Yπαρκτός, δύσκολα προσδιορίσιμος και ακόμα και πιο δύσκολα εισπράξιμος από το κράτος είναι ο κλειδωμένος «θησαυρός» των αδήλωτων ή υποδηλωμένων ενοικίων ακινήτων.
Αυτό παραδέχονται εμμέσως αρμόδια στελέχη του οικονομικού επιτελείου στο newsit.gr σε σχέση με το αν και κατά πόσο μπορεί να υπάρξει επιπλέον δημοσιονομικός χώρος για νέες μόνιμες ελαφρύνσεις μέσω από την πάταξη της φοροδιαφυγής στο πεδίο της είσπραξης ενοικίων ακινήτων.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Ξεκινώντας από τα ενοίκια οικιστικών ακινήτων, δηλαδή διαμερισμάτων, από το υπουργείο των Οικονομικών έχουν δημοσιοποιηθεί στοιχεία της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με τα οποία το μέσο μίσθωμα, το οποίο δηλώνεται στην εφορία, ανέρχεται στο ποσό μόλις των 255 ευρώ, κάτι που ουδείς (μαζί και το υπ. Οικονομικών) θεωρεί ρεαλιστικό…
Από την άλλη μεριά, οι ίδιες πηγές του newsit.gr αναφέρουν πως είναι εξαιρετικά δύσκολο να προβλεφθεί ποια θα είναι η συμπεριφορά ιδίως των ιδιοκτητών ακινήτων σε σχέση με τα νέα μέτρα τα οποία έχει θεσπίσει η κυβέρνηση τελευταία με στόχο τη στήριξη των ενοικιαστών (με σημαντικότερο την επιστροφή ενοικίου τον ερχόμενο Νοέμβριο), τη μείωσης του φόρου στο εισόδημα από ενοίκιο (από 1.1.26), ου μην αλλά την υποχρεωτική καταβολή του ενοικίου μέσω τραπέζης.
Έτσι είναι ακόμα πιο δύσκολο να υπάρξει πρόβλεψη για πιθανά -και προπαντός μόνιμα – επιπλέον έσοδα από την πάταξη της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ενοίκια.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Αυτό, αναφέρουν στελέχη του ΥΠΟΙΚ στο newsit.gr, θα φανεί στις φορολογικές δηλώσεις του 2027, αφού δηλαδή έχει τρέξει ένα ολόκληρο έτος, το 2026, οπότε θα έχουν εφαρμοστεί πλέρια τα τρία παραπάνω βασικά μέτρα (επιστροφή ενοικίου, μείωση φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια, καταβολή μέσω τραπέζης).
Από αυτήν την άποψη, δηλαδή καθώς δεν μπορεί να προσδιοριστεί -πριν το 2027- κάποιο μόνιμο επιπλέον φορολογικό έσοδο από το πλέγμα των παραπάνω μέτρων δεν μπορεί να προχωρήσει αποφασιστικά η συζήτηση μεταξύ οικονομικού επιτελείου και θεσμών σε σχέση με το ενδεχόμενο ύπαρξης επιπλέον δημοσιονομικού χώρου για την θέσπιση νέων μόνιμων μέτρων ελάφρυνσης των πολιτών και των επιχειρήσεων.
Συνεπώς, ακόμα και αν προσδιοριστεί σε μόνιμη βάση ένα τέτοιο μόνιμο έξτρα φορο – έσοδο (κάτι που προς το παρόν δεν φαίνεται να ξεπερνά τα 50 – 70 εκατ. ευρώ), η «επιστροφή» του υπό τη μορφή μόνιμου μέτρου ελάφρυνσης θα μπορούσε να συντελεστεί το 2028.
Υπενθυμίζεται πως η πάταξη σημαντικού μέρους της φοροδιαφυγής στις επιχειρήσεις μέσω από ένα ισχυρό πλέγματος μέτρων σε συνθήκες ακρίβειας (πχ σύνδεση ταμειακών – pos, ψηφιακά τιμολόγια κλπ) ήταν εκείνος ο παράγοντας (σε συνθήκες ανάπτυξης οικονομίας) ο οποίος επέτρεψε τη δημιουργία ενός σημαντικού δημοσιονομικού χώρου για την θέσπιση ενός μπαράζ μέτρων μόνιμης στήριξης φέτος και το 2026 (αρχικά επιστροφή ενοικίου και επίδομα χαμηλοσυνταξιούχων και έπειτα φορολογική μεταρρύθμιση για το δημογραφικό κλπ.).
Χωρίς να έχει «τελειώσει» η μάχη κατά της φοροδιαφυγής των επιχειρήσεων, παραμένει ορθάνοιχτο το μέτωπο της φοροδιαφυγής των ιδιοκτητών ακινήτων, με τα νυν ετήσια φορολογικά έσοδα από όλα τα ενοίκια (οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων), βάσει των δηλώσεων στην ΑΑΔΕ, να ανέρχονται μόλις στα 1,7 δις. ευρώ και τον πήχη των δυνάμει φορολογικών εσόδων (στην ακραία περίπτωση που δηλώνονταν τα πραγματικά ενοίκια) να ανεβαίνει πολύ υψηλότερα και μαζί του ο πήχης των δυνάμει νέων μόνιμων μέτρων ελάφρυνσης των πιο ευάλωτων κοινωνικών ομάδων…
