Με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να “ματώνουν” λόγω των φόρων και ταυτόχρονα χιλιάδες να τα πωλούν όσο, όσο προκειμένου να αποκτήσουν μια έστω μικρή ρευστότητα για να πληρώσουν φόρους ή άλλες υποχρεώσεις, έρχεται τώρα να προστεθεί στις πλέτες τους ένας φόρος… από τα παλιά.
Από το 2018 όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα … θυμηθούν τον φόρο υπεραξίας, ο οποίος αν και είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, επανέρχεται βάσει του τελευταίου μνημονίου.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος:
1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου
2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ
3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.
Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου:
| Έτη διακράτησης | Συντελεστής απομείωσης % |
| 1 | 100 |
| 2 | 98,2 |
| 3 | 96,4 |
| 4 | 94,7 |
| 5 | 93 |
| 6 | 91,2 |
| 7 | 89,5 |
| 8 | 87,8 |
| 9 | 86,1 |
| 10 | 84,5 |
| 11 | 82,8 |
| 12 | 81,1 |
| 13 | 79,5 |
| 14 | 77,9 |
| 15 | 76,4 |
| 16 | 74,8 |
| 17 | 73,2 |
| 18 | 71,7 |
| 19 | 70,2 |
| 20 | 68,7 |
| 21 | 67,2 |
| 22 | 65,7 |
| 23 | 64,2 |
| 24 | 62,8 |
| 25 | 61,5 |
| 26 | 60 |
