Σχεδόν ένα παραπάνω ενοίκιο τον χρόνο κοστίζει η αύξηση κατά 7,7% στις τιμές – Πόσo επιβαρύνονται οι ενοικιαστές μετά το νέο άλμα

Σχεδόν ένα παραπάνω ενοίκιο τον χρόνο κοστίζει για κάθε ενοικιαστή η αύξηση 7,7% που κατέγραψαν τα ενοίκια κατοικιών τον Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Αναμφίβολα, για τους ενοικιαστές το διαρκές ράλι στις τιμές των ενοικίων έχει μετατραπεί στη μεγαλύτερη «θηλιά στο λαιμό», με την τελευταία ετήσια αύξηση κατά 7,7% να μεταφράζεται σε πρόσθετη επιβάρυνση ίση με το 92,4% ενός παλιού μηνιαίου μισθώματος.

Η πίεση δεν αποτυπώνεται μόνο στον δείκτη των ενοικίων, αλλά και πρακτικά στα ευρώ που αφαιρούνται κάθε μήνα από τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Έτσι, για παράδειγμα, για μίσθωμα 600 ευρώ, η αύξηση 7,7% σημαίνει 46,2 ευρώ παραπάνω τον μήνα και 554,4 ευρώ τον χρόνο. Για μίσθωμα 700 ευρώ, η επιβάρυνση ανεβαίνει στα 53,9 ευρώ τον μήνα και στα 646,8 ευρώ τον χρόνο, ενώ στα 800 ευρώ φτάνει τα 61,6 ευρώ τον μήνα και τα 739,2 ευρώ σε ετήσια βάση.

Το κόστος γίνεται ακόμη μεγαλύτερο για όσους πληρώνουν υψηλότερα μισθώματα, κυρίως σε περιοχές όπου η ζήτηση παραμένει ισχυρή και οι τιμές έχουν ήδη ανέβει τα προηγούμενα χρόνια. Σε ενοίκιο 900 ευρώ, η αύξηση 7,7% προσθέτει 69,3 ευρώ κάθε μήνα και 831,6 ευρώ τον χρόνο, ενώ σε μίσθωμα 1.000 ευρώ η πρόσθετη ετήσια επιβάρυνση φτάνει τα 924 ευρώ.

Η στέγαση πάνω από τον πληθωρισμό

Η αύξηση στα ενοίκια εντάσσεται στην ευρύτερη επιβάρυνση του κόστους της στέγασης, η οποία κινήθηκε με ρυθμό πολύ υψηλότερο από τον γενικό πληθωρισμό. Τον Μάιο, ο πληθωρισμός διαμορφώθηκε στο 5,2%, όμως η συνολική κατηγορία της στέγασης αυξήθηκε κατά 11,6%, δηλαδή με υπερδιπλάσιο ρυθμό.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, η άνοδος στη στέγαση προήλθε κυρίως από τα ενοίκια κατοικιών, την επισκευή και συντήρηση κατοικίας, τις διάφορες υπηρεσίες που σχετίζονται με το σπίτι, τον ηλεκτρισμό, το φυσικό αέριο, το πετρέλαιο θέρμανσης και τα στερεά καύσιμα.

Σε επιμέρους επίπεδο, πέρα από την αύξηση 7,7% στα ενοίκια, η επισκευή και συντήρηση κατοικίας αυξήθηκε κατά 6,8%, οι υπηρεσίες που σχετίζονται με το σπίτι κατά 5,7%, ο ηλεκτρισμός κατά 5,9%, το φυσικό αέριο κατά 21%, το πετρέλαιο θέρμανσης κατά 53,2% και τα στερεά καύσιμα κατά 2,6%.

Το ενοίκιο δεν είναι «ελαστικό»

Η ιδιαιτερότητα του ενοικίου και των αναγκών στέγασης είναι ότι δεν λειτουργεί όπως άλλες καθημερινές δαπάνες, τις οποίες ένα νοικοκυριό μπορεί να περιορίσει ή να μεταθέσει χρονικά. Ο ενοικιαστής μπορεί να μειώσει την κατανάλωση σε επιμέρους αγαθά ή υπηρεσίες, αλλά το ενοίκιο παραμένει σταθερή υποχρέωση που πληρώνεται κάθε μήνα.

Αυτό κάνει την αύξηση των ενοικίων πιο βαριά για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, καθώς το πρόσθετο κόστος δεν εμφανίζεται περιστασιακά, όπως για παράδειγμα με την αύξηση του κόστους της εστίασης που εμφανίζεται μόνο όποτε μια οικογένεια βγει σε μία ταβέρνα ή μια καφετέρια, αλλά επαναλαμβάνεται κάθε μήνα ως μια πάγια δαπάνη.

Η πίεση γίνεται ακόμη πιο έντονη επειδή το ενοίκιο έρχεται μαζί με αυξήσεις σε υπηρεσίες κατοικίας, ενέργεια, επισκευές και συντήρηση, δηλαδή με δαπάνες που συνδέονται το ίδιο βασικό έξοδο. Έτσι, ο ενοικιαστής δεν αντιμετωπίζει μόνο το υψηλότερο μίσθωμα, αλλά ακριβαίνει συνολικά η κατοικία.