Πέμπτη, 28 Μαρ.
20oC Αθήνα

ΑΚΙΝΗΤΑ

Κίνα: Η κρίση στην αγορά ακινήτων πλήττει και τις κρατικές τράπεζες

Η παρατεταμένη κρίση των ακινήτων στην Κίνα διαβρώνει τους ισολογισμούς των μεγαλύτερων κρατικών τραπεζών της χώρας, καθώς τα επισφαλή δάνεια τους αυξάνονται, αναφέρεται σε σχετικό δημοσίευμα του Bloomberg. Σύμφωνα με το αμερικανικό μέσο, η τράπεζα της Κίνας Bank of Communications ανακοίνωσε ότι ο δείκτης επισφαλών δανείων ακινήτων της εκτινάχθηκε στο 4,99% στο τέλος του περασμένου ... Περισσότερα

ΑΑΔΕ: Σε «πολιορκία» τα ακίνητα με στόχαστρο τις μεταβιβάσεις

Σε “πολιορκία” θα βρεθούν τα ακίνητα από την ΑΑΔΕ και ειδικά οι μεταβιβάσεις και μάλιστα με δύο “επιτελεία”, το ένα στην Αθήνα και το άλλο στη Θεσσαλονίκη.  Στόχος των “επιτελείων” της ΑΑΔΕ είναι η στενότερη παρακολούθηση όλων των σταδίων και των διαδικασιών φορολόγησης, καθώς και την ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, σύμφωνα με την ... Περισσότερα

Κρήτη: Η ακτινογραφία των κατοικιών – Oι νέες τάσεις σε γραφεία και logistics

Εξαιρετικά ανερχόμενη φαίνεται ότι είναι τα τελευταία χρόνια η αγορά ακινήτων της Κρήτης. Το νησί εκτός ότι είναι από τους πιο ισχυρούς τουριστικούς προορισμός, σημειώνει μεγάλη ανάπτυξη τόσο στους τομείς των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων όσο και στα logistics που σταδιακά ισχυροποιούν την παρουσία τους στο νησί. Σε ό,τι αφορά τα οικιστικά ακίνητα της ... Περισσότερα

Golden Visa: Το σχέδιο για τα εγκαταλελειμμένα κτίρια – Στόχος να αλλάξει «πρόσωπο» η Αθήνα

Να αλλάξει το «πρόσωπο» της Αθήνας και των υπολοίπων μεγάλων πόλεων φιλοδοξεί το ΥΠΟΙΚ με τις μετατροπές που εισάγει στο καθεστώς της Golden Visa, και οι οποίες συμπεριλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που παρουσίασε την Πέμπτη (21.3.2024). Και τούτο διότι, μία γνώριμη όσο και δυσάρεστη εικόνα της Αθήνας είναι χιλιάδες κτίρια, συχνά σπουδαίας αρχιτεκτονικής άλλων εποχών, να ... Περισσότερα

Ακίνητα: Συνεχίζεται η άνοιξη της ελληνικής αγοράς – Προοπτικές ανά κλάδο και νέες τάσεις

Σε ανοδικούς ρυθμούς, με θετικές προοπτικές, εξακολουθεί να κινείται η αγορά ακινήτων στην χώρα μας, σε όλους τους επιμέρους τομείς, τα οικιστικά ακίνητα, τα εμπορικά ακίνητα και τα logistics. Η διαπίστωση αυτή προέρχεται από σειρά μελετών και ερευνών που βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Παράλληλα με τις αναπτυξιακές προοπτικές, νέες τάσεις δείχνουν ότι βρίσκονται στο ... Περισσότερα

Το νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων μετά τις αλλαγές στην Golden Visa

Με στόχο την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, περιορίζοντας τη ζήτηση σε περιοχές- «φιλέτα» και την αντιμετώπιση των στρεβλώσεων στην αγορά ακινήτων με μείωση των ιδιαίτερα υψηλών τιμών, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά στη νομοθέτηση για την αύξηση των ορίων για τη Golden Visa. Παράλληλα, όπως αναφέρουν κυβερνητικοί παράγοντες, ενδόμυχη σκέψη είναι και το ... Περισσότερα

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Έρχεται μητρώο δήλωσης καθαρισμού ακάλυπτων χώρων – Ποιους αφορά

