Δευτέρα, 17 Ιουν.
25oC Αθήνα

ΑΚΙΝΗΤΑ

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Έρχονται νέες παρεμβάσεις στη διάρκεια και στη φορολογία τους

Μείωση του χρόνου ισχύος των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά και παρεμβάσεις στη φορολόγησης τους έχει στα σκαριά το ΥΠΟΙΚ, προκειμένου να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση η οποία φέρνει αύξηση των τιμών τόσο για την αγορά, όσο και την ενοικίαση ακινήτων. Ο περιορισμός θα έχει να κάνει με τη χρονική διάρκεια των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά και τον αριθμό ... Περισσότερα

ΤτΕ: Αυξήθηκαν κατά 5,9% οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το 2023

Αυξήθηκαν κατά 5,9% οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών σε όλη την χώρα, έναντι αντίστοιχης αύξησης 3,6% το 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, σύμφωνα την Τράπεζα της Ελλάδος, το 2023 οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5,7% στην Αθήνα, 2,2% στη Θεσσαλονίκη και ... Περισσότερα

Ποιες είναι οι μπίζνες 1 δισ. ευρώ της Brook Lane Capital στο εγχώριο real estate – Focus σε Ελληνικό, κατοικίες, γραφεία

Με χαρτοφυλάκιο ύψους 1 δισ. ευρώ σε δρομολογημένα έργα για τα επόμενα χρόνια κινείται αυτή τη στιγμή το διεθνές fund Brook Lane Capital, με εστίαση σε επενδύσεις στην ανάπτυξη της Lamda Development στο Ελληνικό, αλλά και σε άλλες περιοχές της Αττικής, κατά βαση σε ακίνητα όπως γραφεία, κατοικίες και μικτής χρήσης αναπτύξεις σε ουρανοξύστες. Η ... Περισσότερα

«Σήμα κινδύνου» για νέες πτωχεύσεις περιφερειακών τραπεζών στις ΗΠΑ λόγω της κρίσης των εμπορικών ακινήτων

«Ωρολογιακή βόμβα» στα θεμέλια της τραπεζικής αγοράς στις ΗΠΑ «βλέπει» η Pacific Investment Management (Pimco) καθώς αναμένει περισσότερες πτωχεύσεις περιφερειακών τραπεζών λόγω της «πολύ υψηλής» συγκέντρωσης προβληματικών δανείων εμπορικών ακινήτων στα χαρτοφυλάκια τους. «Το πραγματικό κύμα δυσπραγίας μόλις αρχίζει» για τις τράπεζες των ΗΠΑ για όλα τα είδη ακινήτων, από εμπορικά κέντρα μέχρι γραφεία, δήλωσε ... Περισσότερα

Τι αλλάζει στη διαδικασία εξαγοράς διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου

Αλλάζουν οι προϋποθέσεις υποβολής αίτησης εξαγοράς ακινήτων του Δημοσίου, σύμφωνα με διάταξη νομοσχεδίου το οποίο έφερε σήμερα (12.6.2024) στη Βουλή το ΥΠΟΙΚ. Συγκεκριμένα, με το νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ καταργείται η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης (το υφιστάμενο πλαίσιο προβλέπει ότι πρέπει να υπάρχει κτίσμα που έχει ανεγερθεί το αργότερο έως την 31η.12.1991, ... Περισσότερα

Μπαράζ ελέγχων σε 700.000 «κλειστά» ακίνητα από την ΑΑΔΕ – Άναψε «φυτίλια» το Ανακαινίζω - Νοικιάζω

«Καύσωνας» μαζικών ελέγχων αναμένεται να εξαπλωθεί από τα κλιμάκια της ΑΑΔΕ σε 700.000 ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως «κλειστά». Η ΑΑΔΕ βάζει πλώρη να ξεσκεπάσει όσους ιδιοκτήτες ακινήτων φοροδιαφεύγουν δηλώνοντάς τα ψευδώς ως μη κατοικημένα και αχρησιμοποίητα, ενώ ενδέχεται ακόμα και να τα νοικιάζουν με «μαύρα». Αν και οι έλεγχοι είχαν προαναγγελθεί εδώ και αρκετές ... Περισσότερα

Αυξάνεται η προτίμηση αγοραστών στην Ελλάδα για τα «Σπίτια του Μέλλοντος»

Ελάχιστοι επαγγελματίες από τον τομέα των ακινήτων θα μπορούσαν να προβλέψουν τις εξελίξεις που θα έφερναν οι νέες τεχνολογίες στη δημιουργία της «έξυπνης», «πράσινης», διασυνδεδεμένης κατοικίας. Συγκεκριμένα, μια κατοικία που χρησιμοποιεί την τεχνολογία δεν αποτελεί είδος ακινήτων πολυτελείας σήμερα, αλλά ενδιαφέρει ολοένα και μεγαλύτερο αριθμό πολιτών.  Σταθερή αύξηση στην προτίμηση των αγοραστών για τα έξυπνα ... Περισσότερα

