Τη δυνατότητα να προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, έστω και αν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι πολεοδομικές και νομικές τακτοποιήσεις, αναμένεται να δώσει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε εταιρείες διαχείρισης και τράπεζες, προκειμένου να μπορέσουν να βγουν στην αγορά περίπου 25.000 ακίνητα που διαθέτουν στους ισολογισμούς τους, τονώνοντας ουσιαστικά την προσφορά ακινήτων. Παράλληλα, αναμένεται να δοθεί στις τράπεζες η δυνατότητα να χορηγούν δάνειο σε ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν σπίτι από πλειστηριασμό, βάζοντας ως εγγύηση το ίδιο το ακίνητο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τις δύο αυτές θεσμικές παρεμβάσεις του ΥΠΟΙΚ έχουν ζητήσει οι servicers και οι τράπεζες, επισημαίνοντας τα ζητήματα που εμποδίζουν την διάθεση ακινήτων στην αγορά. Και αυτό, την ώρα που είναι ζητούμενο να ενισχυθεί άμεσα η προσφορά κατοικιών ώστε να καλυφθεί η μεγάλη ζήτηση που σημειώνεται για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», όπου οι τράπεζες εγκρίνουν μεν τα δάνεια, αλλά αυτά δεν μπορούν να εκταμιευθούν αν ο αιτών δεν έχει βρει το ακίνητο.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Συνολικά, τα ακίνητα που διαθέτουν τράπεζες και servicers υπολογίζονται σε περίπου 25.000. Η Τράπεζα Πειραιώς και η Intrum διαχειρίζονται περίπου 10.000 ακίνητα, η doValue περίπου 3.500-4.000, η Εθνική Τράπεζα περίπου 4.000, η Eurobank περίπου 1.800-2.000, η Alpha Bank και η Cepal περίπου 2.500-3.000 ακίνητα, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα βρίσκονται σε χαρτοφυλάκια άλλων τραπεζών και διαχειριστών.
Χθες, μιλώντας στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ, ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης είπε, αναφερόμενος στο στεγαστικό ζήτημα, ότι το «Σπίτι μου 1» και το «Σπίτι μου 2» είναι επιτυχημένα προγράμματα, όμως το πρόβλημα είναι η προσφορά. «Πρέπει να βρούμε τρόπους για να βγουν τα κλειστά ακίνητα στην αγορά», είπε ο πρωθυπουργός, προαναγγέλλοντας ότι η κυβέρνηση θα κάνει και κοινωνική κατοικία με αντιπαροχή, αλλά η βασική έμφαση θα δοθεί στη στήριξη του εισοδήματος των ενοικιαστών και για να ανοίξουν τα κλειστά σπίτια. «Θα γίνει με κίνητρα και αντικίνητρα και κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία. Αυτά θα μας απασχολήσουν στη ΔΕΘ», είπε ο πρωθυπουργός.
Οι servicers και οι τράπεζες έχουν επισημάνει τις μεγάλες καθυστερήσεις στα Κτηματολόγια και τις Πολεοδομίες που έχουν ως αποτέλεσμα η μεταβίβαση των ακινήτων να χρειάζεται από 8 μήνες μέχρι και 4 χρόνια, αν υπάρχουν αυθαιρεσίες προς τακτοποίηση, νομικές εκκρεμότητες, πολλοί συνιδιοκτήτες κ.λπ. Και εκτιμούν ότι περίπου 10.000 ακίνητα θα μπορούσαν να διατεθούν άμεσα προς πώληση στην αγορά, αν οι όποιες εκκρεμότητές τους επιτραπεί να κλείσουν από τον αγοραστή.
Όσο για το θέμα των πλειστηριασμών, μέσω των οποίων καταλήγει στις ίδιες τις τράπεζες το 75% των ακινήτων που εκπλειστηριάζουν, έχει ζητηθεί αφενός να γίνουν συντομότερες οι προθεσμίες σε κάθε φάση του πλειστηριασμού (σήμερα, αν δεν υπάρχει πλειοδότης, ο κάθε επόμενος πλειστηριασμός του ακινήτου πραγματοποιείται με καθυστέρηση 2-3 μηνών, χωρίς να υπολογίζεται και η πρακτική των ανακοπών που ασκούν οι οφειλέτες), αφετέρου να δοθεί η δυνατότητα χρηματοδότησης από τις τράπεζες υποψηφίων τρίτων αγοραστών, βάζοντας ως εμπράγματη εξασφάλιση στο δάνειο το ίδιο το ακίνητο.
