Τα “μυστικά” του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων – Ποιοι βγαίνουν κερδισμένοι και ποιοι χαμένοι

Όπως αναφέρει η εφημερίδα το ΒΗΜΑ, τα κύρια χαρακτηριστικά του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΑ) είναι:

1. Επιβάλλεται επί των ακινήτων με κριτήριο την έκταση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου. Πρόκειται για αμιγή φόρο στην κατοχή ακινήτων παρά για φόρο επί της συνολικής περιουσίας του φορολογούμενου.

2. Κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών του κάθε ακινήτου, ανάλογα με τα εμπράγματα δικαιώματά τους. Με τον τρόπο αυτό απαλείφεται η φοροαποφυγή μέσω του διαμοιρασμού της ακίνητης περιουσίας. Ο κάθε φορολογούμενος θα παραλαμβάνει ενιαίο λογαριασμό με τον φόρο που προκύπτει για το κάθε ακίνητο που πιθανόν κατέχει.

3. Επιβάλλεται με ενιάιο τρόπο σε κάθε είδους ακίνητη περιουσία, κτίρια και γήπεδα, ανεξερτήτων της νομικής μορφής του ιδιοκτήτη (φυσικό πρόσωπο ή διαφόρων ειδών νομικά πρόσωπα). Με τον τρόπο αυτό απαλείφεται η φοροαποφυγή μέσω της μετατόπισης του φόρου σε πρόσωπα με χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση.

Συνεπώς, όπως αναφέρει η εφημερίδα “ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ”, με την εφαρμογή του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, αυξημένες φορολογικές επιβαρύνσεις θα έχουν:

– Οσοι έχουν μονοκατοικίες και η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας τους υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ. Αυτοί οι φορολογούμενοι μέχρι σήμερα πληρώνουν μόνο το χαράτσι, ενώ τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονται οι κατοικές τους απαλάσσονται από τη φορολογία. Με τον ΕΝΦΑ θα πληρώνουν χαράτσι και για τις μονοκατοικές και για τα οικόπεδα.

– Όσοι έχουν μόνο αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκοτόπους και άλλες εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων. Τα ακίνητα αυτά θα υπαχθούν για πρώτη φορά και μάλιστα με άκρως επαχθείς όρους καθώς όλα θεωρούνται ότι έχουν πρόσβαση σε κάποιο δρόμο και θα φορολογούνται με προσαύξηση 20%!

– Όσοι έχουν αυθαίρετα κτίσματα σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών καθώς θα πληρώνουν φόρο και για το κτίσμα και για την έκταση.

– Όσοι έχουν “τακτοποιήσει” αυθαίρετες κατασκευές όπως σοφίτες, πατάρια , ημιυπόγεια κλπ. Οι χώροι αυτοί δε θα φορολογούνται με έκπτωση 50% όπως προέβλεπε η σχετική ρύθμιση του νόμου περί τακτοποίησης αυθαιρετων!

– Όσοι φορολογούμενοι έχουν κτίσματα και οικόπεδα μικρής και μεσαίας αξίας σε περιοχές εντός σχεδίων πόλεων και ταυτόχρονα εκτάσεις γης σε σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες κτισμάτων, τα οποία έχουν μείνει ανεκμετάλλευτα επειδή έχουν ξενοικιαστεί κι έχουν παψει να ηλεκτροδοτούνται. Μπορεί να γλίτωσαν το χαράτσι όμως δε γλιτώνουν από τον Ενιαίο Φόρο.

Κερδισμένοι βγαίνουν οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας πολύ μεγάλης αξίας οι οποίες σήμερα επιβαρύνονται με χαράτσι ύψους χιλιάδων ευρώ όσον αφορά στα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα και με Φόρο Ακίνητης Περιουσίας ύψους δεκάδων χιλιάδων ευρώ όσον αφορά στο σύνολο των ακινήτων. Με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, θα δουν πολυ μεγάλες μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Κυριακάτικο ραντεβού με την Τρόικα – Από “κόσκινο” ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων

Ως και 236 ευρώ/στρέμμα ο νέος φόρος στα οικόπεδα και τα χωράφια – Όλο το σχέδιο με παραδείγματα

Νέος φόρος – φωτιά! – Όλος ο νόμος για τ’ αγροτεμάχια! – 1,5 ευρώ το στρέμμα ο ελάχιστος φόρος

400 ευρώ επιπλέον φόρος για κάθε Έλληνα – 11,4% αυξημένοι οι φόροι

Νέος φόρος ακινήτων: φωτιά για όσους έχουν χωράφια και οικόπεδα – Διπλός ο φόρος για όσους μένουν σε μονοκατοικία

Το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων – Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν