Έρχονται ανατροπές στους φόρους ακινήτων – Καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος, γίνονται όλοι… ένα

Τίτλοι τέλους ετοιμάζονται να πέσουν στον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων, πιθανότατα από την επόμενη χρονιά, ενώ είναι πολύ πιθανό να αλλάξει σημαντικά ο τρόπος φορολόγησης των ακινήτων, εάν υιοθετηθούν οι προτάσεις από την Επιτροπή Πισσαρίδη.

Ως εκ τούτου έρχονται δραστικές αλλαγές στην φορολόγηση των ακινήτων. Από την μία σχεδιάζεται η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου και από την άλλη έρχονται οι προτάσεις της Επιτροπής Πισσαρίδη να ανατρέψουν το σκηνικό στο τρόπο με τον οποίο φορολογούνται τα ακίνητα στην Ελλάδα.

Click4more Στα σκαριά νέα ρύθμιση οφειλών ανάλογη των 120 δόσεων μετά το τέλος της πανδημίας

Σύμφωνα με όλες τις υπάρχουσες πληροφορίες και ενδείξεις οδεύει προς κατάργηση ο συμπληρωματικός φόρος. Η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε περισσότερες από 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα και το τέλος της πανδημίας αναμένεται να ξεκλειδώσει το σχέδιο της κατάργησης του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ενός φόρου ο οποίος επιβλήθηκε το 2014 και επιβαρύνει σήμερα πάνω από 400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Να σημειωθεί ότι η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα καθώς και η ενοποίηση των φόρων της ακίνητης περιουσίας και η μεταφορά τους στους δήμους περιλαμβάνονται στην έκθεση της επιτροπής Πισσαρίδη, η οποία δόθηκε χθες στη δημοσιότητα.

Όπως προκύπτει από την έκθεση Πισσαρίδη οι φόροι στην ακίνητη περιουσία πρέπει να εξορθολογιστούν, να ενοποιηθούν και να περάσουν σταδιακά σε τοπικό επίπεδο. Η κατάργηση του «συμπληρωματικού φόρου» για τους ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με την έκθεση, θα μειώσει τις έντονες στρεβλώσεις και θα ενισχύσει την αγορά ακινήτων.

Προτείνεται επίσης η λειτουργία μίας αξιόπιστης και ανεξάρτητης Αρχής για τον καθορισμό των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, που θα είναι κρίσιμο να εναρμονίζονται με τις πραγματικές αξίες της αγοράς καθώς το σημερινό σύστημα δημιουργεί ισχυρά αντικίνητρα.

Click4more Σχέδιο Πισσαρίδη: Ισχυρή ανάπτυξη και μείωση της ανεργίας – Αιχμή του δόρατος οι μεταρρυθμίσεις

Το σχέδιο της κατάργησης του συμπληρωματικού φόρου, ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε φορολογουμένους των οποίων η ακίνητη περιουσία υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ, μπορεί να έχει παγώσει λόγω της κρίσης της πανδημίας, αλλά παραμένει ψηλά στην ατζέντα της κυβέρνησης. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε φέτος ανήλθε σε 631,38 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 352,52 εκατ. ευρώ πληρώνουν τα φυσικά πρόσωπα και 272,38 εκατ. ευρώ οι επιχειρήσεις.

Διπλός φόρος

Περίπου 400.000 φορολογούμενοι (φυσικά πρόσωπα) καλούνται κάθε χρόνο να πληρώσουν διπλό φόρο ακινήτων, αφού επωμίζονται κανονικά τον ΕΝΦΙΑ με τους συντελεστές που ισχύουν για όλους τους φορολογουμένους και επιπρόσθετα καλούνται να πληρώσουν «καπέλο» με κλιμακωτούς συντελεστές από 0,15% έως και 1,15%. Για περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται με συντελεστή 5,5‰ ενώ για τα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται με 1‰.

Πάγιο αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων τα τελευταία χρόνια αποτελεί η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ενώ πληροφορίες αναφέρουν πως και στους κόλπους των θεσμών επικρατεί η άποψη ότι ο φόρος αυτός αποτελεί την απόλυτη στρέβλωση στην αγορά ακινήτων. Μάλιστα ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι η διατήρησή του στα νομικά πρόσωπα θα συνεχίσει να αποτρέπει τους επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν στο ελληνικό real estate.

