Το Ardittos House αποτελεί το πρώτο οικιστικό εγχείρημα της Noval Property, σηματοδοτώντας μια νέα σελίδα στην ανάπτυξη αστικών κατοικιών και επαγγελματικών χώρων υψηλής αισθητικής. Το έργο βρίσκεται στην οδό Αρδηττού 40-42, στην καρδιά του Μετς, μόλις λίγα βήματα από το Παναθηναϊκό Στάδιο, και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ., έχει ανακατασκευαστεί πλήρως, διατηρώντας το φέρον οργανισμό από σκυρόδεμα, και πλέον περιλαμβάνει τρεις ορόφους πολυτελών κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης. Η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια αγγίζει τα 2.600 τ.μ., εκ των οποίων το 75% αφορά κατοικίες και το υπόλοιπο 25% γραφεία.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Το συγκρότημα διαθέτει 8 ευρύχωρα και φωτεινά διαμερίσματα, κατανεμημένα σε τρεις ορόφους, τα μισά εκ των οποίων έχουν ήδη μισθωθεί, με τις υπόλοιπες μισθώσεις να αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι τον Σεπτέμβριο. Οι γραφειακοί χώροι, συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ., παραμένουν προς το παρόν διαθέσιμοι, ωστόσο βρίσκονται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους μισθωτές, όπως δικηγορικά και αρχιτεκτονικά γραφεία, αλλά και διπλωματικές αποστολές.
Ο σχεδιασμός του κτιρίου, που αρχικά είχε υλοποιηθεί το 1979 αλλά παρέμενε ημιτελής μέχρι πρόσφατα, επανεξετάστηκε μέσα από μια σύγχρονη αρχιτεκτονική ματιά, με καθαρές γραμμές, επενδύσεις από ανοιχτόχρωμο μάρμαρο και ευρύχωρα μπαλκόνια, που μεγιστοποιούν τη θέα και την ποιότητα ζωής των ενοίκων. Η κομψή, διαχρονική πρόσοψη του κτιρίου συνδυάζει τον μοντερνισμό με ένα διακριτικό νεύμα στην κλασική αθηναϊκή πολυκατοικία, προσδίδοντας στο Ardittou House μια μοναδική ταυτότητα και αισθητική αξία.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Στην κορυφή των ενοικίων της Αθήνας η Ηρώδου Αττικού
Στην κορυφή της λίστας με τις πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση στην Αθήνα βρίσκεται σταθερά η Ηρώδου Αττικού, μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες οδούς της πρωτεύουσας. Με άμεση γειτνίαση στο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Εθνικό Κήπο, το Ζάππειο και το Προεδρικό Μέγαρο, η περιοχή αποτελεί σημείο αναφοράς για την υψηλή αισθητική, τη σπάνια ησυχία και τη μοναδική θέα που προσφέρει στο ιστορικό κέντρο της πόλης.
Οι τιμές των ενοικίων στην περιοχή αποτυπώνουν με σαφήνεια τον αποκλειστικό της χαρακτήρα. Σύμφωνα με πρόσφατες αγγελίες, διαμέρισμα 215 τ.μ. στον 6ο όροφο, με πέντε δωμάτια και τρία μπάνια, ενοικιάζεται προς 8.900 ευρώ τον μήνα — τιμή που αντιστοιχεί σε περίπου 41 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Άλλο ακίνητο 165 τ.μ., στον ίδιο όροφο, διατίθεται προς 6.500 ευρώ/μήνα, ενώ διαμέρισμα 210 τ.μ. στον 4ο όροφο προσφέρεται προς 4.500 ευρώ/μήνα. Ακόμη και μικρότερες κατοικίες, όπως διαμέρισμα 60 τ.μ. στο ισόγειο, φτάνουν να ενοικιάζονται προς 1.500 ευρώ τον μήνα.
Η περιορισμένη προσφορά ακινήτων στην Ηρώδου Αττικού, σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση από ενοικιαστές που αναζητούν πολυτελείς κατοικίες στο κέντρο της πόλης, διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα. Παράγοντες όπως η τοποθεσία, η ασφάλεια της περιοχής, η εγγύτητα σε ιστορικά και πολιτιστικά τοπόσημα, αλλά και η υψηλή ποιότητα κατασκευής των περισσότερων κτιρίων, ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία των ακινήτων.
Για λόγους σύγκρισης, στην ευρύτερη περιοχή του Κολωνακίου – Λυκαβηττού, οι τιμές ενοικίασης διαμορφώνονται σε σαφώς χαμηλότερα επίπεδα, με μέσο όρο τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η Ηρώδου Αττικού, ωστόσο, διατηρεί την ιδιαιτερότητά της ως μια από τις λίγες περιοχές στην ελληνική πρωτεύουσα που συγκαταλέγονται στις «διευθύνσεις υψηλού κύρους», με τα αντίστοιχα κόστη.
Η περιοχή παραμένει σύμβολο αστικής πολυτέλειας και διαχρονικής αξίας, προσελκύοντας ενδιαφέρον όχι μόνο από Έλληνες αλλά και από ξένους ενοικιαστές υψηλού εισοδήματος, επενδυτές και πρεσβείες. Με δεδομένο το πολύ περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα, η πορεία των τιμών στην Ηρώδου Αττικού αναμένεται να παραμείνει σταθερά ανοδική.
