Διορία έως τις 20.10.2025 έχουν οι δικαιούχοι μισθωτές που υπάγονται στις ειδικές περιπτώσεις προκειμένου να υποβάλουν τα δικαιολογητικά για την επιστροφή ενοικίου.
Η προθεσμία αφορά κυρίως μισθώσεις όπου ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλλει ηλεκτρονικά δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης (όπως το Δημόσιο) ή έχει υποβληθεί χειρόγραφα μισθωτήριο (π.χ. σε περιπτώσεις ανηλίκων). Προκειμένου οι δικαιούχοι μισθωτές να λάβουν την επιστροφή ενοικίου, θα πρέπει να προχωρήσουν σε ψηφιακή αποστολή μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE (myaade.gov.gr) προς την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, με συνημμένα αντίγραφο μισθωτηρίου ή της χειρόγραφης δήλωσης μίσθωσης, τραπεζικά αποδεικτικά καταβολής μισθωμάτων και, όπου υπάρχει φοιτητική μίσθωση, βεβαίωση σπουδών.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Για όλες τις λοιπές περιπτώσεις η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, χωρίς αίτηση και χωρίς υποβολή δικαιολογητικών, βάσει των στοιχείων της περσινής φορολογικής δήλωσης, με στόχο η πίστωση να ολοκληρωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου 2025. Για το 2025 δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση μόνο και μόνο για να συμπληρωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1.
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί σε έως ένα μηνιαίο μίσθωμα (1/12 του ετήσιου ενοικίου που πράγματι καταβλήθηκε το 2024), με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, προσαυξημένα κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Η καταβολή υπολογίζεται με βάση τα καταβληθέντα μισθώματα που δηλώθηκαν από τον εκμισθωτή στο Ε2, ενώ αν έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα, η επιστροφή μειώνεται ανάλογα.
Τα βασικά κριτήρια περιλαμβάνουν εισοδηματικά και περιουσιακά όρια. Ενδεικτικά, το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ για άγαμο και τις 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Επιπλέον, η συνολική αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας (βάσει ΕΝΦΙΑ) ορίζεται έως 120.000 ευρώ για άγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο/συμβίο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι το μισθωτήριο να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως 15.07.2025 και ο αριθμός μίσθωσης να αναγράφεται στο Ε1 του φορολογικού έτους 2024, όπως αυτό έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένες οφειλές προς το Δημόσιο ή τον e-ΕΦΚΑ και ανακτάται με τόκους, με παράλληλο αποκλεισμό για τρία έτη, αν διαπιστωθούν ανακριβή στοιχεία.
