Αν εξαιρέσει κανείς κάποιους περιοριστικούς όρους, όπως για παράδειγμα κοντά στις εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά όπου υπάρχει ανώτατο όριο στα 10 μέτρα ανοίγει και ο δρόμος για τη δημιουργία κτιρίων-μεγαθυρίων, ουρανοξύστες δηλαδή.
Στη συνολική έκταση περιλαμβάνονται το αθλητικό κέντρο του Αγίου Κοσμά (426 στρεμ.) το κέντρο ιστιοπλοΐας (529 στρεμ.) και τα 5.249 στρέμματα της “Ελληνικό Α.Ε.”
Όλα πλέον γίνονται με γρήγορους ρυθμούς ώστε οι επενδύσεις να γίνουν πιο ελκυστικές. Το υπουργείο υπόσχεται άδεια δόμησης σε 20 ημέρες και άδεια κατεδάφισης μέσα σε μόλις πέντε ημέρες, ενώ όλες οι εγκαταστάσεις που έχουν παραχωρηθεί θα πρέπει να επιστραφούν μέσα σε ‘ενα μήνα και οι εγκαταστάσεις που έχουν ενοικιαστεί μέσα σε 2 μήνες με επιστροφή 3 έως 18 ενοικίων (ανάλογα με το χρόνο ενοικίασης).
