Ακίνητα: Καίνε τους ιδιοκτήτες οι νέες αντικειμενικές αξίες – Μικρότεροι οι φόροι στα ακριβά ακίνητα

– Οι λαϊκές συνοικίες θα πληρώσουν τη… νύφη με τις αντικειμενικές αξίες
– Οι φόροι αναμένεται να αυξηθούν μαζί με τις τιμές
– Δείτε σε ποια ακίνητα θα μειωθούν κατά 15% οι αξίες

Παγίδες αλλά και ευκαιρίες κρύβουν οι νέες αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα. Οι φόροι, που υπολογίζονται με βάση αυτές αυξάνονται και μειώνονται αναλόγως.

Όλα δείχνουν ότι με τις νέες αντικειμενικές πλήττεται κυρίως η λεγόμενη λαϊκή κατοικία, καθώς θα αυξηθούν μαζί με τις αντικειμενικές οι φόροι και τα τέλη που συνοδεύουν ένα ακίνητο, ενώ σημαντική θα είναι η μείωση για τα ακριβά ακίνητα.

Οι πρώτοι υπολογισμοί κάνουν λόγο για μειώσεις στα ακίνητα με αντικειμενική αξία αυτή τη στιγμή άνω των 2.500 ευρώ το τετραγωνικό. Οι μειώσεις στις αξίες υπολογίζονται στο 15% κατά μέσο όρο.

Για τα ακίνητα με αντικειμενική από 850 ευρώ ως 2.500 ευρώ δεν υπάρχει κανόνας, καθώς ανάλογα με τις εμπορικές θα υπάρξουν αλλού αυξήσεις και αλλού μειώσεις.

Βέβαιη θα πρέπει να θεωρείται η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες περιοχών όπου σήμερα η τιμή κινείται ως τα 850 ευρώ.

Έτσι για όσους έχουν ένα ακίνητο με σημερινή αντικειμενική αξία ως τις 2.500 ευρώ και το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου η εμπορική αξία είναι μεγαλύτερη είναι καλό να προχωρήσουν, εάν το θέλουν, σε κινήσεις που αργότερα θα είναι πιο ακριβές με βάση τη νέα αντικειμενική όπως γονική παροχή, κληρονομία, μεταβίβαση κλπ.

Αντιθέτως όσοι διαθέτουν ακίνητο με σημερινή αντικειμενική άνω των 2.500 ευρώ καλό θα είναι να περιμένουν τις νέες αντικειμενικές καθώς και οι φόροι που συνοδεύουν το ακίνητο θα είναι σαφώς χαμηλότεροι.

Οι φόροι που συνδέονται με τις αντικειμενικές αξίες:

ΕΝΦΙΑ

Τεκμήριο κατοικίας

Τεκμαρτό εισόδημα επαγγελματικής στέγης

Τέλος ακίνητης περιουσίας

ΦΠΑ νεόδμητων

Φόρος μεταβίβασης

Φόρος γονικής παροχής

Φόρος δωρεάς

Φόρος κληρονομιάς

Φόρος χρησικτησίας

Φόρος ανταλλαγής

Δημοτικός φόρος

Τέλη νομικών

Τέλος μετεγγραφής

Τέλος εγγραφής στο κτηματολόγιο

Πρόστιμα αυθαιρέτων

Εισφορά σε γη και χρήμα

 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οικονομία Τελευταίες ειδήσεις

Έρχεται νέο πλαίσιο ρυθμίσεων για οφειλές – Καταργείται για ένα χρόνο η εισφορά αλληλεγγύης

Έρχεται νέο πλαίσιο ρυθμίσεων για οφειλές – Καταργείται για ένα χρόνο η εισφορά αλληλεγγύης

Σάρκα και οστά αναμένεται να λάβουν οι εξαγγελίες της κυβέρνησης για κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης για ένα χρόνο, αλλά και των ρυθμίσεων για την εξόφληση ... Διαβάστε περισσότερα
Επιμένουν να δηλώνουν «φτωχοί» οι περισσότεροι Έλληνες – Λίγοι αυτοί που πληρώνουν φόρους

Επιμένουν να δηλώνουν «φτωχοί» οι περισσότεροι Έλληνες – Λίγοι αυτοί που πληρώνουν φόρους