RE/MAX: 7 στους 10 αγοραστές επέλεξαν ακίνητα άνω των 20 ετών

Με στόχο την εξασφάλιση χαμηλότερων τιμών που να ανταποκρίνονται στα επίπεδα των οικονομικών δυνατοτήτων τους, 7 στους 10 αγοραστές ακινήτων που επέλεξαν κατοικίες, προτίμησαν εκείνες που είναι ηλικίας άνω των 20 ετών. Με αυτό τον τρόπο, κατάφεραν να εξασφαλίσουν στέγη σε πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με νεότερες ιδιοκτησίες ακινήτων, ενώ παράλληλα στοχεύουν σε μελλοντικές ... Περισσότερα

Ακίνητα: Πάρκινγκ αξίας 15.000 ευρώ ανά τ.μ. στην Αθήνα – Εξωπραγματικές τιμές πώλησης των θέσεων στάθμευσης

Χωρίς προηγούμενο είναι τα ύψη που έχουν φτάσει οι τιμές στις οποίες πωλούνται οι τιμές των θέσεων στάθμευσης στην Αθήνα, εν μέσω συνολικής ανόδου της αγοράς ακινήτων κάθε λογής. Για την ακρίβεια, οι τιμές στις οποίες πωλούνται και αγοράζονται οι θέσεις στάθμευσης στην Αθήνα ξεπερνούν κάθε φαντασία, σύμφωνα με στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων ... Περισσότερα

Πόσο ακριβότερα είναι τα ενοίκια στην Κύπρο σε σχέση με την Ελλάδα

Με αισθητά ταχύτερο ρυθμό έχουν αυξηθεί οι τιμές των ενοικίων σε σχέση με τις αντίστοιχες αυξήσεις των μισθολογικών απολαβών τόσο στην Κύπρο όσο και στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Την ίδια ώρα που ο τομέας των ακινήτων παρουσιάζει σημαντική ανάκαμψη και στις δύο χώρες, παρά την αβεβαιότητα που προκάλεσε η ενεργειακή κρίση. Παρολ’ αυτά, το ... Περισσότερα

Ακίνητα: Οι ακριβότερες εμπορικές πιάτσες και τα νέα εγκαίνια καταστημάτων

Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται τα ενοίκια των καταστημάτων στις κεντρικότερες εμπορικές πιάτσες, λόγω της υψηλής ζήτησης που υπάρχει από τους επενδυτές και της μικρής προσφοράς. Στο πρώτο τρίμηνο μάλιστα του έτους έγινε ένα μπαράζ εγκαινίων από ισχυρά διεθνή εμπορικά σήματα, τα οποία εγκαταστάθηκαν σε καταστήματα πρώτης προβολής, ενώ το διάστημα αυτό αυξήθηκε και η ... Περισσότερα

Premia: Το επενδυτικό πρόγραμμα των 500 εκατ. ευρώ και τα επόμενα βήματα

Συνολικές επενδύσεις ύψους 500 εκατ. ευρώ προγραμματίζει να έχει υλοποιήσει η Premia έως τα τέλη του 2024 με αρχές του 2025. Σήμερα, η τρέχουσα αξία επενδύσεων διαμορφώνεται στα 319 εκατ. ευρώ, με την ΑΕΕΑΠ να έχει στο χαρτοφυλάκιο της συνολικά 51 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 385.000 τ.μ. μέτρων. Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Κώστας Μαρκάζος, στο ... Περισσότερα

To σχέδιο για την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου – Σε 9 συμπράξεις εταιρειών οι αξιολογήσεις

Σάρκα και οστά αρχίζει να παίρνει το σχέδιο του ΥΠΟΙΚ για την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Σύμφωνα με όσα ανέφερε την περασμένη Πέμπτη (23.05.24) ο Υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, «προχωρούν διαγωνισμοί σε συνεργασία με το Υπερταμείο για την χαρτογράφηση 36.000 ακινήτων που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ. Με βάση αυτόν τον ... Περισσότερα

Ποια ακίνητα «βγάζει» προς αξιοποίηση το ΤΑΙΠΕΔ από την Πελοπόννησο έως τη Χαλκιδική

