιών σε 2.167 περιοχές

Στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων εντάσσονται σταδιακά το επόμενο διάστημα 2.167 περιοχές ανά την Επικράτεια. Οι υπηρεσίες του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχουν σχεδόν ολοκληρώσει την σύνταξη των σχετικών διαδικασιών και θα προχωρήσουν την υλοποίηση της επέκτασης. Ένας μεγάλος αριθμός από Δήμους όλης της χώρας, έχουν ήδη αποστείλει στοιχεία και ... Περισσότερα