Νέα δικαστική απόφαση για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο οδήγησε σε ρύθμιση της οφειλής δανειολήπτη και προστασία της κύριας κατοικίας του, ανατρέποντας προηγούμενη απορριπτική απόφαση.
Η απόφαση 10886/2026 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών αφορά μία από τις υποθέσεις στις οποίες τα δάνεια που είχαν συναφθεί με ρήτρα σε ελβετικό φράγκο επιβαρύνθηκαν σημαντικά μετά τη μεταβολή της συναλλαγματικής ισοτιμίας, με αποτέλεσμα ο δανειολήπτης να βρεθεί αντιμέτωπος με αυξημένη οφειλή παρά τις καταβολές που είχε πραγματοποιήσει.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Το δικαστήριο εξέτασε την υπόθεση σε δεύτερο βαθμό, μετά την απόρριψη της αίτησης του οφειλέτη από το Ειρηνοδικείο Αχαρνών, και έκανε δεκτή την έφεσή του, εξαφανίζοντας την πρωτόδικη απόφαση.
Η κρίση του δικαστηρίου
Κρίσιμο στοιχείο ήταν η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη και οι συνθήκες υπό τις οποίες είχε δημιουργηθεί και εξελιχθεί η οφειλή.
Το δικαστήριο δέχθηκε την υπαγωγή του στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα, κρίνοντας ότι πληρούνταν οι προϋποθέσεις για τη δικαστική ρύθμιση των χρεών του.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Ιδιαίτερη σημασία έχει η αντιμετώπιση της κύριας κατοικίας. Η απόφαση προβλέπει τη διάσωσή της με καταβολές που συνδέονται με το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και όχι με το σύνολο της απαίτησης που είχε διαμορφωθεί.
Παράλληλα, σύμφωνα με το διατακτικό, ο τόκος υπολογίζεται πάνω στην εκάστοτε μηνιαία δόση και όχι στο συνολικό άληκτο κεφάλαιο της ρύθμισης, περιορίζοντας έτσι την πρόσθετη επιβάρυνση του οφειλέτη.
Η ειδική ρύθμιση
Η δικαστική απόφαση έρχεται λίγες ημέρες μετά την ολοκλήρωση της ειδικής ρύθμισης που είχε ανοίξει για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο, με την προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων να εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου 2026, έπειτα από παράταση.
Το πρόγραμμα έδινε τη δυνατότητα στους δανειολήπτες με ενήμερα ή ρυθμισμένα και εξυπηρετούμενα δάνεια να μετατρέψουν την οφειλή τους από ελβετικό φράγκο σε ευρώ, με βελτιωμένη ισοτιμία κατά 15% έως 50%, ανάλογα με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση. Παράλληλα, προβλεπόταν σταθερό επιτόκιο από 2,30% έως 2,90%, ώστε μετά τη μετατροπή να εξαλειφθεί ο συναλλαγματικός κίνδυνος.
Η ανταπόκριση ήταν μεγάλη. Τραπεζικές πηγές υπολογίζουν ότι περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια μετατράπηκαν σε ευρώ, ενώ η συμμετοχή υπολογίζεται πως ξεπέρασε τελικά το 80%. Για όσους είχαν υποβάλει εμπρόθεσμα αίτηση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, η διαδικασία συνέχισε να «τρέχει» και μετά την ημερομηνία αυτή μέχρι την έκδοση της απαιτούμενης βεβαίωσης.
Τι σημαίνει για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο
Η απόφαση έχει ενδιαφέρον για χιλιάδες παλαιούς δανειολήπτες, καθώς το βασικό πρόβλημα στα δάνεια σε ελβετικό φράγκο δημιουργήθηκε όταν η ανατίμηση του ελβετικού νομίσματος έναντι του ευρώ αύξησε σημαντικά το κεφάλαιο που έπρεπε να αποπληρωθεί σε όρους ευρώ.
Δεν πρόκειται, πάντως, για απόφαση ανώτατου δικαστηρίου που δημιουργεί δεσμευτικό κανόνα για όλες τις αντίστοιχες υποθέσεις και αφορά συγκεκριμένο δανειολήπτη και συγκεκριμένα πραγματικά και οικονομικά δεδομένα.
Ωστόσο, αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον επειδή δείχνει ότι, στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη και εφόσον συντρέχουν οι απαιτούμενες προϋποθέσεις, ένα δάνειο σε ελβετικό φράγκο μπορεί να οδηγηθεί σε δικαστική ρύθμιση που περιορίζει ουσιαστικά την τελική επιβάρυνση και ταυτόχρονα προστατεύει την κύρια κατοικία του οφειλέτη.
