Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των διεθνών αγοραστών ακινήτων παραμένει η Ελλάδα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο 5ο Real Estate Forum & Expo.
Ειδικότερα, η πλατφόρμα Spitogatos Insights, που καταγράφει και αναλύει τη συμπεριφορά των χρηστών στις ηλεκτρονικές αγγελίες ακινήτων, ανέδειξε τις πέντε χώρες από τις οποίες προέρχεται η μεγαλύτερη διαδικτυακή ζήτηση για κατοικία στην Ελλάδα, με βάση τις μέσες ζητούμενες τιμές που αναζητούν οι χρήστες.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Η Ελλάδα στα ραντάρ των εύπορων Αμερικανών
Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται οι Ηνωμένες Πολιτείες, με εντυπωσιακά υψηλή μέση τιμή αναζήτησης κατοικίας τα 350.697 ευρώ. Πρόκειται για την υψηλότερη μεταξύ όλων των χωρών, στοιχείο που επιβεβαιώνει την εντεινόμενη τάση εύπορων Αμερικανών να επιλέγουν την Ελλάδα είτε ως τόπο επένδυσης σε παραθεριστικά ακίνητα είτε ως βάση για “golden visa” και μετακίνηση σε μια πιο «ήπια» και μεσογειακή καθημερινότητα.
Το ισχυρό δολάριο και η άνοδος του ενδιαφέροντος για τη Νότια Ευρώπη μετά την πανδημία, ιδίως για περιοχές με πολιτική σταθερότητα και ήπιο κλίμα, ενισχύουν τη συγκεκριμένη ροή κεφαλαίων προς την Ελλάδα.
Μεγάλη Βρετανία & Γερμανία: Σταθερά ενδιαφερόμενοι
Η Μεγάλη Βρετανία καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση, με μέση τιμή αναζήτησης 275.500 ευρώ, ενώ η Γερμανία ακολουθεί με 213.674 ευρώ. Οι δύο αυτές χώρες διατηρούν παραδοσιακά ισχυρούς δεσμούς με την Ελλάδα.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Συγκεκριμένα, οι Βρετανοί, επιλέγουν τη χώρα μας λόγω τουρισμού, εξοχικών κατοικιών και συνταξιοδοτικής εγκατάστασης και οι Γερμανοί εξαιτίας των πολυπληθών κοινοτήτων τους που ήδη διαμένουν στη χώρα και επιθυμούν να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους.
Αξιοσημείωτο είναι ότι και στις δύο περιπτώσεις το ύψος της μέσης αναζήτησης υποδηλώνει προτίμηση σε κατοικίες υψηλής ποιότητας, είτε σε νησιά είτε σε αστικά κέντρα με καλές υποδομές (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κρήτη).
Βαλκάνια: Αναζήτηση πιο προσιτών ευκαιριών
Στην τέταρτη και πέμπτη θέση βρίσκονται η Βουλγαρία και η Σερβία, με πολύ χαμηλότερες μέσες τιμές αναζήτησης: 181.017 ευρώ και 153.689 ευρώ αντίστοιχα.
Πρόκειται πιθανότατα για αγοραστές που αναζητούν πιο προσιτές κατοικίες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική αξιοποίηση σε περιοχές με συγκριτικά χαμηλότερες τιμές, όπως η Βόρεια Ελλάδα, η Δυτική Ελλάδα και μικρότεροι νησιωτικοί προορισμοί.
Οι δύο χώρες, λόγω γεωγραφικής εγγύτητας και διαχρονικών δεσμών, δείχνουν σταθερό ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά, ιδιαίτερα μετά την αναβάθμιση των υποδομών και των ψηφιακών υπηρεσιών που καθιστούν την εγκατάσταση και τη διαχείριση ακινήτων ευκολότερη.
Μια αγορά με πολλά πρόσωπα
Η εικόνα που προκύπτει αποτυπώνει μια αγορά που κινείται σε πολλαπλά ταχύτητες. Από τους Αμερικανούς που στοχεύουν σε ακίνητα υψηλής αξίας, μέχρι τους Βαλκάνιους που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες χαμηλότερου κόστους.
Η ποικιλομορφία των ενδιαφερόμενων αγοραστών, τόσο γεωγραφικά όσο και οικονομικά, είναι ίσως το πιο σημαντικό εύρημα, καθώς η Ελλάδα παραμένει ταυτόχρονα προορισμός για “premium” real estate όσο και για value-for-money επιλογές.