Ή υπάρχουν στην Ελλάδα πάρα πολλοί άνθρωποι που κυριολεκτικά πεινάνε ή … ξεχνούν να δηλώσουν τα εισοδήματά τους. Δεν μπορεί να εξηγηθεί διαφορετικά το γεγονός ... Διαβάστε περισσότερα
Πτωχευτικός κώδικας: Δεύτερη ευκαιρία μόνο για αυτούς που θα αποδείξουν ότι την αξίζουν

Πτωχευτικός κώδικας: Δεύτερη ευκαιρία μόνο για αυτούς που θα αποδείξουν ότι την αξίζουν

Ο νέος πτωχευτικός κώδικας έχει αποτελέσει το νέο πεδίο αντιπαράθεσης ανάμεσα στην κυβέρνηση και τον ΣΥΡΙΖΑ. Από το υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζουν ότι μπαίνει επιτέλους μία ... Διαβάστε περισσότερα
Η SKY express εγκαινιάζει τη νέα της εποχή συνεργαζόμενη με τον ΝΟ1 παγκόσμιο προμηθευτή κινητήρων CFM

Η SKY express εγκαινιάζει τη νέα της εποχή συνεργαζόμενη με τον ΝΟ1 παγκόσμιο προμηθευτή κινητήρων CFM

Η SKY express, η πλέον αναπτυσσόμενη ελληνική αεροπορική εταιρεία, φέρνει στην Ελλάδα μετά από 20 χρόνια, την CFM, το Νο1 σε παγκόσμιο επίπεδο προμηθευτή κινητήρων ... Διαβάστε περισσότερα
ΔΝΤ: Τα ψηφιακά νομίσματα μπορούν να υποκαταστήσουν το εγχώριο χρήμα

ΔΝΤ: Τα ψηφιακά νομίσματα μπορούν να υποκαταστήσουν το εγχώριο χρήμα

Τα ψηφιακά νομίσματα κεντρικών τραπεζών μπορεί να οδηγήσουν σε υποκατάσταση εγχώριου χρήματος από ξένα νομίσματα και είναι πιθανόν να ενισχύσουν τις παράνομες ροές κεφαλαίων αν ... Διαβάστε περισσότερα
Χατζηδάκης: Ικανοποίηση για το κοινοπρακτικό δάνειο προς τον ΑΔΜΗΕ

Χατζηδάκης: Ικανοποίηση για το κοινοπρακτικό δάνειο προς τον ΑΔΜΗΕ

Την ικανοποίηση του για την υπογραφή του πρώτου κοινού δανείου μεταξύ ελληνικών και κινεζικών τραπεζών που χρηματοδοτεί μεγάλες πράσινες επενδύσεις του ΑΔΜΗΕ και της χώρας, ... Διαβάστε περισσότερα
Επιστρεπτέα προκαταβολή 3: Σήμερα πληρώνονται 371.500.000 ευρώ

Επιστρεπτέα προκαταβολή 3: Σήμερα πληρώνονται 371.500.000 ευρώ

Πιστώνεται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς 28.401 δικαιούχων του 3ου κύκλου της Επιστρεπτέας Προκαταβολής ποσό συνολικού ύψους 371,5 εκατ. ευρώ, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Έτσι, ... Διαβάστε περισσότερα
e-ΕΦΚΑ: Αυτές είναι οι πέντε νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες

e-ΕΦΚΑ: Αυτές είναι οι πέντε νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες

Στο πλαίσιο της προώθησης του ψηφιακού μετασχηματισμού του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), παρέχονται πέντε νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες προς τους ασφαλισμένους, μέσω της εθνικής ... Διαβάστε περισσότερα
ΤΑΙΠΕΔ: Τρία σχήματα για το διαγωνισμό κοιτάσματος φυσικού αερίου «Νότια Καβάλα»

ΤΑΙΠΕΔ: Τρία σχήματα για το διαγωνισμό κοιτάσματος φυσικού αερίου «Νότια Καβάλα»

Τρία επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν στο ΤΑΙΠΕΔ αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την παραχώρηση της χρήσης, ανάπτυξης και εκμετάλλευσης του υπόγειου φυσικού χώρου που προκύπτει από το ... Διαβάστε περισσότερα