Οι τίτλοι τέλους στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ δεν βρίσκονται πολύ μακριά. Αναμένεται να πέσουν όταν θα περάσει ο εφιάλτης της πανδημίας και η οικονομία θα έχει επιστρέψει σε ανάπτυξη. Οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή το 2021. Η ένταξη των 3.000 νέων περιοχών, που μέχρι σήμερα παραμένουν στο απυρόβλητο της Εφορίας, στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει δημοσιονομικό χώρο και θα ανοίξει τον δρόμο για την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οικονομία Τελευταίες ειδήσεις

Χρηματιστήριο: «Παγωνιά» στις συναλλαγές  – Υπό το μηδέν ο Γενικός Δείκτης

Χρηματιστήριο: «Παγωνιά» στις συναλλαγές – Υπό το μηδέν ο Γενικός Δείκτης

Αρνητικό πρόσημο στο Χρηματιστήριο στην τελευταία συνεδρίαση της δεύτερης εβδομάδας του 2021. Επιφυλακτικοί οι αγοραστές στα τρέχοντα επίπεδα. Το Χρηματιστήριο έκλεισε τη δεύτερη εβδομάδα του νέου ... Διαβάστε περισσότερα
Παράταση για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 έως 19 Ιανουαρίου – Ξεπέρασαν τις 610.000 οι αιτήσεις

Παράταση για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 έως 19 Ιανουαρίου – Ξεπέρασαν τις 610.000 οι αιτήσεις

Παράταση μέχρι την προσεχή Τρίτη 19 Ιανουαρίου έδωσες το υπουργείο Οικονομικών για την υποβολή αιτήσεων για την επιστρεπτέα προκαταβολή 5 . Οι αιτήσεις για την ... Διαβάστε περισσότερα
Ο κορονοϊός προκαλεί ζημιά πάνω από 13 δισ. στις επιχειρήσεις – «Γονάτισαν» εστίαση και τουρισμός

Ο κορονοϊός προκαλεί ζημιά πάνω από 13 δισ. στις επιχειρήσεις – «Γονάτισαν» εστίαση και τουρισμός

Πωλήσεις 13,1 δισ. χάθηκαν για τις ελληνικές επιχειρήσεις το 3ο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, ποσοστιαία πτώση 15,8%. Η ... Διαβάστε περισσότερα
Αναδρομικά κληρονόμων: Πότε πιστώνονται τα χρήματα – Το χρονοδιάγραμμα του e-ΕΦΚΑ

Αναδρομικά κληρονόμων: Πότε πιστώνονται τα χρήματα – Το χρονοδιάγραμμα του e-ΕΦΚΑ

Το χρονοδιάγραμμα επιστροφής των μειώσεων της περιόδου Ιουνίου 2015-Μαΐου 2016 στους δικαιούχους κληρονόμους θανόντων συνταξιούχων που υπέβαλαν ηλεκτρονικά τη σχετική υπεύθυνη δήλωση / αίτηση έως τις ... Διαβάστε περισσότερα
Προς παράταση η επιστρεπτέα προκαταβολή 5 – Σπάει κάθε ρεκόρ η συμμετοχή

Προς παράταση η επιστρεπτέα προκαταβολή 5 – Σπάει κάθε ρεκόρ η συμμετοχή

Ξεπέρασε κάθε προσδοκία η συμμετοχή στο 5ο κύκλος της επιστρεπτέας προκαταβολής και ίσως πάει ακόμη ψηλότερα αν τελικά δοθεί ολιγοήμερη παράταση, όπως ζητούν φορείς και ... Διαβάστε περισσότερα
Συντάξεις Φεβρουαρίου: Οι ημερομηνίες για τις πληρωμές

Συντάξεις Φεβρουαρίου: Οι ημερομηνίες για τις πληρωμές

Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες πληρωμής κύριων και επικουρικών συντάξεων μηνός Φεβρουαρίου 2021. Ειδικότερα, στο πλαίσιο της εφαρμογής του μέτρου της ταυτόχρονης καταβολής των κύριων και επικουρικών ... Διαβάστε περισσότερα
Σταϊκούρας: 437.293 οι αιτήσεις για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» – Νέος κύκλος τον Μάρτιο

Σταϊκούρας: 437.293 οι αιτήσεις για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» – Νέος κύκλος τον Μάρτιο

Οι αιτήσεις, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myBusinessSupport, για την «επιστρεπτέα προκαταβολή 5» έχουν φτάσει μέχρι στιγμής τις 437.293. Όπως ανέφερε ο Χρήστος Σταϊκούρας υπερβαίνουν τον ... Διαβάστε περισσότερα