Ακίνητα που βρίσκονται, μεταξύ άλλων, στην Αργολίδα, την Κεντρική Ελλάδα, τη Θεσσαλονίκη ή τη Χαλκιδική επιχειρεί να αξιοποιήσει το ΤΑΙΠΕΔ μέσω σχετικών διαγωνισμών ή ενεργειών ωρίμανσης, ώστε να προχωρήσει σε μακροχρόνια παραχώρησή τους ή πώλησή τους. Βέβαια, μέχρι στιγμής δεν έχουν «πιάσει τόπο» όλες οι ενέργειες του ΤΑΙΠΕΔ στον τομέα εκμετάλλευσης ακινήτων, καθώς, για παράδειγμα, ... Περισσότερα

Αυξάνονται τα δάνεια με εξασφάλιση οικιστικού ακινήτου

Ανοδική πορεία σε σχέση με τα χρόνια της οικονομικής κρίσης γνωρίζουν οι εκταμιεύσεις δανείων που εξασφαλίζονται με οικιστικά ακίνητα, απέχοντας όμως από τα επίπεδα ρεκόρ που σημειώθηκαν στα μέσα της πρώτης δεκαετίας του 2000. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από την τελευταία έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδος οι εκταμιεύσεις αφορούν δάνεια που εξασφαλίζονται με ... Περισσότερα

Ηρώ Χατζηγεωργίου (ΕΤΑΔ): Η αξιοποίηση των ακινήτων της ΕΤΑΔ μέσω συνεργειών αποτελεί κλειδί για τη δημιουργία υπεραξίας

Με την ενεργή συμμετοχή της Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η οποία παρουσίασε την προσέγγιση της για την αξιοποίηση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, έλαβε χώρα το 1ο Συνέδριο για τη Δημόσια Ακίνητη Περιουσία, την Πέμπτη 23 Μαΐου στην Αθήνα. Το Συνέδριο για τα ακίνητα (στο οποίο συμμετείχε η ΕΤΑΔ) διοργανώθηκε από την Πρωτοβουλία ΚΑΠΠΑ, άνοιξε ... Περισσότερα

Πώς θα στηθεί από το μηδέν ο θεσμός της κοινωνικής κατοικίας

Πιο αναγκαίο από ποτέ φαίνεται ότι είναι για την Ελλάδα σήμερα να στηθεί ξανά από το μηδέν ο θεσμός της κοινωνικής κατοικίας, ώστε να αντιμετωπιστεί η κρίση στέγασης που πλήττει τη χώρα. Την ώρα που η απόκτηση κατοικίας για τους νέους αποτελεί πλέον όνειρο «θερινής νυκτός». Η Ελλάδα βρίσκεται στον ευρωπαϊκό «πάτο», καθώς δεν έχει ... Περισσότερα

Δημόσια περιουσία: Αλλαγές στο πλαίσιο διαχείρισης και ελέγχου του κεφαλαίου κοινωφελών ιδρυμάτων και ακινήτων

Αποφασισμένη να αλλάξει το πλαίσιο διαχείρισης και ελέγχου σε ό,τι αφορά την δημόσια περιουσία με μία έμφαση στα ακίνητα του Δημοσίου, είναι η κυβέρνηση προωθώντας πρωτοβουλίες το επόμενο διάστημα. Στο επίκεντρο τίθεται η δημόσια περιουσία και δη τα ακίνητα, στα οποία το οικονομικό επιτελείο αντιμετωπίζει μεγάλες καθυστερήσεις και δυσκολίες σε σχέση με την αξιοποίησή τους. ... Περισσότερα

Noval Property: Προ των πυλών του Χρηματιστηρίου η θυγατρική ακινήτων της Viohalco

Μέσα στο αμέσως προσεχές διάστημα, ενδεχομένως και στο τέλος Μαΐου, αναμένεται να εκκινήσει η δημόσια εγγραφή της Noval Property, θυγατρικής του ομίλου Viohalco στον τομέα ακινήτων, με στόχο την εισαγωγή των μετοχών της Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) στο Χρηματιστήριο Αθήνας (ΧΑ). Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Noval Property, εκτιμάται ότι από την εγγραφή της στο Χρηματιστήριο ... Περισσότερα

Ποιες περιοχές της Αττικής πλουτίζουν τους επενδυτές

Η εκτόξευση των αξιών των ακινήτων σε ορισμένες περιοχές της Αθήνας όπως στα Νότια Προάστια και στο κέντρο, έχουν σταδιακά οδηγήσει στο να μπουν στο στόχαστρο των επενδυτών γειτονιές που στο παρελθόν θεωρούνταν πλήρως υποβαθμισμένες αλλά τώρα είναι εξαιρετικά ανερχόμενες. Την ώρα που μια μεγάλη μερίδα των Ελλήνων θεωρεί ότι οι τιμές τόσο στην πώληση όσο και ... Περισσότερα