Σήμα κινδύνου με αφορμή το μητρώο δήλωσης καθαρισμού ακαλύπτων χώρων εξέπεμψε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Σύμφωνα με σχετικό δελτίο Τύπου, η ΠΟΜΙΔΑ παράλληλα με την άμεση εφαρμογή του «Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων» του ΥΠΕΝ, που αφορά ιδιοκτησίες με κατοικίες, εκκρεμεί και η έναρξη εφαρμογής του «Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων ... Περισσότερα

Προβληματισμό προκαλούν τα νέα όρια της Χρυσής Βίζας στην αγορά ακινήτων

Ραγδαίες είναι οι αλλαγές που αναμένεται να εφαρμοστούν από τις 31 Μαρτίου στην ελληνική αγορά ακινήτων για την απόκτηση της Golden Visa, καθώς το όριο αυξάνεται σε ορισμένες περιοχές στις 800.000 ευρώ, ενώ στην υπόλοιπη χώρα στις 400.000 ευρώ. Τα νέα μέτρα της Κυβέρνησης ωστόσο έχουν προκαλέσει την αντίδραση της αγοράς ακινήτων, με ειδικούς να ... Περισσότερα

Οι short sellers ποντάρουν ξανά κατά των εμπορικών ακινήτων

Οι πιέσεις στις περιφερειακές τράπεζες, η συνεχιζόμενη πτώση των τιμών των γραφείων στις ΗΠΑ και τα αυξημένα επιτόκια έχουν κάνει τους διαχειριστές κεφαλαίων να ξαναρχίσουν να ποντάρουν σε πτωτικά στοιχήματα σε έναν από τους αγαπημένους τους τομείς: τα εμπορικά ακίνητα. Η Equinix Inc. κατέρρευσε στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο εχθές (20.3.2024), αφού η Hindenburg ... Περισσότερα

Μειώθηκε ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών τους πρώτους μήνες του 2024

Μειωμένος εμφανίστηκε ο αριθμός των πλειστηριασμών των ακινήτων που έγιναν μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας eauction.gr το πρώτο δίμηνο του 2024 στην Ελλάδα, καθώς πραγματοποιήθηκαν συνολικά 5.593, σε αντίθεση με το 2022 που o αριθμός τους άγγιξε τους 6.377. Οι περισσότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων διενεργήθηκαν στην Αττική και αφορούσαν κατοικίες, ωστόσο μόνο το 37% ολοκληρώθηκαν επιτυχώς, ποσοστό αυξημένο ... Περισσότερα

Γερμανία – Αγορά ακινήτων: «Παράθυρο» για νέο «κραχ» στη ζήτηση γραφείων λόγω επέκτασης τηλεργασίας

Η εργασία από το σπίτι (δηλαδή η τηλεργασία) θα μπορούσε να μειώσει τις απαιτήσεις χώρου γραφείου κατά 12% στη Γερμανία. Αυτό είναι το αποτέλεσμα μιας νέας μελέτης του Ινστιτούτου Ifo και του συμβούλου ακινήτων Colliers για τις μεγάλες πόλεις του Βερολίνου, του Αμβούργου, του Μονάχου, της Κολωνίας, της Φρανκφούρτης, της Στουτγάρδης και του Ντίσελντορφ. «Η ... Περισσότερα

Πώς κινείται η αγορά κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να ανεβαίνουν και το 2023, με τα διαμερίσματα άνω των 5 ετών να παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Η Αθήνα με διαφορά διατηρεί την πρώτη θέση με τις υψηλότερες τιμές μεταξύ των άλλων πόλεων, με τη Θεσσαλονίκη να την ακολουθεί σε μικρή απόσταση. Στην Αθήνα τα πρωτεία της ακρίβειας, σύμφωνα με ... Περισσότερα

Γερμανία: Η ώρα του «λογαριασμού» για τους εταιρικούς κολοσσούς της αγοράς ακινήτων

Στην αξία των μετοχών των εταιρικών κολοσσών των ακινήτων στη Γερμανία αρχίζει και περνά η κρίση στην εν λόγω αφορά. Όπως συμπεραίνει ο γερμανικός τύπος, η χρηματιστηριακή αγορά έβγαλε την ετυμηγορία της γρήγορα και σκληρά, καθώς η τιμή της μετοχής της μεγαλύτερης εταιρείας ακινήτων στη Γερμανία, Vonovia υποχώρησε κατά σχεδόν 7% την περασμένη Παρασκευή (15.03.24), ... Περισσότερα

Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων

Ανησυχητική χαρακτηρίζει για τις γερμανικές τράπεζες την περσινή «βουτιά» κατά 10,2% στις τιμές εμπορικών ακινήτων ο οίκος αξιολόγησης Scope Ratings, αν και προσθέτει πως δεν προβλέπει άμεσα κάποιον «συστημικό» κίνδυνο. Η ανάλυση αναγνωρίζει πως οι γερμανικές τράπεζες ανακοίνωσαν πολύ καλύτερα αποτελέσματα τις τελευταίες εβδομάδες, αλλά η πτώση στην αγορά των ακινήτων και οι κίνδυνοι μετάδοσης, ... Περισσότερα

Ακίνητα: Τελειώνει ο χρόνος για τις δηλώσεις των παρόχων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Έως τις 20 Μαρτίου έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν για υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης για να υποβάλουν τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής που αφορούν στις μισθώσεις του αμέσως προηγούμενου διαστήματος, καθώς ο νόμος ορίζει πως πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο. Μάλιστα, από ... Περισσότερα

Trade Estates: Πώς θα δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των 700 εκατ. έως το 2027

Στα 484 εκατ. ευρώ έφτασε η αξία του χαρτοφυλακίου της Trade Estates το 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 262% σε σχέση με το 2021, που αξία των ακινήτων της ήταν 185 εκατ. ευρώ. Σήμερα, η θυγατρική του Ομίλου Φουρλή διαθέτει συνολικά 13 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 344.006 τ.μ. και εξειδικεύεται αποκλειστικά σε Retail Parks και Omni-Channel Logistics Centers. Έως το 2027 ... Περισσότερα

Trade Estates: Πώς θα δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των 700 εκατ. έως το 2027

Στα 484 εκατ. ευρώ έφτασε η αξία του χαρτοφυλακίου της Trade Estates το 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 262% σε σχέση με το 2021, που αξία των ακινήτων της ήταν 185 εκατ. ευρώ. Σήμερα, η θυγατρική του Ομίλου Φουρλή διαθέτει συνολικά 13 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 344.006 τ.μ. και εξειδικεύεται αποκλειστικά σε Retail Parks και Omni-Channel Logistics ... Περισσότερα

Γερμανική αγορά ακινήτων: Ανάκαμψη στις εργασίες, στασιμότητα στη χρηματοδότηση και «σωσίβια» εκτός Γερμανίας

Όλο και περισσότερες εταιρείες ακινήτων στη Γερμανία αναφέρουν αύξηση των νέων εργασιών. Πολλοί εμπειρογνώμονες της αγοράς θεωρούν ότι οι συνθήκες χρηματοδότησης στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία, όμως, πως είναι τουλάχιστον στάσιμες και όχι ακόμη πιο περιοριστικές. Παράλληλα, για πρώτη φορά τον Ιανουάριο, μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων της Γερμανίας, o όμιλος DaX εξέδωσε ομόλογο ... Περισσότερα

Ακίνητα: Περιζήτητα τα καταστήματα στους δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους

Ιδιαίτερα επηρεασμένο φαίνεται ότι είναι σήμερα το λιανεμπόριο στην Ελλάδα από τον υψηλό πληθωρισμό, ο οποίος έχει περιορίσει τις καταναλωτικές δαπάνες των Ελλήνων. Γεγονός ωστόσο που δεν έχει επηρεάσει τη ζήτηση για διαθέσιμα καταστήματα στους κύριους εμπορικούς δρόμους, ούτε έχει μειώσει τα ενοίκια τα οποία συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Όπως διαπιστώνει η πρόσφατη έρευνα ... Περισσότερα

Φορολογικός οδηγός για τα ανείσπρακτα ενοίκια

Η μη πληρωμή ενοικίων και η πρακτική αδυναμία είσπραξής τους από αφερέγγυους ενοικιαστές, είναι διαχρονικό πρόβλημα των εκμισθωτών ακινήτων και ένας από τους παράγοντες της μείωσης προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση. Εν όψει της έναρξης της διαδικασίας υποβολής των δηλώσεων φόρου εισοδήματος έτους 2023, η ΠΟΜΙΔΑ δημοσιοποίησε σήμερα (10.3.2024) ένα χρηστικό οδηγό με τις ισχύουσες ουσιαστικές ... Περισσότερα